К делу № 2- 525/2024 

УИД 23RS0010-01-2024-000415-11 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 06 мая 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Коба Л.Н.,

секретаря Коломиец В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

прокурора Козловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО4 о признании утратившим право пользованиям жилым помещением, 

Установил:

ФИО1 обратилась в Выселковский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: ..., на основании договора купли-продажи жилого дома от (__)____. Ответчик ФИО4 зарегистрирован в домовладении с (__)____ года, но там не проживал и не проживает. С момента приобретения истцом жилого дома и по настоящее время личных вещей в домовладении не имеет. Истец ФИО1 обратилась в ОВМ ОМВД России по Выселковскому району для выяснения вопроса снят ли ФИО4 с регистрационного учета, где ей сообщили, что он зарегистрирован в ее домовладении. Договор найма жилого помещения, безвозмездного проживания с ответчиком не заключался. На основании изложенного, просит суд устранить нарушение ее права как собственника и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения своей собственность, а именно жилым домом по адресу: ..., признав ответчика ФИО4 утратившим право пользования данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик ФИО4 является ее сыном, общение с которым она не поддерживает. Он приехал в прошлом году и попросил его прописать, хотя до этого они не общались. Фактически проживает в г.Тимашевске в жилище сожительницы. С момента приобретения домовладения он там не проживал и вещей его там не находится. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО3 доводы искового заявления поддержала, просила суд об и удовлетворении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. Направленные по месту жительства, судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, из чего следует, что ответчик не являлась на почту за получением судебных извещений, тем самым, отказываясь от их получения. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик отказываются от получения судебных повесток. В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Выселковскому району в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 4 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 288 ГК РФ ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими кодексами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от (__)____, что подтверждается выписками из ЕГРН от (__)____.

Как следует из домовой книги ФИО2, (__)____ года рождения, был зарегистрирован по адресу: ..., - (__)____.

В настоящее время регистрация ответчика ФИО1 нарушает права ФИО1 как собственника домовладения и препятствует осуществлению ею права пользования и распоряжения своей собственностью.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО4 (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: подпись.