24RS0№-05

Дело №2-90/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Кузнецовой Н.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Сосновоборска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Сосновоборска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указал на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сосновоборск, ул. 

<

данные изъяты>., на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты>. В 2018 году в данном жилом помещении истцом самовольно проведена перепланировка, в результате которой жилая площадь квартиры составила 

<

данные изъяты> кв.м. Учитывая, что произведенная перепланировка является безопасной, ничьих прав не нарушает считает, что возможно сохранить спорное жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии. 

Просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска ФИО2 по доверенности от 28.05.2019 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще, в письменных возражениях исковые требования по существу признала, просит суд дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Также не допускается перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры (пункт 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации).

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу: г. Сосновоборск, ул. 

<

данные изъяты>., на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО1 

В 2018 году ФИО1 в спорном жилом помещении самовольно проведена перепланировка.

В соответствии с техническим заключением ООО «Махаон» от 12.11.2019, выполненная перепланировка квартиры по адресу : Красноярский край, г. Сосновоборск, 

<

данные изъяты> выполнена без нарушений архитектурно-строительных норм и правил, санитарно- гигиенических и пожарных требований. В результате перепланировки не были затронуты и повреждены несущие конструкции жилого дома. Перепланировка выполнена строго в рамка допустимого нормативного законодательства, и производилась в ненесущих частях квартиры (перегородках). Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.08.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.08.2019) статье 51, п. 17 на данный вид строительных мероприятий не предусмотрены подготовка и (или) выдача разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию. Согласно статье 49 не требует прохождения Строительной экспертизы. Данная перепланировка выполнена в соответствии с градостроительным регламентом, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений согласно Федерального закона РФ от 30.12.2009г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», является безопасной в период эксплуатации жилого помещения.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка и переустройство спорного жилого помещения, соответствует строительным нормам, не нарушает санитарных норм и правил пожарной безопасности, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан произведенная перепланировка не привела к ухудшению условий проживания истцов и других жителей дома, является безопасной, ничьих прав не нарушает, в связи с чем считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации г. Сосновоборска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить жилое помещение, квартиру № 

<

данные изъяты> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант