дело № 2-414/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Мариинский Посад 

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Димитриевой Н.С., при секретаре судебного заседания Максимовой А.Н., с участием:

Истца - ФИО2, 

представителя ответчика - администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики о включении земельного участка с жилым домом в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики, в котором просит включить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с жилым домом в состав наследственной массы ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности в порядке наследования. 

Иск мотивирован тем, что, решением Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 16 января 2012 года установлен факт принятия им наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус Мариинско-Посадского района Чувашской Республики Н. отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество его умершего отца ФИО1, в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное постоянное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, на праве личной собственности», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Документом, подтверждающим застройку земельного участка под № по 

<

адрес> является договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и отделом коммунального хозяйства Марпосадского городского совета депутатов трудящихся «О предоставлении в бессрочное постоянное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности», зарегистрированный по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ в Мариинско-Посадской государственной нотариальной конторе.

После смерти отца истец постоянно ухаживал за земельным участком, а также оплачивал земельный налог и налог на имущество.

По изложенным в исковом заявлении основаниям истец просит включить земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с жилым домом площадью 37,0 кв.м. согласно технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что дом, построенный ФИО1 на спорном земельном участке, разрушен.

Представитель администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо - нотариус Мариинско-Посадского нотариального округа Н., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо - администрация Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, не обеспечила явку своего представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно ст.ст. 216, 268, 269 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками.

Судом установлено, что ФИО1 в постоянное (бессрочное) пользование представлен земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, для возведения жилого дома.

Постановлением главы администрации Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ уточнено местоположение земельного участка, значащегося под № по 

<

адрес> и определено, что данный земельный участок имеет адрес 

<

адрес>.

В настоящее время земельный участок имеет кадастровый номер № и расположен по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 является наследником, принявшим наследство ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданский кодекс РСФСР, действовавший на момент смерти ФИО1, не предусматривал право собственности граждан на земельные участки. Таким образом, право собственности на земельный участок наследника лица, которому земельный участок был предоставлен до введения в действие Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» № 443-1 от 24 декабря 1990 года, могло возникнуть по основаниям, предусмотренным действующим законом. 

Истец просит включить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилым домом в состав наследственной массы и признать за ним право собственности в порядке наследования.

По мнению суда, представленная истцом техническая инвентаризация домовладений от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом 1870 года постройки, где указано, что дом не оценивается в связи с тем, что является ветхим, и кадастровый паспорт на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 1,5 кв.м., нельзя признать документами, подтверждающими наличие спорного объекта недвижимости (жилого дома) на земельном участке.

Судом установлено и истцом не оспариваемся, что на земельном участке с кадастровым номером №, отсутствует жилой дома площадью 37 кв.метров. 

Истцом не представлены документы на земельный участок площадью 1000 кв.м. К исковому заявлению приобщен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности общей площадью 600 кв. метров. 

Соответственно, указанный документ нельзя признать документом, удостоверяющим право на земельный участок площадью 1000 кв.м.

В п.п. 74, 80, 81, 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержится разъяснение о том, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

При разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода.

По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность). 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, являлся собственностью наследодателя ФИО1, что на указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 37 кв.м., принадлежавший на праве собственности наследодателю.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о включении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с жилым домом общей площадью 37,0 кв.м. в состав наследства после смерти ФИО1 и признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Мариинско-Посадский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2017 года.

Председательствующий 

судья Н.С. Димитриева