Дело № 2-293/2017 г.

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Горняк 30 мая 2017 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующей судьи Букатовой О.В.,

при секретаре Шмунк Е.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Проскуряковой Е.В., помощника прокурора Паршикова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Локтевский районный суд Алтайского края обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ему на праве собственности, принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>.

В принадлежащем ему жилом помещении по адресу с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, которая не проживает по месту регистрации с мая месяца 2007 года.

Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении носила временный характер и была произведена по просьбе родственника К.А.В., который на тот момент находился с ответчицей по делу в близких отношениях.

В 2007 году близкие отношения между К.А.В. и ФИО2 прекратились. С указанного времени ФИО3 не видел и где она в настоящее время находится и проживает неизвестно. К.А.В. также ничего неизвестно о месте нахождения ответчицы по делу.

Официальным последним известным местом жительства ответчицы по делу является адрес её регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении.

Какого-либо соглашения о порядке владения и пользования принадлежащим истцу жилым помещением между ним и ответчицей по делу, не имеется.

Каких-либо вещей, которые бы могли принадлежать ответчице по делу, в принадлежащем истцу жилом помещении нет.

В результате формальной регистрации ответчицы по делу в принадлежащем истцу жилом помещении нарушаются его, права как собственника данного жилого помещения, предусмотренные ст.288 ГК РФ, а также жилищные права собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, а именно права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом (жилым помещением).

Так в частности, являясь, сособственник данного жилого помещения, истец не может реализовать свое право на распоряжение им в виду наличия регистрации в нём постороннего лица, каковое обстоятельство влияет на утрату у покупателей соответствующего интереса в его приобретении.

Самостоятельно в досудебном порядке снять ответчицу с регистрационного учёта не представляется возможным, по причине необходимости её личного присутствия при данной процедуре.

В данном случае единственным законным основанием для снятия ответчика по делу, с регистрационного учета в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, может явиться лишь решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Полагает, что в данном случае имеются законные основания для признания ответчицы по делу утратившим права пользования принадлежащим истцу жилым помещением в виду её не фактического не проживания по месту регистрации, а также в виду её проживания в ином месте.

Просит признать гражданку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнил, что в настоящее время по адресу регистрации проживает семья, которая в последующем планирует выкупить квартиру.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не прибыла, извещалась о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, вернулось почтовое уведомления с пометкой «Отсутствие адреса по указанному адресу».

Представитель 3-его лица – Федеральная миграционная служба Межрайонный отдел №11 в судебное заседание не явился, был надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, причин неявки суду не представил.

Представитель ответчика Проскурякова Е.В., привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с учетом неизвестности места проживания ответчика, оставила рассматриваемый вопрос на усмотрение суда.

Судом с учетом мнения сторон определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников.

Свидетели Д.Н.В., Б.С.Н. в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика по месту регистрации и отсутствия ее вещей в доме, принадлежащем истцу. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением.

Пунктом 1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. Наличие права собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Согласно сведений домовой книги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> и не оспаривается ответчиком по делу.

Такие же сведения содержатся в адресной справке.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из анализа вышеуказанных документов следует, что ответчица не является собственником спорной квартиры, по указанному адресу не проживает, членом семьи собственника не является, то есть общее совместное хозяйство с истцом не ведется. На основании изложенного, суд полагает возможным считать, что ответчица утратила право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы присуждаются сторонам пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку, заявленные ФИО1 требования судом удовлетворены, ему со стороны ответчика подлежат возмещению расходы по оплате суммы госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счёт возмещения понесённых расходов по оплате госпошлины сумму в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Локтевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья О.В. Букатова

Разрешаю разместить на сайте

Решение не вступило в законную силу

Судья О.В. Букатова

И.о. председателя 

Локтевского районного суда Н.В. Девятко