дело № 2-263/2024

УИД 75RS0015-01-2024-000186-06

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 27 февраля 2024 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Никулиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве сожителя. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес его проживания истцу не известен, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требования истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного чета ответчик не удовлетворил, сославшись на то, что будет помогать оплачивать коммунальные услуги. 

Истец? ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ОУФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего третьего лица ФИО7, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 уведомлялся судом надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, конверт с судебной корреспонденцией вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, которое, будучи надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований, привлечены ФИО3, несовершеннолетняя ФИО6, в лице законного представителя ФИО1 которые, будучи надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание явился законный представитель ФИО6 - ФИО1

На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав прокурора Родионову Н.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Право собственности истца ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5,6), сособственниками указанного жилого помещения также являются ФИО3, ФИО6

Из справки УМП «ЖКУ» и сведений отделения по вопросам миграции следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который фактически по данному адресу не проживает (л.д.5,7,21). 

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таком положении, с учетом установленных судом обстоятельств дела, ответчик ФИО2 не может быть признан членом семьи истца, то есть членом семьи собственника жилого помещения, поскольку совместное хозяйство между ними не ведется, как член семьи собственников ФИО1, ФИО4, ФИО6 он в указанное жилое помещение не вселялся.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с его добровольным выездом из него, отсутствием родственных отношений с истцом и третьими лицами, собственником спорного жилого помещения не является, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, последний не несет расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги, а квартира принадлежит на праве собственности истцу и третьим лицам.

Исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2024. 

Судья Т.А.Яскина