Дело № 2-141/2025

УИД 50RS0049-01-2024-005734-33

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре Пиманкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа Чехов Московской области о признании принявшим наследство, признании права собственности на имущество в виде земельного пая в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику администрации муниципального округа Чехов Московской области о признании его принявшим наследство после смерти матери ФИО2, а именно пая на земельную долю, общей площадью 3.82 га, расположенную по адресу: 

<

адрес> на землях сельскохозяйственного назначения в границах земельного участка с кадастровым №; признании за ним права собственности на указанный пай и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности на пай на земельную долю, общей площадью 3.82 га, расположенную по адресу: 

<

адрес> на землях сельскохозяйственного назначения в границах земельного участка с кадастровым №. 

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2, истец является ее единственным наследником первой очереди по закону. На момент смерти ФИО2, на праве собственности принадлежал пай на земельную долю общей площадью 3.82 га, расположенную по адресу: 

<

адрес> на землях сельскохозяйственного назначения. После смерти наследодателя истец в установленный законом срок как наследник первой очереди с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращался, продолжал пользоваться данным имуществом, получал оплату за пай. Соответственно, фактически принял наследство, а также принял все соответствующие меры по сохранению имущества и его защите от притязаний третьих лиц.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, поясняя, что СПК «Чеховское» не представило доказательств получения права на долю в земельном пае, выделенном ФИО2

Представитель ответчика - администрации муниципального округа Чехов Московской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, предоставила отзыв на исковое заявление (л.д. 64-65), в котором указала, что на основании постановления главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был выделен пай в земельном массиве площадью 3,82 га, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Земельный пай входит в состав земель сельскохозяйственного назначения. Соответственно, они должны эксплуатироваться согласно правилам пользования подобных участков. Истец не предоставил никаких доказательств того, что ФИО2, воспользовалась данным земельным паем. Также ФИО2 была вправе определить предполагаемое местоположение земельного участка, но данным правом также не воспользовалась. Выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения должен производиться при условии определения на местности границ, находящихся в общей собственности земельных участков, устанавливаемых в соответствии со ст. 17 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Установление границ земельного участка в натуре осуществляется в соответствии с действующим порядком проведения землеустройства и межевания земель. После установления и закрепления границ землеустроительная документация направляется в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет земельных участков, и после присвоения кадастрового номера направляется в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для оформления прав собственности на выделенный земельный участок. Так как земельный пай не был выделен, т.е. сам наследодатель не воспользовался своим правом на выделенный ей земельный пай, согласно п.1 ст. 12 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Таким образом, ФИО2 земельным паем не распорядилась. 

3-е лицо – представитель СПК «Чеховское» в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд возражения на исковое заявление (л.д. 175-178), в которых указал, что до смерти ФИО2 не воспользовалась своим правом, предусмотренным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов». Доказательств реализации умершей ФИО2 своего права истцом суду не предоставлено. В связи с чем, земельный пай ФИО2, площадью 3,82 га, не подлежит включению в наследственную массу после ее смерти, а также распределен по праву собственности ФИО1

3-и лица – представитель Управления Росреестра по Московской области, Филиала по Московской области Роскадастр в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц представителей Управления Росреестра по Московской области, Филиала по Московской области Роскадастр.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу положений статей 1152, 1153 ГК РФ принятие наследства выражается в форме действия, из которого должно четко усматриваться воля наследника на принятие наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрена возможность наследования земельных участков, принадлежащих только на праве собственности и праве пожизненного наследуемого владения.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально - определенной вещи.

Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 6 статьи 47 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" (действовавшим до 27.01.2003) (далее - постановление от 29.12.1991 N 86) в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" совхозам и колхозам предписывалось до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно пункту 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 и разработанного на основании Указа от 27.12.1991 N 323, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

В Постановлении Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" было указано, что все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности (пункт 9).

Для приватизации земли и реорганизации хозяйств в каждом колхозе и совхозе создаются комиссии. В их состав включаются представители местных органов власти, администрации хозяйств, трудовых коллективов, районных управлений сельского хозяйства, комитетов по земельной реформе, кредиторов.

Владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая; получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству (пункты 3 и 10).

Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" было установлено, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации (пункт 3).

Исходя из пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" в редакции, действовавшей до 25.01.1999, каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, с определением площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Согласно постановлению главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ., решения общего собрания рабочих и служащих совхоза имени Чехова от ДД.ММ.ГГГГ. «О выборе коллективно-долевой формы собственности на землю» было постановлено о выдаче свидетельств на право собственности работникам и пенсионерам совхоза имени Чехова в размере: сельхоз угодий - 2526 га (л.д. 43-53).

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № решено выдать свидетельства на право коллективно-долевой собственности членам СПК «КП Чеховское» согласно прилагаемого списка; в данном списке значится, в том числе, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 54-62). В данном постановлении не указано на размер выделяемого пая каждому из членов.

В материалы дела представлена копия свидетельства на право собственности на землю, согласно которому на основании указанного постановления ФИО2 выделен пай в земельном массиве площадью 3,82 га, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8). Вместе с тем, суду представлена копия данного свидетельства. Со слов представителя истца, его подлинник утерян. 

При этом, материалы дела не содержат сведений о распоряжении ФИО2 при жизни земельным паем.

При проведении земельной реформы в Российской Федерации земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей (паев) членов колхоза и работников совхоза.

Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.

Принятие в последующем новых нормативных актов, в том числе Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон N 101) не повлекло утраты гражданами приобретенного ими права собственности на долю в праве собственности на земельный участок.

Статьей 15 Федерального закона N 101 закреплено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона N 101, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии - выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП (статья 18 Федерального закона N 101).

Установлено, что собранием уполномоченных трудового коллектива колхоза «Чеховский» принято решение о реорганизации колхоза «Чеховский» в СПК «Чеховское» и внесением земельной доли в качестве учредительного взноса в реорганизуемое предприятие.

ДД.ММ.ГГГГ. СПК «Чеховское» зарегистрировано в качестве юридического лица

Согласно Уставу СПК «Чеховское» (ред. на ДД.ММ.ГГГГ.), он образован на базе совхоза имени Чехова и является его правопреемником. Экономическую основу предприятия составляет: земля, занимаемая и переданная в бессрочное пользование и коллективная собственность на средства производства, созданная на основе безвозмездно переданных государством непроизводственных и производственных фондов арендованных их, а также паевых фондов, сформированных за счет средств коллектива. (л.д. 158-162)

В силу ч.2 ст. 9 Федерального закона от 08.05.1996г. №41-ФЗ «О производственных кооперативах» имущество кооператива образуется за счет паевых взносов членов кооператива, предусмотренных его уставом, прибыли от собственной деятельности, кредитов, имущества, переданного в дар физическими и юридическими лицами, иных допускаемых законодательством источников.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6). 

После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось. Единственным наследником по закону первой очереди является сын наследодателя ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 11).

В ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установив, что наследодатель ФИО2 не обращалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о распоряжении земельной долей в соответствии с действующим законодательством, выделении земельной доли в натуре, в связи с чем отсутствуют правовые основания для перехода права собственности на спорную земельную долю от ФИО2 – к ФИО1, в связи с отсутствием ее в составе наследственной массы умершего наследодателя ввиду отсутствия факта распоряжения ФИО2 принадлежащей ей земельной долей в праве общедолевой собственности в землях СПК «Чеховское», суд приходит к выводу, что указанная доля вошла в земельный участок, который находится в ведении СПК «Чеховское», в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не находит.

Между тем, каких либо документов, подтверждающих формирование спорного земельного участка из состава земель СПК «Чеховское», его местоположение, формирование его границ, а также сведений о постановке на кадастровый учет с определением границ спорного земельного участка, истцом не представлено, материалы дела не содержат. Сведений о том, что право на спорный земельный участок площадью 3,82 га зарегистрировано за ФИО2 с учетом характерных точек расположения земельного участка, а также сведений о том, что земельный участок выделялся в натуре по заявлению последней, материалы дела также не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации муниципального округа Чехов Московской области о признании принявшим наследство, признании права собственности на имущество в виде земельного пая в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: