Дело № 2-604/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года город Шагонар

Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Ойдупаа А-А.А., при секретаре Савый А.А., с участием истца ФИО6, ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, указав, что 3 октября 2011 г. между ФИО1 (Продавец) и ФИО6, ФИО2, действующих за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома, по которому Продавец продал, Покупатель купил жилой дом по адресу: 

<

адрес>, цена квартиры – 320 000 рублей, подлежащие оплате за счет средств материнского (семейного) капитала. После получения денежных средств ФИО1 не оформила заявление о снятии обременения с квартиры и земельного участка. В настоящее время продавец ФИО1. умерла. Таким образом, обязательства по договору купли-продажи им выполнены в полном объеме. Однако несмотря на фактическое прекращение залога, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано обременение недвижимого имущества. Снять обременение в одностороннем порядке не представляется возможным. Просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 11.12.2024 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, пояснив, что купила квартиру, оплатила стоимость квартиры по договору купли-продажи за счет средств материнского семейного капитала.

В судебном заседании ответчик согласился с иском, подал письменное заявление о согласии с исковыми требованиями.

Третье лицо ФИО2 согласился с иском, просил удовлетворить.

Третьи лица ФИО5, просил рассмотреть без его участия, ФИО3, ФИО4, представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ извещены надлежащим образом, о причинах неявки – не известили, ходатайств об отложении – не заявили, поэтому суд признает причину их неявки неуважительной и рассматривает дело без их участия.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ, в случае, когда признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно части 4.1 статьи 198 ГПК Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО6 к ФИО7 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6 (паспорт №) к ФИО7 (паспорт №) о прекращении ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона, удовлетворить.

Прекратить ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона, дата регистрации 23.01.2017, номер государственной регистрации №, с лица в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО1, на принадлежащее: ФИО6 (паспорт №), ФИО2 (№), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) и ФИО5 (№) на праве собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Едином государственном реестре недвижимости записи о прекращении ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы.

Судья А-А.А. Ойдупаа