61RS0048-01-2024-000365-10

Дело № 2-368/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего Лазуревской В.Ф., 

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что согласно договору мены квартиры на домовладение и земельный участок от 29 мая 1999г., составленного нотариусом Орловской нотариальной конторы истец является собственником квартиры общей площадью 61,6 кв.м. жилой площадью 42,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Названный договор зарегистрирован в БТИ Орловского района Ростовской области в, установленном на дату заключения порядке 02.06.1999г.

В принадлежащей истцу на праве собственности квартире зарегистрирована дочь истца ФИО2. В 2006 году дочь забрала свои вещи и добровольно, без какого-либо принуждения уехала учиться в г. Ростов-на-Дону, а затем переехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где она в настоящее время проживает и работает. Именно с 2006 года дочь живет отдельно. Общее хозяйство не ведется, дочь имеет свой источник дохода, сама себя обеспечивает. Поэтому членом семьи она не является с 2006 года.

Истец неоднократно предлагал ей сняться с регистрационного учета по месту его жительства, но она отказывалась. Договор найма жилого помещения не заключали.

Какие-либо вещи ответчицы в квартире отсутствуют. Все коммунальные услуги и налоги она не оплачивает, бремя по содержанию квартиры несет только истец. В настоящее время ФИО1 желает продать квартиру, но регистрация дочери является препятствием.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно требованиям ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированную с 10.12.2003г. по адресу: 

<

адрес> в жилом помещении, являющемся собственностью ФИО1 - лицом, утратившим право пользования данным жилым помещением, так как она членом семьи собственника не является.

В судебном заседании истец на доводах иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В обоснование иска представлены: паспорт истца, паспорт ответчика, договор мены.

Судом установлено, что согласно договору мены квартиры на домовладение и земельный участок от 29 мая 1999г. истец является собственником квартиры общей площадью 61,6 кв.м. жилой площадью 42,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Орловского района Ростовской области в, установленном на дату заключения порядке 02.06.1999г. В принадлежащей истцу на праве собственности квартире зарегистрирована дочь истца ФИО2. В 2006 году дочь забрала свои вещи и добровольно уехала в г. Ростов-на-Дону, а затем переехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где она в настоящее время проживает и работает.

На основании ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства в опровержение иска ФИО1 не представила. Таким образом, следует признать, что ответчик утратила право на проживание в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования данным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий 

В окончательной форме решение изготовлено 25.06.2024года.