Дело № 2-41/1-2020

32RS0018-01-2019-000525-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Красная Гора 04 февраля 2020 года

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи – Сидорова Р.Н.,

при секретаре – Ганжур Ж.Н., 

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

представителя ответчика – администрации Красногорского района – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красногорского района Брянской области о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Красногорский райсуд с указанным исковым заявлением. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у МО Красногорское городское поселение по договору купли-продажи земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Цена земельного участка по договору купли-продажи составляла 199 500 руб. Решением арбитражного суда Брянской обл. от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи был признан недействительным. Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Брянской обл. от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения. В связи с чем, условия договора купли-продажи продавцом выполнены не были. Таким образом, с момента заключения договора купли-продажи и до возврата денежных средств, администрация Красногорского района необоснованно пользовалась его денежными средствами в размере 199 500 руб. На данные денежные средства, в соответствии со ст.395 ГК РФ, истец начислил проценты в размере 71 009 руб. 33 коп., которые просил взыскать с ответчика. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, пояснил, что ответчик необоснованно пользовался денежными средствами ФИО1 По этой причине с администрации Красногорского района подлежат взысканию проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ. 

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что администрация Красногорского района выполнила решение арбитражного суда и перечислило деньги по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Однако, для того, чтобы вернуть в собственность земельный участок, который был предметом договора купли-продажи пришлось обращаться в Красногорский райсуд. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был истребован из незаконного владения ФИО6, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ данное решение суда вступило в законную силу. Таким образом администрация Красногорского района получила земельный участок от истца по данному делу позже возврата ему денежных средств. Данные действия ФИО1 являются недобросовестными и препятствовали двухсторонней реституции. В связи с чем, просил суд в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из ст.167 ГК РФ, Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МО Красногорское городское поселение Красногорского района ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решением Арбитражного суда Брянской обл. от ДД.ММ.ГГГГ данная сделка была признана недействительной. Из резолютивной части указанного постановлений следует, что решение Арбитражного суда Брянской обл. от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. 

Из решения Красногорского райсуда Брянской обл. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был разделен на три земельных участка и по договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ передан ФИО6 и ФИО2 в собственность. 

В соответствии с выпиской о состоянии вклада ФИО1 ему на расчетный счет поступили ДД.ММ.ГГГГ 38 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 161 500 руб. 

Из пояснений представителя истца и представителя ответчика данные денежные средства являются теми денежными средствами, которые администрация Красногорского района должна была вернуть ФИО1 после признания договора купли-продажи недействительным. 

Таким образом, администрация Красногорского района ДД.ММ.ГГГГ выполнила обязательства, вытекавшие из решения Арбитражного суда о признании указанного выше договора купли-продажи земельного участка недействительным. 

ФИО1 выполнил свои обязательства, вытекавшие из решения Арбитражного суда о признании указанного выше договора купли-продажи земельного участка недействительным, после вступления решения Красногорского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу, так как земельного участка, который был предметом спора в Арбитражном суде Брянской области по факту не было, по причине его раздела. 

Таким образом, возвращение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность МО Красногорское городское поселение Красногорского района, произошло после получения ФИО1 денежных средств по договору купли-продажи земельного участка. 

Согласно п.56 Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в том случае, когда при проведении двусторонней реституции одна сторона осуществила возврат ранее полученного другой стороне, например, индивидуально-определенной вещи, а другая сторона не возвратила переданные ей денежные средства, то с этого момента на сумму невозвращенных средств подлежат начислению проценты на основании статьи 395 ГК РФ (статья 1103, пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ФИО1, так как его недобросовестные действия по разделу земельного участка в период судебного разбирательства в арбитражном суде, повлекли за собой задержку в проведении двусторонней реституции сторонами по договору купли-продажи земельного участка. Кроме того, денежные средства по договору купли-продажи он получил от администрации первым, а обязательства по передачи земельного участка выполнил перед администрацией после этого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Красногорского района Брянской области о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Красногорский районный суд.

Судья Сидоров Р.Н.