Дело № 2-1822/2019

Поступило в суд 25 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Каймышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на объекты недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что она принята в члены СНТ «Шмель» ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосибирского района Новосибирской области издано постановление №..., согласно которому спорный земельный участок ей предоставлен в собственность, данные внесены в ЕГРН.

Однако, при издании указанного постановления, в имени истца допущена описка, вместо верного имени «Р.» указано имя «В.».

На данном земельном участке истец построила жилой дом. Согласно экспертным заключениям данный жилой дом является пригодным для проживания, не нарушает права и законные интересы граждан.

Кроме как в судебном порядке истцу не представляется возможным оформить право собственности на земельный участок и жилой дом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку представителя ФИО2, которая доводы уточнённого искового заявления поддержала.

Ответчик - администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик администрация Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом.

Третье лицо - СНТ «Шмель» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок №... с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность ФИО3.

Согласно заключению правления СНТ «Шмель» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ закреплен за ФИО1, земельный участок фактически находится в ее пользовании с указанного периода, что также подтверждается выпиской из протокола СНТ «Шмель» от ДД.ММ.ГГГГ, копией членской книжкой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в постановлении администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ в имени лица, которому предоставляется спорный земельный участок в собственность допущена описка, а именно вместо верного имени «Р.» указано имя «В.».

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок.

Указанный земельный участок относится к категории - земли сельскохозяйственного назначения.

На данном земельном участке истцом построен жилой дом, в соответствии с его техническим паспортом площадь которого составляет ... кв.м.

Согласно экспертному заключению ООО «Центр строительно-технической экспертизы и проектирования» здание садового дома, расположенное на земельном участка с кадастровым номером №... пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома для круглогодичного проживания, здание соответствует действующим строительным и противопожарным нормам, сохранение здания не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из заключения ООО «СТЭиП» следует, что жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности и требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположен в границах СНТ «Шмель» и является пригодным для проживания в нем.

В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как указано в пункте 1 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что разрешенное использование земельного участка допускает строительство на нем жилого дома, законом не предусмотрена процедура получения разрешения на строительство объекта предоставленного для ведения садоводства, нарушения градостроительных и строительных норм и правил истцом при строительстве дома не допущены. 

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости - жилой дом.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке №... с кадастровым номером №..., находящимся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение суда изготовлено 02 июля 2019 г.

Судья (подпись) А.К. Зверинская