УИД 74RS0007-01-2023-005020-02

Дело № 2-4486/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Веккер Ю.В. 

при секретаре судебного заседания Черногребель Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», ООО «ЦКС», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области о разделе лицевых счетов, возложении обязанности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 , МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», ООО «ЦКС», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес> пропорционально доли в праве собственности на дом, возложении обязанности заключить отдельные соглашения; произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - 1/4 доли всех начислений, ФИО2 - 3/4 доли всех начислений.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3 , МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», ООО «ЦКС», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд не может игнорировать требования эффективности и процессуальной экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, соблюдая сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также учитывая, что в данном случае были предприняты исчерпывающие меры, направленные на обеспечение возможности активной реализации сторонами принадлежащих им процессуальных прав, в том числе права на личное участие в процессе рассмотрения дела, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в размере по ? доли в праве общей долевой собственности (л.д. 91-97).

Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 не заключено.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенного по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес> об оплате жилищно-коммунальных услуг, об оплате расходов по содержанию и техническому обслуживанию, не достигнуто, то требования истца подлежат частичному удовлетворению, определив порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения между ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности.

При этом, правовых оснований для определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения между ФИО1 – ? доли и ФИО2 ? доли исходя из количества зарегистрированных лиц не имеется, поскольку собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Разрешая исковые требования ФИО1 о возложении обязанности на МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «ЦКС», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области о возложении обязанности заключить отдельные соглашения суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

Материалы дела не содержат данных об обращении ФИО1 к МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «ЦКС», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области о возложении обязанности с заявлениями о заключении с ней отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и об отказе данных организаций заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, права истца данными организациями не нарушены.

С учетом изложенного, исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд отмечает, что данное судебное постановление является основанием для начисления платы и выставления МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «ЦКС», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области о возложении обязанности отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения на имя ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» с заявлением о разделе лицевого счета № (л.д. 70).

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на заявление ФИО4 ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» указало, что определение порядка и размера участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг возможно по обращению в ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» одновременно всех участков долевой собственности, по их совместному заявлению (л.д. 71).

Согласно адресной справки УМВД России по г.Челябинску от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 , ФИО3 и ее несовершеннолетние дети: ФИО5 , ФИО3 (л.д. 132).

Как следует из справки ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 111, 65 руб. (л.д. 166-167).

Учитывая, что ФИО1 обращалась в ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» с требованием о разделе лицевых счетов, в удовлетворении которого ей было отказано, на ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» подлежит возложению обязанность разделить лицевой счет № по оплате за 

<

адрес> в г. Челябинске и открыть отдельные лицевые счета на имя: ФИО1 , из расчета принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности; ФИО2 , из расчета принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности.

Также суд приходит к выводу, что при определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг ФИО2 и ФИО1 , подлежит распределению и образовавшийся долг, имеющийся на лицевом счете № за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ (исходя из заявленных требований); на ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» следует возложить обязанность произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соразмерно установленным долям, из расчета принадлежащих: ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а по услугам, начисление по которым производится на зарегистрированных в квартире лиц, в отсутствие установленных, либо введенных в эксплуатацию приборов учета 1/4 доли всех начислений; ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а по услугам, начисление по которым производится на зарегистрированных в квартире лиц, в отсутствие установленных, либо введенных в эксплуатацию приборов учета 3/4 доли всех начислений (учитывая регистрацию ответчика и ее несовершеннолетних детей).

При этом, факт не проживания собственника в жилом помещении, согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что следует из содержания части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», ООО «ЦКС», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области о разделе лицевых счетов, возложении обязанности удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого дома, расположенного по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес>, между ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» разделить лицевой счет № по оплате за 

<

адрес> в г. Челябинске и открыть отдельные лицевые счета на имя: ФИО1 , из расчета принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности; ФИО2 , из расчета принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности; 

произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соразмерно установленным долям, из расчета принадлежащих:

- ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а по услугам, начисление по которым производится на зарегистрированных в квартире лиц, в отсутствие установленных, либо введенных в эксплуатацию приборов учета 1/4 доли всех начислений,

- ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а по услугам, начисление по которым производится на зарегистрированных в квартире лиц, в отсутствие установленных, либо введенных в эксплуатацию приборов учета 3/4 доли всех начислений.

Судебный акт является основанием для заключения МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», ООО «ЦКС», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения и выдаче отдельных платежных документов на оплату услуг в соответствующей доле.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 , МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «ЦКС», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области о возложении обязанности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ - ДД.ММ.ГГГГ.