Дело № 2-1872/2018 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 15 октября 2018 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе 

Председательствующего судьи Гергишан А.К.

С участием прокурора Турчина О.В.

при секретаре Ткач Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> В настоящее время в доме зарегистрированы ее сын ФИО2 и внук ФИО3. При этом внук проживает с матерью в Кудепсте, а сын в апреле 2015 года переехал на постоянное место жительство в 

<

адрес> к гражданской жене. Их регистрация носит формальный характер. Ответчик в спорном доме не проживает, расходы по оплате жилья не осуществляет. В добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержали доводы, изложенные в иске и просили исковые требования удовлетворить. Просили устранить ФИО1 препятствия в пользовании жилым домом, признать ФИО2 и его несовершеннолетнего сына ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, а также обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции ( 

<

адрес>) УВД по городу Сочи снять с регистрационного учета ФИО2 и его несовершеннолетнего сына ФИО3, по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Согласно справке из МУП г.Сочи Городской информационно-вычислительный центр» в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 (сын) и ФИО3 (внук). (л.д. 9). 

Однако, как следует из объяснений истца, ответчик и его несовершеннолетний сын в спорном доме фактически не проживают, их вещей в доме нет, самостоятельно прекратили право пользования жилым домом, внук проживает с матерью в Кудепсте, сын переехал на постоянное место жительство в 

<

адрес> к гражданской жене. При этом, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, не несет расходы по содержанию дома.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пункт 4 ст. 31 ЖК предусматривает отдельные случаи, когда возможно сохранить на определенное время за членом семьи собственника право пользования помещением. В данном случае оснований сохранять за ответчиком право пользования данным жилым домом не имеется. 

Соглашение по поводу пользования ответчиком и его сыном жилым домом между ФИО1 и ФИО2 не заключалось.

Судом установлено, что ответчик и его сын в принадлежащем ФИО1 жилом доме не проживают, их вещей в доме нет, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, ответчик не несет. Данный факт подтверждается также актом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Регистрация ФИО3 и его несовершеннолетнего сына ФИО3 в спорном жилом доме создает препятствия истцу в реализации своих прав на указанное недвижимое имущество, поскольку в настоящее время истец ФИО1 продает жилой дом, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчика в квартире создает ей препятствия в пользовании и распоряжении собственностью суд признает обоснованными.

Не снявшись с регистрационного учета, по месту жительства, ответчик тем самым, сохраняет право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьи 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является для ответчика и его сына местом жительства, следовательно, регистрация их в данном доме как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим, являются законными и подлежат удовлетворению. 

Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает, что ответчик по делу должен быть снят с регистрационного учета по спорной жилой площади.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Устранить ФИО1 препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО2 и его несовершеннолетнего сына ФИО3, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции ( Хостинский район) УВД по городу Сочи снять с регистрационного учета ФИО2 и его несовершеннолетнего сына ФИО3, по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть 19 октября 2018г. 

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу