Дело № 2-214/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

п. Колышлей 17 сентября 2018 года

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ледяева А.П.,

при секретаре Рахметуллиной И.Д.,

с участием представителя истца – Департамента государственного имущества Пензенской области ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области 

гражданское дело по исковому заявлению Департамента государственного имущества Пензенской области к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент государственного имущества Пензенской области обратился в суд с настоящим иском, указав, что 18.09.2008 года между ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» и ФИО5, ФИО2 был заключен договор займа № 48-ДМС/2008, согласно которому ОАО «Агенство ипотечного кредитования Пензенской области» предоставляет заем в размере 599 810 рублей сроком на 120 месяцев, считая от даты фактического предоставления займа. При заключении договора стороны руководствовались, в том числе законом Пензенской области № 546-ЗПО от 27.11.2003 года «Об областной целевой программе «Дом для молодой семьи в Пензенской области» на 2001-2012 годы», Списком участников программы «Дом для молодой семьи в Пензенской области» на 2001-2012 годы» на 2008 год о предоставлении участникам программы займов, утвержденным приказом по Департаменту градостроительства Пензенской области. Согласно пункту 2.2. договора займа ФИО5 является представителем заемщиков. Заем предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения одного комплекта строительных материалов для строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес> его доставки и монтажа, путем заключения договора купли-продажи комплекта строительных материалов для строительства жилого дома, влекущего возникновения ипотеки в силу закона, заключенного между ООО «Авантаж» и ФИО5, ФИО2. Согласно договору поручительства № 48-ДМС/2018 от 18.09.2008 ФИО6, ФИО4 являются поручителями и принимают на себя обязательство отвечать перед ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» на условиях и в соответствии с настоящим договором за использование ФИО5, ФИО2 всех ее обязательств по договору займа. 06.04.2016 ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» и АО «Гарантийная микрофинансовая организация «Поручитель» заключили агентский договор № 1/16, согласно которому АО «Поручитель» берет на себя обязательства совершить от имени и по поручению ОАО «АИК Пензенской области» мероприятия по реализации программы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области на 2014-2020 г.г.», утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 30.10.2013 № 805-пП. Уведомление ОАО «АИК Пензенской области» о смене платежных реквизитов и сопровождающей организации прилагаются. 18.06.2016 Департамент государственного имущества Пензенской области «Цессионарий» и АО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» «Цедент» заключили договор уступки прав требования, согласно которому цедент передает, а цессионарий принимает права требования по состоянию на 18.06.2016 по договору займа № 48-ДМС/2008 от 18.09.2008 года в размере 335 568 рублей 80 копеек. Дополнительным соглашением от 18.06.2016 № 1 к агентскому договору № 1/16 от 06.04.2016, заключенному между ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области», Департаментом государственного имущества Пензенской области и АО «Гарантийная микрофинансовая организация «Поручитель», обязательства по договору займа перешли Департаменту государственного имущества. Уведомление от 10.10.2016 № 133, № 134 о смене платежных реквизитов и сопровождающей организации направлено в адрес ответчиков. 09.11.2017 в целях досудебного урегулирования сложившейся ситуации Департаментом отправлена претензия с требованием оплатить задолженность. Претензия получена ответчиком ФИО5 27.11.2017 года. Согласно Постановлению Правительства Пензенской области от 27.02.2014 № 126-пП «Об утверждении порядков реализации мероприятий подпрограммы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области в жилищной сфере» государственной программы Пензенской области «Социальная поддержка граждан в Пензенской области на 2014-2020 годы», постановлением Правительства Пензенской области от 30.10.2013 года № 805пП» предоставление гражданам, подавшим заявление и документы для участия в областной целевой программе «Дом для молодой семьи в Пензенской области» на 2001-2012 годы, утвержденной Законом Пензенской области от 27.11.2003 № 546-ЗПО «Об областной целевой программе «Дом для молодой семьи в Пензенской области» на 2001-2012 годы» (с последующими изменениями) мер государственной поддержки осуществляется в соответствии с условиями, действовавшими на момент предоставления гражданами заявления и документов на получение соответствующих мер государственной поддержки. В рамках исполнения мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Пензенской области от 08.06.2016 по делу № А49-6050/2016, и на основании договора уступки прав требования от 18.06.2016, заключенного между Департаментом государственного имущества Пензенской области и акционерным обществом «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области», о переходе всех прав и обязанностей по договорам займа, указанным в приложении № 1 к договору уступки права требования от 18.06.2016, к Департаменту государственного имущества Пензенской области, определить, что Департамент государственного имущества Пензенской области на основании приказа Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области осуществляет погашение процентной ставки по займу в течение первых пяти лет со дня заключения договора займа. Согласно расчету исковых требований сумма основного долга за период с марта 2012 года по ноябрь 2017 года составляет 288 845 рублей 73 копейки. Также, согласно пункту 4.1. договора займа № 48-ДМС/2008 от 18.09.2008 заемщик уплачивает проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 1% годовых за период с ноября 2013 года по ноябрь 2017 года в размере 6 150 рублей 19 копеек. Кроме того, при нарушении сроков возврата займа заемщик платит неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки (пункт 6.3 договора займа № 48-ДМС/2008 от 18.09.2008). За период с марта 2012 года по ноябрь 2017 года пени за просрочку основного долга составили 597 559 рублей 02 копейки. Ссылаясь на ст. ст. 382, 384, 388, 389.1, 807 ГК РФ, просит взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО4 в пользу Департамента государственного имущества Пензенской области по договору уступки прав требований от 18.06.2016, по договору займа № 48-ДМС/2008 от 18.09.2008 основной долг за период с марта 2012 года по ноябрь 2017 года в размере 288 845 рублей 73 копейки; взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО4 в пользу Департамента государственного имущества Пензенской области по договору уступки прав требований от 18.06.2016, по договору займа № 48-ДМС/2008 от 18.09.2008 проценты за пользование займом за период с ноября 2013 года по ноябрь 2017 года в размере 6 150 рублей 19 копеек; взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО4 в пользу Департамента государственного имущества Пензенской области по договору уступки прав требований от 18.06.2016, по договору займа № 48-ДМС/2008 от 18.09.2008 пени за просрочку основного долга за период с марта 2012 года по ноябрь 2017 года в размере 597 559 рублей 02 копейки.

Представитель истца - Департамента государственного имущества Пензенской области ФИО1, действующая на основании доверенности от 14.05.2018 года № 25-2245, в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по основаниям изложенным в иске. Суду пояснила, что договор ипотеки с И-выми не заключался, по договорам сами заемщики инициируют заключение договоров ипотеки и истец никоем образом им в этом не препятствует. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд на основании истечения срока исковой давности в исковых требованиях Департаменту государственного имущества Пензенской области к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО4 о взыскании денежных средств по договору уступки прав требований от 18.06.2016 года, по договору займа от 18.09.2008 года № 48-ДМС/2008 основного долга за период с марта 2012 года по июль 2015 года в размере 171 632 рубля 97 копеек, отказать.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Из ст. 808 ГК РФ следует, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статья 820 ГК РФ устанавливает, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно договору займа № 48-ДМС/2008 от 18.09.2008 года, между займодавцем – ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» и заемщиками - ФИО5, ФИО2 в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», законом Пензенской области № 546-ЗПО от 27.11.2003 года «Об областной целевой программе «Дом для молодой семьи в Пензенской области» на 201-2012 годы», списком участников программы «Дом для молодой семьи в Пензенской области» на 2001-2012 годы» на 2008 год о предоставлении участникам программы займов, утвержденным приказом по Департаменту градостроительства Пензенской области, заключен договор целевого займа для приобретения одного комплекта строительных материалов для строительства жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, его доставки и монтажа, путем заключения договора купли-продажи комплекта строительных материалов для строительства жилого дома, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, между ООО «Авантаж» и ФИО5, ФИО2 Сумма займа определена в размере 599 810 рублей сроком на 120 месяцев со дня фактического предоставления займа. Исполнением обязательств заемщиков по договору является ипотека дома находящегося по адресу: 

<

адрес>, а также личное страхования заемщиков, страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом, предмета ипотеки и поручительство ФИО6, ФИО4 Заем представлен в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на счет продавца (л.д. 6-9). 

В судебном заседании установлено, что договор ипотеки (залога) с И-выми не заключался. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.08.2018 года № 99/2018/157186766, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ограничений прав и обременение объекта недвижимости – не зарегистрировано (л.д. 76-78).

Как следует из п. 4.1 договора займа, за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 1% годовых. Платежи по настоящему договору осуществляются ежемесячно равными долями (п. 4.2 договора). 

Первый платеж по возврату основного долга осуществляется заемщиком по истечение 2-х лет с даты заключения настоящего договора (п. 4.3 договора).

Согласно п. 4.4 указанного договора, проценты по займу начисляются займодавцем ежемесячно и уплачиваются заемщиком ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем фактического предоставления займа, по день окончательного возврата займа включительно.

Пунктом 5.4.1 раздела 5.4 договора займа установлено, что займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней, в следующих случаях: при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу без уважительных причин более двух месяцев; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более тех раз в течение 12 месяцев, даже если такая просрочка незначительна; при нецелевом использовании заемщиком предоставленного займодавцем займа; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств, предусмотренных настоящим договором, договорами страхования; в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 

Ответчики ФИО5, ФИО2 воспользовались денежными средствами, предоставленными ОАО «Агентство ипотечного кредитования», что подтверждается договором купли-продажи комплекта строительных материалов для строительства жилого дома в рамках программы «Дом для молодой семьи в Пензенской области» на 2001-2012 годы» заключенным 18.09.2008 года между поставщиком ООО «Авантаж» и покупателями – ФИО5, ФИО2 (л.д.13), актом выполненных работ и приемки-передачи от 18.11.2008 года (л.д. 14).

Таким образом, факт заключения кредитного договора между сторонами судом установлен, и ответчиками не оспаривался. 

Данный договор составлен сторонами в надлежащей форме, ими подписан, соответствует требованиям гражданского законодательства и обычаям делового оборота, на момент рассмотрения дела сторонами не оспорен, недействительным в порядке, установленном законодательством РФ, не признан, в связи с чем его условия принимаются судом во внимание при рассмотрении гражданско-правового спора по существу.

На основании ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Статья 810 ГК РФ устанавливает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа считается возвращенной в момент передачи её займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Из п.п. 6.3, 6.4 указанного договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки. 

Из представленного истцом расчета исковых требований, задолженность ответчиков по договору займа № 48-ДМС/2008 от 18.09.2008 года составляет: сумма основного долга (с марта 2012 года по ноябрь 2017 года) – 288 845 рублей 73 копейки; проценты (1% годовых) за пользование займом (с ноября 2013 года по ноябрь 2017 года) – 6 150 рублей 19 копеек; пени за просрочку основного долга (0,2% за каждый день просрочки) – 597 559 рублей 02 копейки (л.д. 46-47). 

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

В силу положений ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства. При утрате существовавшего на момент возникновения поручительства обеспечения основного обязательства или ухудшении условий его обеспечения по обстоятельствам, зависящим от кредитора, поручитель освобождается от ответственности в той мере, в какой он мог потребовать возмещения (статья 365) за счет утраченного обеспечения, если докажет, что в момент заключения договора поручительства он был вправе разумно рассчитывать на такое возмещение. Соглашение с поручителем-гражданином, устанавливающее иные последствия утраты обеспечения, является ничтожным.

Статьей 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Договором поручительства № 48-ДМС/2008 от 18.09.2008 года установлено, что ФИО6 и ФИО4 приняли на себя обязательства отвечать пред займодавцем – ОАО « Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» на условиях и в соответствии с настоящим договором за исполнение ФИО5, ФИО2 всех обязательств по договору займа № 48-ДМС/2008 от 18.09.2008 года, как в части исполнения заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей по возврату займа, уплате процентов за пользование займом и пеней при просрочке в исполнении обязательств и в части обязательств по полному возврату суммы займа, уплате процентов за пользование займом и пеней при просрочке исполнения обязательств (л.д. 12). 

ФИО6 сменила фамилию на «Сальникова», что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным 14.06.2014 года территориальным отделом ЗАГС Железнодорожного района г. Пензы Управления ЗАГС Пензенской области (л.д. 75).

Статьей 382 ГК РФ установлено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете. Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательствомоб исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве). Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу. Первоначальный кредитор и новый кредитор солидарно обязаны возместить должнику - физическому лицу необходимые расходы, вызванные переходом права, в случае, если уступка, которая повлекла такие расходы, была совершена без согласия должника. Иные правила возмещения расходов могут быть предусмотрены в соответствии с законами о ценных бумагах.

Статьей 384 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, право на получение исполнения иного, чем уплата денежной суммы, может перейти к другому лицу в части при условии, что соответствующее обязательство делимо и частичная уступка не делает для должника исполнение его обязательства значительно более обременительным.

Как следует из ст. 385 ГК РФ, уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора. Если должник получил уведомление об одном или о нескольких последующих переходах права, должник считается исполнившим обязательство надлежащему кредитору при исполнении обязательства в соответствии с уведомлением о последнем из этих переходов права. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).

Статьей 387 ГК РФ установлено, что права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств: в результате универсального правопреемства в правах кредитора; по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, если возможность такого перевода предусмотрена законом; вследствие исполнения обязательства поручителем должника или не являющимся должником по этому обязательству залогодателем; при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая; в других случаях, предусмотренных законом. К отношениям, связанным с переходом прав на основании закона, применяются правила настоящего Кодекса об уступке требования (статьи 388 - 390), если иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или не вытекает из существа отношений.

Как следует из ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него. Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Статьей 389 ГК РФ установлено, что уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Из ст. 389.1 ГПК РФ следует, что взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное. Если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.

Согласно п. 5.4.5 договора займа, займодавец имеет право передать свои права по настоящему договору другому лицу в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 

В силу договора уступки прав требования от 18.06.2016 года, Цедент (АО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» передает права требования по состоянию на 18.06.2016 года, заемщиком, перечень которых приведен в приложении № 1 к настоящему договору, Цессионарию (Департамент государственного имущества Пензенской области», которому переходят право требовать исполнения должниками обязательств, возникших у них перед Цедентом по состоянию на 18.06.2016 года (л.д. 21).

Из п. 1.2. договора уступки прав требования следует, что стороны установили, что передаваемыми правами требования являются: сумма основного долга по договорам указанным в Приложении № 1 к настоящему договору.

Согласно стр. 112, Приложения № 1 к договору цессии от 18.06.2016 года Цедентом было передано Цессионарию, в том числе, право (требование) по договору № 48-ДМС/2008 от 18.09.2008 года, заключенному с ФИО5, размер передаваемого права требования – 335 568 рублей 80 копеек (л.д.24).

10.10.2016 года Департамент государственного имущества Пензенской области направил ФИО5, ФИО2 уведомление о смене платежных реквизитов и сопровождающей организации (л.д. 30-31).

На основании вышеизложенного Департамент государственного имущества Пензенской области является надлежащим истцом по делу и вправе требовать от ответчиков исполнения своих обязательств по возврату задолженности, образовавшейся на основании вышеуказанного кредитного договора в полном объеме.

С момента переуступки права требования от ОАО «Агенство ипотечного кредитования Пензенской области» к Департаменту государственной регистрации имущества Пензенской области (18.06.2016 года) оплата задолженности по договору № 48-ДМС/2008 от 18.09.2008 года не производилась. 

Департамент государственного имущества Пензенской области в адрес ответчиков ФИО5, ФИО2 с целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, направлялось требование о досрочном возврате задолженности в срок до 30.11.2017 года, которое ответчиками не исполнено (л.д. 33). 27.11.2017 года требование было получено ФИО5 (л.д. 34).

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что сумма задолженности ответчиков перед Департаментом государственного имущества Пензенской области по договору займа № 48-ДМС/2008 от 18.09.2008 года, составляет: сумма основного долга (с марта 2012 года по ноябрь 2017 года) – 288 845 рублей 73 копейки; проценты (1% годовых) за пользование займом (с ноября 2013 года по ноябрь 2017 года) – 6 150 рублей 19 копеек; пени за просрочку основного долга (0,2% за каждый день просрочки) – 597 559 рублей 02 копейки. 

