Дело №

УИД 42RS0№-70

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 

05 февраля 2020 года гражданское дело по иску ООО «Инком-С» к Ивановой Яны А. о взыскании задолженности по жилищным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инком - С» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным услугам, просят взыскать с ответчика, с учетом применения срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. сумму задолженности по ЖКУ 30099,81 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 916 руб. за выдачу судебного приказа и 1831,28 руб. расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 значится зарегистрированной и является собственником № доли жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, относится к жилфонду, обслуживающимся ООО «Инком-С» и на лицевой счет № производится начисление платы за жилье и коммунальные услуги.

Договорные взаимоотношения носят возмездный характер. Истец свои обязанности по договору исполняет надлежащим образом. Ответчик свои обязанности, предусмотренные договором и ЖК РФ, исполняет не надлежащим образом.

Между «Инком-С» (ИНН 

<

данные изъяты>) и «ИНКОМ-С» (ИНН 

<

данные изъяты>), заключен договор уступки права требования (цессия) №№. по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 договора П-6 уступки права требования, цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме уступку право требования обязательных платежей за жилищные услуги собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Задолженность, перешедшая по договору цессии в ДД.ММ.ГГГГ., образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ.:

Наименование жилищных услуг/коммунального ресурса

Сумма долга, руб.

Сумма долга с учетом

долевой собственности

(№ доля в праве)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В связи с уклонением от оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги, услуги совета дома в период с ДД.ММ.ГГГГ (с учетом перерасчетов и поступивших оплат) согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет:

Наименование жилищных услуг/коммунального ресурса

Сумма долга, руб.

Сумма долга с учетом

долевой собственности

(№ доля в праве)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ИТОГО:

76 953,08

38 476,54

Общая сумма задолженности с учетом долевой собственности (

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО2 с требованиями была не согласна, заявила о пропуске срока исковой давности.

Ответчик ФИО4 в суд не явился.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 199-ФЗ).Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ. между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> и ООО «Инком-С» был заключен договор № № управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, согласно которого, собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, на основании решения общего собрания собственников помещений, протокол общего собрания № № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №), «Собственники» и ООО «Инком-С» о предоставлении коммунальных услуг и надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п. №).

Между «Инком-С» (ИНН №) и «ИНКОМ-С» (ИНН №) был заключен договор уступки права требования (цессия) № № от ДД.ММ.ГГГГ по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 договора уступки права требования, цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме уступку права требования обязательных платежей за жилищные услуги собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, право требования задолженности по оплате ЖКУ принадлежит истцу на основании заключенного договора цессии и положений ст. 382-388 ГК РФ.

Ответчик в силу закона, как собственник жилого помещения, должен нести расходы по оплате ЖКУ, независимо от того, проживает он в данном жилом помещении или нет, однако оплата жилищных и коммунальных услуг ответчиком производилась нерегулярно, что подтверждается выпиской по лицевому счету и ответчиком не оспаривалось.

Т.к. ответчик является собственником ? доли в жилом помещении, следовательно, ответчик несет расходы по оплате ЖКУ соответственно своей доле.

В связи с заявлением ответчиком о применении срока исковой давности, истцом предоставлен расчет задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что размер задолженности по оплате ЖКУ составляет: 

<

данные изъяты> – 1141,84 руб., 

<

данные изъяты> – 25279,52 руб

<

данные изъяты> – 33778,27 руб., 

<

данные изъяты> из ? доли составляет: 

<

данные изъяты> – 570,92 руб., 

<

данные изъяты> – 12639,76 руб., всего: 13210,68 руб.

Ввиду допущения ответчиком нарушения срока внесения платежей в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом правомерно начислена пеня.

С учетом того, что платежи по оплате ЖКУ вносились нерегулярно и не в полном объеме, что следует из выписки по счету, принимая во внимание период просрочки, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени с 16889,13 руб. (33778,27 руб. : ?) до суммы задолженности, т.е. 13210,68 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств погашения задолженности полностью или частично или оплаты ЖКУ своевременно.

Размер задолженности и период образования задолженности ответчиком суду не предоставлен, свой расчет задолженности ответчик также не предоставил.

Следовательно, т.к. факт наличия у ответчика задолженности по оплате ЖКУ нашел свое подтверждение в судебном заседании, доказательств обратного ответчиком не представлено, то сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

По правилам ст. 98 ГПК РФ суд считает, что госпошлина подлежит взысканию с ответчика, исходя из удовлетворенных судом требований.

Суд считает, что оснований для взыскания госпошлины, оплаченной за выдачу судебного приказа, не имеется, поскольку в соответствии с подп. 13 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ государственная пошлина, уплаченная при подаче заявления о выдаче судебного приказа, подлежала зачету к уплате государственной пошлины при подаче иска. Вместе с тем, истец при подаче настоящего иска оплатил государственную пошлину в полном объеме от заявленных требований и не просил зачесть ранее оплаченную государственную пошлину за выдачу судебного приказа. При этом истец не лишен возможности на обращение о возврате излишне оплаченной государственной пошлины.

Суд не может согласиться с доводами ответчика об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ на основании того, что задолженность за спорный период уже была взыскана ранее.

Из постановления о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в отношении ФИО4 было возбуждено исполнительное производство о взыскании 54412,65 руб. в качестве задолженности по оплате ЖКУ.

Из решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что с ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7 в пользу ООО «Инком-С» была взыскана задолженность по оплате ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с ФИО2 задолженности по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54376 руб.

Доказательств того, что сумма задолженности, взысканная судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ., была ФИО2 погашена полностью или частично, ей в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, суд считает, что на момент обращения истца в суд с настоящим иском, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО2 имелась задолженность по оплате за ЖКУ в отношении квартиры, расположенной по 

<

адрес>, что нашло свое подтверждение в судебном заседании и доказательств отсутствия данной задолженности на момент предъявления настоящего иска в суд ФИО2 не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ивановой Яны А. в пользу в пользу ООО «Инком-С» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 13210,68 руб., пеню 13210,68 руб., а также расходы по оплате госпошлины 992 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Евдокимова М.А.