Дело № 2-1184/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 16 октября 2018 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Вагановой К.Б.,

с участием прокурора Соргутовой Г.Ю.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Буйловой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Добрянке Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Добрянский районный суд Пермского края с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу, кроме истца, её дочери и внуков, состоит её сын - ответчик ФИО2, который с декабря 2017 года выехал в неизвестном направлении, до настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, в спорном жилом помещении не проживает. Истица намерена приватизировать жилое помещение, а наличие регистрации ответчика в жилом помещении, нарушает ее права.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Проживание в квартире было невозможным, ответчик работал ночными сменами, возможности спокойно выспаться после рабочей смены не было, поскольку истица постоянно разговаривала на повышенных тонах. От постоянной усталости и шума в квартире был вынужден сменить место работы и проживания. Финансово готов помогать матери по несению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Третье лицо МКУ «Администрация Добрянского городского поселения» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещено судом надлежаще и своевременно, просят провести судебное заседание в отсутствии своего представителя.

Третье лицо Отделение УФМС России по Пермскому краю в г.Добрянке в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежаще и своевременно, просит провести судебное заседание в отсутствии своего представителя.

Прокурор Соргутова Г.Ю. в ходе судебного заседания в заключении сообщила суду, что требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, законных оснований для удовлетворения иска не имеется.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 3 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

На регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят ФИО6, ФИО1 (ответственный собственник, наниматель), ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, что подтверждается справкой о лицах зарегистрированных по месту жительства МБУ «Управление городского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Администрация Добрянского городского поселения» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении указанной квартиры, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д. 9-11).

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что непроживание ответчика в спорной квартире носит вынужденный характер, вызванный скандальными отношениями в семье, что не отрицается в судебном заседании, со слов истца и ответчика, а также отсутствием работы по месту жительства для ответчика.

На основании вышеизложенного в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Председательствующий: подпись

Копия верна

Председательствующий К.Б.Ваганова

Подлинник решения подшит в деле № 2-1184/2018. 

Гражданское дело № 2-1184/2018 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.

Решение не вступило в законную силу.