РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года село Степное 

Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Котлярова М.Е., 

с участием помощника прокурора Степновского района Бакун Ю.В.,

представителя истца – К.Т.И. в лице – С.Л.А., действующей на основании доверенности от 19.08.2020г.,

представителя ответчика в лице адвоката – Шарипова З.М., представившего ордер № н 209371 от 06.11.2020г. и удостоверение ..., 

при секретаре Новиковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Т.И. к С.О.В., С.В.И. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

К.Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к С.О.В., С.В.И. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что К.Т.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....

В данном жилом доме зарегистрированы ответчики - С.О.В. и С.В.И., что подтверждается записью в домовой книге.

В настоящее время ответчики уже длительное время не проживают в данном доме, личных вещей нет.

22.08,2020г. истец обратилась с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчиков в ОМВД РФ по Степновскому району, на что было получено уведомление об отказе в снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Просит суд: признать С.О.В. и С.В.И. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...;

снять с регистрационного учета С.О.В. и С.В.И. в жилом доме по адресу: ....

Истец - К.Т.И., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, об отложении разбирательства по существу не ходатайствовала, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в её отсутствие. 

Представитель истца – К.Т.И. в лице – С.Л.А. ы судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и с учетом уточнений просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Помощник прокурора Степновского района в лице Бакун Ю. В. в судебном заседании считала возможным удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание ответчики – С.О.В. и С.В.И. не явились, представители у ответчиков отсутствует, по указанному в исковом заявлении адресу не проживают.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Для представления интересов ответчиков к участию в деле привлечен адвокат АК ... – Шарипова З.М., о чем вынесено отдельное определение.

Представитель ответчиков в лице Шарипова З.М. в судебном заседании просил вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Степновскому району ГУ МВД России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства по существу не ходатайствовал, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие.

Свидетель Свидетель № 1 в судебном заседании подтвердила, факт того, что в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ответчик – С.О.В. не проживает по указанному адресу более 2 лет, а ответчик – С.В.И. не проживает по указанному адресу более 10 лет, личных вещей ответчиков не имеется.

Суд, выслушав доводы помощника прокурора, представителя истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств. 

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что К.Т.И. на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... (подтверждается имеющимися в материалах дела договором купли-продажи недвижимости от 28.05.2018г., выпиской из ЕГРН от 30.05.2019г. (л.д. 7-13). 

Согласно домовой книге ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: ... (л.д. 22-26).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Данной нормой определено наличие совместного проживания с собственником жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома.

Договор найма между истцом и ответчиками заключен не был.

В суде установлено, что ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета из жилого дома, принадлежащего истцу.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что, зарегистрировавшись в спорном жилом помещении, ответчики фактически приобрели право пользования данным жилым помещением, однако, добровольно выехав на другое постоянное место жительство, длительное время не проживая по месту регистрации и не неся никаких материальных затрат на содержание данного недвижимого имущества, данное право утратили.

Регистрация ответчиков в жилом доме создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственником которого он является.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования К.Т.И. о признании С.О.В. и С.В.И. утратившими право пользования жилым домом являются обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению.

Между тем требования истца о снятии С.О.В. и С.В.И. с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 31, 33 Правил).

Из приведенных правовых норм следует, что вынесение судом решения об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для осуществления отделом МВД России по Степновскому району ГУ МВД России по Ставропольскому краю соответствующих регистрационных действий. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Т.И. к С.О.В., С.В.И. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать С.О.В. и С.В.И. прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении требований о снятии С.О.В. и С.В.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, отказать. 

Настоящее решение является основанием для снятия отделом МВД России по Степновскому району ГУ МВД России по Ставропольскому краю, С.О.В. и С.В.И. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Председательствующий судья М.Е. Котляров

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2020г.