Дело № 2-420/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 19 июля 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Сметанникова А.Н.,

при секретаре Картавых А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Славянка» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, указывая, что ФИО2 пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставленным ему для проживания. АО «Славянка» на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом по вышеуказанному адресу передан по акту приема-передачи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. С момента передачи жилого дома и до ДД.ММ.ГГГГ техническим обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений МО РФ занималось АО «Славянка». Ответчик длительное время не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 170628,99 рублей, сумма пени составляет 129204,82 рубля. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 170628,99 рубль, пеню в размере 129204,82 рублей, сумму государственной пошлины в доход государства в размере 6198,34 рублей. Представитель истца АО «Славянка», надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился, в заявлении, имеющемся в материалах дела, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Почтовые уведомления, направленные на адрес, указанный в иске, возвращены в суд с отметкой «адресат не проживает». Иными сведениями о месте нахождения ответчика суд не располагает.

При таких обстоятельствах, а также в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, поскольку препятствий к рассмотрению поставленного вопроса не имеется.

Исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 

В судебном заседании установлено, что сведениями о регистрации ответчика ФИО2 отдел адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю, ОВМ ОМВД по району имени Лазо Хабаровского края не располагает, поскольку отсутствуют установочные данные ответчика.

Согласно информации командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 ФИО7 проходил военную службу по контракту на должности командира отделения в войсковой части №, которая ДД.ММ.ГГГГ была переформирована в склад (хранения ракет и артеллерийских боеприпасов) войсковая часть ДД.ММ.ГГГГ. Нужные сведения об ФИО2 предоставить не представляется возможным, так как документы переданы в архив Восточного военного округа. Известно лишь то, что ФИО2 был уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями ДД.ММ.ГГГГ года.

Из информации, предоставленной Центральным архивом Восточного военного округа от ДД.ММ.ГГГГ № № документы войсковой частью № за ДД.ММ.ГГГГ года в архив не передавались.

Как следует из акта об установлении (выявлении) количества лиц, фактически проживающих в жилом помещении, от ДД.ММ.ГГГГ, составленной комиссией жителей военного городка № 

<

адрес> в спорном жилом помещении на основании решения командира войсковой части № № с ДД.ММ.ГГГГ года проживают ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО10.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу абзаца 13 части 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Вопросы обеспечения военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей служебными жилыми помещениями регламентируются Положением об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04 мая 1999 года № 487.

Согласно части 3 данного Положения, жилищный договор заключается между Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, в лице командиров (начальников) воинских частей и военнослужащими, проходящими военную службу по контракту, а также офицерами, призванными на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации (далее именуются - военнослужащие), в целях обеспечения их служебными жилыми помещениям.

Вместе с тем, истцом в нарушении положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено каких-либо допустимых доказательств тому, что военнослужащий ФИО2 на основании решения командира войсковой части № № был обеспечен служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, которым пользовался в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку жилищный договор заключается по типовой форме, прилагаемой к Положению от 04 мая 1999 года № 487, отсутствие письменной формы свидетельствует о том, что лица, указанные в качестве сторон в пункте 3 Положения, не вступили в соответствующие отношения, им предусмотренные.

При этом, согласно сведений, предоставленных командиром войсковой части № ответчик ФИО2 уволен с военной службы ДД.ММ.ГГГГ, а сведениями о том, когда приступил к исполнению своих служебных обязанностей суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году выбыл с п. Обор района им. Лазо в связи с организационно-штатными мероприятиями. Таким образом, утверждение истца о том, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года пользовался услугами АО «Славянка» в спорном жилом помещении, судом отвергается в качестве несостоятельного. Кроме того, судом не может быть принят во внимание в качестве допустимого доказательства по делу акт об установлении (выявлении) количества лиц, фактически проживающих в жилом помещении, от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года проживают: ФИО2, ФИО3, поскольку, как указано выше, ФИО1 уволен еще в ДД.ММ.ГГГГ году. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что в спорный период между собственником жилья и ответчиком правоотношений, регулируемых договором найма служебного жилого помещения, фактически не сложилось. Иных сведений суду представлено не было.

Сведений об иных членах семьи ФИО2, которым было предоставлено указанное жилое помещение на условиях найма, материалы дела также не содержат, сторонами суду не предоставлено, в связи с чем, решить вопрос об их участии в рассмотрении настоящего дела судом решен быть не может. 

В соответствии с требованиями статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать и оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, истцом не представлено доказательств, обосновывающих наличие задолженности у ответчика по плате за жилищно-коммунальные услуги, полученные в спорный период.

При таких обстоятельствах, на основании указанных выше норм права суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований иска в части взыскания основного долга.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ранее действующая редакция указанной выше нормы также предусматривала обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом отклонены исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, соответственно, требования взыскании неустойки также не подлежат удовлетворению.

Определением суда района имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления в суд до рассмотрения дела по существу.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ с АО «Славянка» подлежит взысканию в доход бюджета района имени Лазо Хабаровского края государственная пошлина за подачу искового заявления о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 6198,34 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Славянка» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени - отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Славянка» в доход бюджета муниципального района имени Лазо Хабаровского края государственную пошлину в размере 6198 рублей 34 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения судом. 

Судья А.Н. Сметанников.