К делу № 2-183/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 07 февраля 2018 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю.,

при секретаре Бут О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с иском в суд к ответчику, о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что 30.08.2017 года между ей и ответчиком был заключен договор дарения недвижимого имущества. В дар истице были переданы принадлежащие ответчику на праве собственности земельный участок площадью 172 кв.м., кадастровый №, расположенного в границах участка – Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и расположенное на его территории нежилое строение – магазин, инвентарный №, Литер А, общей площадью 42.3 кв.м., использование – торговое, число этажей 1 ( в т.ч. 0 подземн.), год постройки – 2017, материал стен – металлоконструкция на железобетонном ленточном фундаменте. Однако ответчик уклоняется от сбора тех. документов необходимых для государственной регистрации права. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 172 кв.м., категории земель - Земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты (связанные с проживанием граждан и не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду): магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, адрес местоположения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка - Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> и расположенное на его территории, нежилое строение - магазин, инвентарный №, Литер А, общей площадью 42.3 кв.м., использование - торговое, число этажей - 1 (в т.ч. 0 подземн.), год постройки - 2017, материал стен - металлоконструкция на железобетонном ленточном фундаменте. Указать что, настоящее Решение суда является: основанием для подготовки технического плана на объект недвижимости - нежилое строение - Магазин, инвентарный №, Литер А, общей площадью 42.3 кв.м., использование - торговое, число этажей - 1 (в т.ч. 0 подземн.), год постройки - 2017, материал стен - металлоконструкция на железобетонном ленточном фундаменте; основанием для внесения сведений в ЕГРН об объекте недвижимости - нежилое строение - Магазин, инвентарный №, Литер А, общей площадью 42.3 кв.м., использование - торговое, число этажей - 1 (в т.ч. 0 подземн.), год постройки - 2017, материал стен - металлоконструкция на железобетонном ленточном фундаменте; основанием для регистрации моего права собственности на данные объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке.

В судебное заседание истица не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем предоставила соответствующее письменное заявление.

Ответчик исковые требования признала в полном объеме, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представила в суд соответствующее письменное заявление.

Представитель третьего лица администрации Куйбышевского сельского поселения Староминского района в суд не явился, о месте и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки не уведомил.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.08.2017 года, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 172 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договора дарения недвижимости от 30.08.2017 года, даритель ФИО2 безвозмездно передал в собственность одаряемой ФИО1, а последняя приняла в дар в собственность земельный участок площадью 172 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах участка – Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и расположенное на его территории нежилое строение – Магазин, инвентарный №, Литер А, общей площадью 42.3 кв.м., использование – торговое.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

После заключения сделки прошло длительное время, которое по убеждению суда позволяло ответчице зарегистрировать сделку, в связи, с чем ее действия в этот период времени необходимо расценивать как уклонение от надлежащего оформления и регистрации сделки, поскольку никаких данных о ненадлежащем исполнении истицей условий договора у суда не имеется, в связи, с чем нет оснований подвергать сомнению ее объяснения. 

На основании изложенного, суд признает доказанным, что ответчица необоснованно уклоняется от надлежащего оформления и государственной регистрации совершенного в надлежащей форме и фактически полностью исполненного договора дарения.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанное домовладение у суда не имеется.

Согласно технического заключения от 17.11.2017 года по определению соответствия строительным нормам и правилам следующего объекта: Магазин, расположенный по адресу: 

<

адрес> установлено, что по конструктивному решению исследуемое здание «Магазин», расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами: планировочным; градостроительным; соседних строений; противопожарным. Объект исследования литера «А» имеет признаки искусственного созданного строительного сооружения, так как имеет в своем основании фундамент, неразрывно связанного с землей и его перемещение невозможно без ущерба его назначения. Литер «А» - «Магазин», является объектом недвижимого имущества. Здание «Магазин» не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на земельный участок площадью 172 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах участка – Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и расположенное на его территории нежилое строение – Магазин, инвентарный №, Литер А, общей площадью 42.3 кв.м., использование – торговое.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчицей иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истицей требований.

Исходя из имущественного положения истицы, учитывая, что уплата государственной пошлины в полном размере существенно скажется на ее имущественном положении, в соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ суд считает возможным удовлетворить заявленное требование истца об уменьшении размера государственной пошлины до 500 руб., оплаченных ей при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 172 кв.м., расположенного в границах участка - Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> и расположенное на его территории, нежилое строение - магазин, инвентарный №, Литер А, общей площадью 42.3 кв.м., использование - торговое, число этажей - 1 (в т.ч. 0 подземн.), год постройки - 2017, материал стен - металлоконструкция на железобетонном ленточном фундаменте. 

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на объект недвижимости - нежилое строение - Магазин, инвентарный №, Литер А, общей площадью 42.3 кв.м., использование - торговое, число этажей - 1 (в т.ч. 0 подземн.), год постройки - 2017, материал стен - металлоконструкция на железобетонном ленточном фундаменте; основанием для внесения сведений в ЕГРН об объекте недвижимости - нежилое строение - Магазин, инвентарный №, Литер А, общей площадью 42.3 кв.м., использование - торговое, число этажей - 1 (в т.ч. 0 подземн.), год постройки - 2017, материал стен - металлоконструкция на железобетонном ленточном фундаменте; а так же основанием для регистрации права собственности на данные объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Уменьшить ФИО1 размер государственной пошлины до 500 руб., уплаченных ей при подаче иска.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий