дело 2-644/ 2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 30 августа 2017 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе:

Председательствующего судьи Богомоловой н.к.

При секретаре Дементьевой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бессоновского района Пензенской области, администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Бессоновского района Пензенской области, администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на гараж, указав:

Постановлением Главы Бессоновской сельской администрации № от 28 сентября 1995 года был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га в поселке 

<

адрес> по улице 

<

адрес> под строительство индивидуальных гаражей жителями многоквартирных жилых домов. 

После отведения ей места для строительства на указанном земельном участке, в 1998 году она построила гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным Бессоновским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 08 декабря 2005 года.

С 1998 года она открыто и непрерывно владеет данным гаражом как своим собственным. 

На основании заявлений граждан, владельцев гаражей, постановлением Главы администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № от 07 декабря 2005 года гаражам, построенным на вышеуказанном земельном участке, в составе гаражных массивов присвоена нумерация. 

Гаражу истицы присвоен адрес: 

<

адрес>, массив №, гаражное строение №, гараж №.

Данный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 05 июля 2017 года. 

Однако право собственности за истицей на гараж не было зарегистрировано.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом.

Построенный гараж не является самовольной постройкой, поскольку возведен на предоставленном под строительство индивидуальных гаражей земельном участке, что свидетельствует о том, что участок освоен по прямому назначению. Требования о необходимости получения разрешения на строительство на момент строительства гаража не предусматривалось действующим законодательством. 

Орган местного самоуправления - администрация Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области правомерность ее действий по строительству гаража признала, что выразилось, в том числе, и в присвоении адреса гаражу. 

До настоящего времени ее право на гараж никем в установленном законом порядке не оспорено, никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, что говорит о добросовестности владения.

Истица предпринимала меры для легализации гаража, обращалась в уполномоченные органы, в том числе, в администрацию Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, администрацию Бессоновского района Пензенской области. 

Истица указала, что гараж возведен в соответствии с градостроительными нормами, строительными, противопожарными, санитарными правилами и иными нормативами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением №, выданным ООО «Формула».

Просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив №, гаражное строение №, гараж №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Просит принять решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Постановлением Главы Бессоновской сельской администрации № от 28 сентября 1995 года подтверждается факт выделения в аренду земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га в 

<

адрес> под строительство индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением Главы администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № от 07 декабря 2005 года на основании заявлений граждан, владельцев гаражей, расположенных по адресу: 

<

адрес> присвоена нумерация по порядку расположения гаражного массива №, в том числе гаражное строение № 

Из представленного истицей технического паспорта на гараж следует, что спорный объект недвижимости расположен по адресу: 

<

адрес>, Массив №, Гаражное строение №, гараж №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от 05 июля 2017 года следует, что земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, массив №, гаражное строение №, гараж № присвоен кадастровый номер №. 

В соответствии с техническим заключением № ООО «Формула» техническое состояние строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Массив №, Гаражное строение №, гараж № соответствует строительным нормам (СП и СНиП) и нормам эксплуатационной безопасности. Обследуемый объект по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, санитарным нормам, уровню пожарной безопасности, размещению относительно объектов окружающей застройки соответствует строительным нормам (СП и СНиП). Возведенный обследованный объект не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж может рассматриваться в качестве завершенного строительством объекта, подлежащего приемке в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права. 

Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ правособственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Положениями пункта 3 названной статьи установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести правособственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил правособственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик возражений против иска не представил. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив №, гаражное строение №, гараж №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья: Н.К. Богомолова