ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Морозовой О.А., с участием старшего помощника прокурора города Усолье-Сибирское Радаева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-000883-61 (2-816/2021) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что комната в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества города Усолье-Сибирское. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1 с 11 марта 1994 года. 4 февраля 2021 года истцом был осуществлен выезд на фактическому месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и составлен акт о том, что в квартире никто не проживает и место жительство ранее проживающих в этом помещении неизвестно, настоящее местонахождение ответчика не известно. Ответчик в жилом помещении по вышеуказанному адресу не проживает, жилое помещение фактически брошено, обязанностей нанимателя не исполняет, бремя содержания жилого помещения не несет. Учитывая постоянный и добровольный характер выезда ответчика из спорного жилого помещения, отсутствия препятствия в пользовании жилым помещением со стороны третьих лиц, полагает, что ответчик утратил своё право пользования спорным жилым помещением вследствие постоянного отсутствия по указанному адресу. 

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 22), в судебное заседание не явилась, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 25)

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явился. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учётом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя. 

При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Иными словами, суд отказывает в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 года, решением Малого Совета народных депутатов Усолье-Сибирского горисполкома № 24 от 20 марта 1992 года (л.д. 5)

Согласно поквартирной карточке от 8 февраля 2021 года, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится ответчик ФИО1 (л.д. 11)

Согласно архивной информации от 11 февраля 2021 года № 04-12/418, правоустанавливающие документы на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на хранении в МКУ «Муниципальный архив» не поступали (л.д. 10).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 фактически не проживает по данному адресу, выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав все принадлежащие им вещи, более попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял, что подтверждается данными УК «Альтернатива» (л.д. 6-7).

В целях проверки фактического проживания ответчика в спорном жилом помещении, истцом ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка, по результатам которой установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> со слов соседей из 

<

адрес>. 3 длительное время никто не проживает. ФИО1 проживает в с. Биликтуй у дочери, в спорное жилое помещение периодически приходят неустановленные лица в состоянии алкогольного опьянения, устраивают дебош (л.д. 8).

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей нанимателя в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг не исполняет, расходов на содержание жилого помещения не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют, суд приходит к выводу, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратил право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров