ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2019 года г. Киренск

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.В., при секретаре Карелиной Н.Г., с участием прокурора Ноговицыной Е.С., представителя ответчика – адвоката Голубкина С.В., третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/2019 по иску Администрации Алексеевского муниципального образования к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд, Администрация Алексеевского муниципального образования указала, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью и было предоставлено в пользование на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи Б** (дочери), Ч** (внуку). По данному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, который фактически в жилом помещении не проживает, обязанностей по его содержанию не выполняет. В связи с чем, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседаниепредставитель истца ФИО3, действующая на основании прав по должности,не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному адресу в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

Представитель ответчика – адвокат Голубкин С.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, возражал против заявленных исковых требований, просил отказать в удовлетворении иска. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что является нанимателем спорного жилого помещения с 1983 года, ответчик по указанному адресу никогда не проживал и не проживает, его регистрация носит формальный характер, каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением с его стороны ответчику не чинились.Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третьи лицаБ**, Ч** в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицоОВМ МО МВД России «Киренский» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем в протоколе имеется запись.

Суд, выслушав сторон, прокурора Ноговицыну Е.С., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит кследующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Алексеевского муниципального образования, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанноежилое помещение предоставлено в пользование ФИО1 и членам его семьи:дочери Б**, внуку Ч**.

Из справки, представленной администрацией Алексеевского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, а также адресной справки ГУ МВД России по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № ППО 3/5119 усматривается, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке МО МВД России «Киренский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживал по адресу: 

<

адрес> до 2016 года. С сентября 2016 года в 

<

адрес> не проживает, последнее место жительства 

<

адрес>, точный адрес не известен.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако в жилом помещении никогда не проживал и не проживает длительное время, никаких попыток вселиться не предпринимает, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, непроживание ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, а не временный, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилой площадью. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что выезд ответчика являлся вынужденным, суду представлено не было. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, так как ФИО2 самостоятельно и добровольно отказался в отношении себя от исполнения договора социального найма и, избрав иное место жительства, по своему усмотрению расторг в отношении себя договор социального найма. 

Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ФИО2 жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил по собственной инициативе, по указанному адресу ответчик не проживает длительное время, следовательно, интереса в пользовании жилым помещением не имеет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Алексеевского муниципального образования к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

,

Судья Мельникова М.В.