РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: Бакштановской О.А., при секретаре Клецкой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2020-000783-97 (2-1440/2020) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Свердловского районного суда г. Иркутска находится гражданское дело № 38RS0036-01-2020-000783-97 (2-1440/2020) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

В обосновании иска указано, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>. Обязанность, установленную нормами жилищного законодательства ответчик не исполняет, коммунальные платежи и квартплату не оплачивает с марта 2018 года. Истцом в погашение задолженности по квартплате и коммунальные платежи внесены следующие суммы: в 2018 г. в размере 48 911,64 руб., в 2019 г. в размере 77 300 руб., с марта 2019 г. за вывоз мусора – 13 397,04 руб. Таким образом, ответчик должен был оплатить 69 804,51 руб. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием оплатить часть внесенных за квартиру денежных средств, на что ответчик ответил отказом.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 ? долю в расходах за оплату коммунальных услуг и содержание, ремонт жилого помещения, вывоз ТКО по адресу: 

<

адрес обезличен>, в размере 69 804,51 руб., государственную пошлину в размере 2 294,13 руб., расходы по уплате услуг представителя в размере 35 000 руб.

В ходе рассмотрения дела по существу истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ несколько раз уточняли исковые требования, окончательно просили взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы за оплату коммунальных платежей и квартплату (1/6 коммунальных платежей) в размере 28 450 руб., расходы за оплату коммунальных платежей и квартплату (1/2 часть от суммы денежных средств несовершеннолетних детей) в размере 42 676,044 руб., государственную пошлину в размере 2 294,13 руб., расходы по уплате услуг представителя в размере 35 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В материалах дела имеется заявление о признании части исковых требований о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 денежных средств в размере 28 450 руб.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, надлежаще извещённых о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела; в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1 и ее представителя ФИО5, ответчика ФИО2

Изучив исковое заявление, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> являются истец ФИО1 1/3 доли, ФИО2 1/6 доли, ФИО31 1/6 доли, ФИО32 1/3 доли.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

Дата обезличена> 

Таким образом, судом установлено, что ответчик, истец и их дети являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное требование к собственнику жилого помещения предусмотрено п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, в соответствии с ч. 1 указанной нормы права Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом... 

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Вместе с тем, судом установлено, что в нарушение требований закона, оплата ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>, в установленные сроки не была произведена, задолженность 2018 – 2019 гг. составляет 139 609,01 руб.

Данный факт подтверждается представленным суду истцом копий счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, из которых следует, что за период с февраля 2018 года по декабрь 2019 года истцом оплачено по коммунальным услугам 139 609,01 руб.

Доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих, что, ФИО2. нес какие-либо расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик суду не представил.

Обязанности собственников жилого помещения и бывших членов его семьи нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ч. 3 ст. 31, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 3 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" соглашением между собственником и членами его семьи, в частности, могут быть предоставлены в пользование членам семьи собственника отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Поскольку обстоятельств заключения соглашения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между сторонами по делу не установлено, соответственно, следует возложить на ответчика обязанность по возмещению истцу ФИО3 доли единолично понесенных ею расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со статьей 64 Семейного кодекса РФ защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, следовательно, последние в равных долях обязаны исполнять за своими детьми до достижения ими совершеннолетия (статья 21 Гражданского кодекса РФ), обязанности, в том числе и предусмотренную статьей 153 Жилищного кодекса РФ, поэтому обязанность оплаты за жилое помещение должна возлагаться только на стороны как законных представителей своих несовершеннолетних детей.

Учитывая изложенное, суд полагает удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика денежных средств по оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилья, руководствуясь положениями ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, определяющими обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и несению расходов по оплате коммунальных услуг, учитывал положения ч. 3 ст. 31ЖК РФ об обязанностях дееспособного члена семьи собственника нести солидарную с собственником обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в связи с чем, приняв во внимание, что истец единолично несла расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом пункта 2 статьи 325 ГК РФ следует возложить на ответчика обязанность по возмещению понесенных истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2018 года по декабрь 2019 года с учетом частичного признания иск ответчиком в размере 28 450 руб. за 1/6 долю платы коммунальных платежей, т.е. за вычетом доли, причитающейся на истца и 42 676, 044 руб., что составляет ? доли, от суммы, причитающейся на детей.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ФИО2. в пользу ФИО1. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 294,13 руб., исходя из размера удовлетворенных требований.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Как видно из договора на оказание юридических услуг от 

<

Дата обезличена>, заключенного между истцом ФИО1. и ФИО5, распиской в получении ФИО5 денежных средств по договору на оказание юридических услуг, согласно которых истцом ФИО1 оплачены расходы за услуги представителя за юридическую помощь на общую сумму 35 000 руб.

Определяя размер расходов на оплату услуг представителя, оценивая разумность размеров оплаты услуг представителя, суд принимает во внимание категорию сложности дела, объем проведенной по делу работы, количество судебных заседаний, на которых принимал личное участие представитель истца, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает разумным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Каких-либо иных доказательств в силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, опровергающих выводы суда по делу, сторонами не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса расходов по оплате коммунальных услуг в размере 28 450 руб. – 1/6 доли на ответчика, а также в размере 42 676,044 руб. – ? доли на детей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 294,13 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решение суда в окончательной форме.

Председательствующий: Бакштановская О.А.

Мотивированное решение суда составлено 

<

Дата обезличена>.