В указанную задолженность истцом также включена и задолженность по договору займа № 48-ДМС/2008 от 18.09.2008 года по процентам (1% годовых) за пользование займом (с ноября 2013 года по ноябрь 2017 года) – 6 150 рублей 19 копеек и пеням за просрочку основного долга (0,2% за каждый день просрочки) – 597 559 рублей 02 копейки, однако по договору уступки прав требования от 18.06.2016 года, Цедент (АО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» передал Цессионарию (Департамент государственного имущества Пензенской области) право требовать исполнения должниками обязательств по договору займа № 48-ДМС/2008 от 18.09.2008 года по основному долгу, размер передаваемого права требования – 335 568 рублей 80 копеек.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости частично удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 основной долг за период с марта 2012 года по ноябрь 2017 года по договору займа № 48-ДМС/2008 от 18.09.2008 года в сумме 288 845 рублей 73 копейки, в остальной части иска о взыскании солидарно с ответчиков процентов за пользование займом за период с ноября 2013 года по ноябрь 2017 года по договору займа № 48-ДМС/2008 от 18.09.2008 года в размере 6 150 рублей 19 копеек, взыскании солидарно с ответчиков пени за просрочку основного долга за период с марта 2012 года по ноябрь 2017 года по договору займа № 48-ДМС/2008 от 18.09.2008 года в размере 597 559 рублей 02 копейки, отказать. 

Доводы ответчика ФИО3 о том, что срок исковой давности о взыскании основного долга по договору уступки прав требований от 18.06.2016 года, по договору займа от 18.09.2008 года № 48-ДМС/2008 за период с марта 2012 года по июль 2015 года в размере 171 632 рубля 97 копеек истек, суд во внимание не принимает, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из ст. 201 ГК РФ следует, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно договора займа № 48-ДМС/2008 от 18.09.2008 года заем предоставлен заемщикам сроком на 120 месяцев, считая от даты фактического предоставления займа (перечисления денежных средств на счет заемщиков, или на другой указанный заемщиком счет. Следовательно течение срока исковой давности по договору займа № 48-ДМС-2008 от 18.09.2008 года начинает течь не ранее 18.09.2018 года.

Доводы ответчика ФИО3, указанные в ее отзыве на исковое заявление об обязывании истца к заключению договора ипотеки, суд признает не состоятельными, поскольку из п. 5.1.3 договора займа следует обязанность ответчиков И-вых, являющихся заемщиками, одновременно с заключением договора займа заключить договор купли-продажи комплекта для строительства жилого дома с выбранным ими поставщиком, влекущий возникновение ипотеки в силу закона. 

Таким образом, оснований к понуждению заключения истцом договора ипотеки, не имеется.

Кроме того, в судебном заседании представитель истца пояснила, что по данным договорам сами заемщики инициируют заключение договоров ипотеки и истец никоем образом им в этом не препятствует, что не отрицается самими заемщиками – ответчиками по делу.

Иные доводы ответчика ФИО3 не имеют юридически значимых обстоятельств для рассмотрения дела и какими-либо доказательствами по делу не подкреплены.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 4 ч. 1 ст. 333.35 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку Департамент государственного имущества Пензенской области при обращении с иском в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков, не освобожденных от её уплаты, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в доход бюджета муниципального образования «Колышлейский район» Пензенской области подлежит взысканию государственная пошлина.

Поскольку исковые требования к ответчикам судом удовлетворены частично, то суд полагает необходимым взыскать с ответчиков расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, от цены удовлетворенных исковых требований, то есть от суммы 288 845 рублей 73 копейки, что в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ составляет 6 088 рублей. 

Исходя из положений ч.1 ст. 322 ГК РФ, оплата государственной пошлины не относится к солидарному обязательству, является судебными расходами, в связи с чем государственная пошлина не может быть взыскана в солидарном порядке и подлежит взысканию с ответчиков в сумме 1 522 рубля с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Департамента государственного имущества Пензенской области к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, в пользу Департамента государственного имущества Пензенской области договору займа № 48-ДМС/2008 от 18 сентября 2008 года, основной долг за период с марта 2012 года по ноябрь 2017 года, в сумме 288 845 (двести восемьдесят восемь тысяч восемьсот сорок пять) рублей 73 копейки.

Взыскать с ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в доход муниципального образования «Колышлейский район» Пензенской области в размере 1 522 (одна тысяча пятьсот двадцать два) рубля с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2018 года.

Судья А.П. Ледяев