Дело № 2-188/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Крыльцовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, взыскание расходов и морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил выселить ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать оплату за вывоз мусора за период с декабря 2017 г. по ноябрь 2018 г. в размере 1000 руб., моральный вред 3000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование требований истец указал, что он и его супруга являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.11.2017 г.. Ответчик является членом семьи бывших собственников, членом семьи истца не является, в квартире не проживает, право пользования ответчика прекращено. В связи с чем, он подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 поддержала требования истца.

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО3, на основании договора купли-продажи от 15.11.2017 г., заключенного с ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Ответчик ФИО2 является членом семьи прежних собственников, в квартире не проживает, членом семьи собственников не является, добровольно с регистрационного учета не снимается, бремя содержания имущества не несет.

Указанные обстоятельства, кроме объяснений истца и третьего лица, подтверждаются справкой отдела регистрационного учета граждан МП ЕРКЦ от 29.11.2018 г. и ответчиком не оспорены.

Сопоставив исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением ответчика прекращено на основании ст. 292 ГК РФ.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственников.

Таким образом, ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку его право пользования жилым помещением прекращено.

Истец, являясь собственником жилого помещения, в силу ст.158 ЖК РФ, с ноября 2017 г. несет расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе платы за вывоз мусора.

Согласно выпискам из лицевого счета за период с ноября 2017 г. по ноябрь 2018 г. начисления производились исходя из количества зарегистрированных лиц, согласно установленным тарифам, что составило на одного человека 700 рублей за период с ноября 2017 г. по июнь 2018 г. (87,5*5) и 386,45 руб. за период с июля 2017 г. по ноябрь 2018 г. (77,29*5).

Учитывая, что ФИО2 не снялся с регистрационного учета, на него производились начисления за вывоз мусора. 

Указанная задолженность погашена собственником ФИО1, что подтверждается квитанцией от 09.01.2019 г..

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ (обязательства вследствие неосновательного обогащения), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами и нормативными актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке (п. 1); об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения (п. 2); одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (п. 3); о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица (п. 4).

По смыслу приведенной нормы закона, для возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения необходимо возникновение совокупности следующих обстоятельств: обогащение приобретателя; указанное обогащение должно произойти за счет потерпевшего; указанное обогащение должно произойти без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой.

Таким образом, на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ требование истца о взыскании с ответчика погашенной им задолженности, подлежит удовлетворению в сумме заявленной истцом – 1000 руб., поскольку ответчик не исполнял свою обязанность по внесению соответствующих платежей, и неосновательно сберег за счет истца денежные средства, которые ответчик должен был уплатить в целях исполнения своих обязательств по коммунальной услуге.

В силу ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Поскольку случаи денежной компенсации морального вреда за нарушение имущественных прав граждан в силу п. 2 ст. 1099 ГК РФ должны быть прямо предусмотрены законом, а спорное правоотношение, возникшее из нарушения права собственности истца и неосновательного обогащения ответчика, к таковым не относится, то оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика морального вреда в размере 3000 руб. не имеется. 

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 700 руб..

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в ФИО1 расходы по оплате услуг ТКО за период с ноября 2017 года по ноябрь 2018 года в размере 1000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 700 рублей.

В иске ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: