Копия УИД 16RS0046-01-2024-011145-38 

Дело № 2-192/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года Вахитовский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой, 

при секретаре А.С.Репиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности; по встречному иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО1 ФИО9 о признании доли в праве собственности на жилое помещение выморочным имуществом, признании права собственности на долю жилого помещения за ИК МО г.Казани, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ИК МО г.Казани (далее – ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, указав в обоснование требований, что он с 17.03.1999г. является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру № ....Казани на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. При этом, фактически истец владеет и пользуется оставшейся 2/3 доли на данное жилое помещение. Единственным собственником данного жилого помещения на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации) являлась ФИО2, умершая 17.03.1999г. В данной квартире истец зарегистрирован с 23.09.1998г., с этого момента пользуется и распоряжается всей квартирой, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения. С момента смерти ФИО2 никаких притязаний на 2/3 доли данной квартиры ни с чьей стороны не было. Поскольку истец с момента смерти ФИО2 фактически вступил в права владения всей квартирой, несет расходы по ее содержанию, оплачивает налоги и коммунальные услуги, просит признать за ним право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: г.Казань, ... кадастровым номером ..., в силу приобретательной давности. 

ИК МО г.Казани обратился со встречным иском к ФИО1 о признании 2/3 доли в праве собственности на квартиру № ....Казани выморочным имуществом с признанием права собственности на данную долю жилого помещения за ИК МО г.Казани, указывая, что, поскольку с момента смерти ФИО2 никто не вступил в права наследования на 2/3 доли спорного жилого помещения, имущество должно быть признано выморочным с передачей его в собственность муниципального образования г.Казани. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1-ФИО3 исковые требования поддержал, встречные требования не признал. Просил применить срок исковой давности к встречным требованиям ИК МО г.Казани. 

Представитель ответчика-ИК МО г.Казани-Гараев Р.Ф. иск не признал, встречные требования поддержал. 

Третьи лица-представитель ООО «УК Вахитовского района», нотариус Казанского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц-Управления Росреестра по РТ и МКУ «УЖП ИК МО г.Казани», надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Казань, ... являлась ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации) от 04.04.1996г.

13.03.1999 года ФИО2 умерла. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 22.09.1999 года ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру № ....Казани. 

Согласно выписке издомовой книги от 29.11.2014г. ФИО1 зарегистрирован в данной квартире с 23.09.1998 года. 

Представитель истца суду пояснил, что истец фактически владеет и пользуется оставшимися 2/3 долями спорной квартиры после смерти ФИО2, пользуется и распоряжается всей квартирой, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплачивает налоги и коммунальные услуги. При этом, с момента смерти ФИО2 никаких притязаний на оставшиеся доли квартиры ни с чьей стороны не было. 

Представитель ответчика суду пояснил, что 2/3 доли квартиры должны быть признаны выморочным имуществом с передачей в собственность муниципального образования г.Казани, поскольку ФИО1 является собственником лишь 1/3 доли квартиры, оставшиеся 2/3 доли никому в наследство не перешли. Также представитель ответчика пояснил, что срок исковой давности в данном случае не применяется.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, а встречные требования ИК МО г.Казани подлежащими отклонению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры № ....Казани на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. С момента регистрации в квартире истец владеет и пользуется всем жилым помещением, несет бремя расходов по содержанию. Права на 2/3 доли квартиры с момента смерти ФИО2 никто не заявлял. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Ходатайство ФИО1 о применении срока исковой давности к встречным требованиям ИК МО г.Казани подлежит отклонению,. 

Что касается встречных требований ИК МО г.Казани, то они подлежат отклонению, поскольку за ФИО1 признается право собственности на 2\3 доли жилого помещения – ....Казани в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 (паспорт серии ...) право собственности на 2/3 доли жилого помещения – квартиры № ....Казани, с кадастровым номером ..., в силу приобретательной давности. 

Во встречном иске Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО1 ФИО12 о признании 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Казань, ул..., выморочным имуществом, признании права собственности на данную долю жилого помещения за Исполнительным комитетом муниципального образования г.Казани – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца с момента вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2025г. 

Судья : подпись

Копия верна

Судья: Е.В.Фахрутдинова.