Гр. дело № 2-753/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Юрьевой Т.В., 

при секретаре Кочетковой Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

помощника прокурора г. Мичуринска Горюшиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ...

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, квартира № ... была передана в общую долевую собственность истцу и её матери - ФИО4 по 1/2 доле у каждой. В данной квартире был зарегистрирован ФИО3 Квартира №... в этом же доме принадлежала на праве собственности родителям истца и ответчика: ФИО4 и ФИО5 После смерти родителей в право наследования на долю матери в квартире №... вступили истец, ответчик и их бабушка ФИО6 равными долями. ФИО3 19.02.2016 получил свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю указанной квартиры. Затем по договору купли-продажи от 05.03.2016 он передал в собственность истцу 1/6 долю квартиры № ..., а так же обязался в срок до ... сняться с регистрационного учета в данной квартире. В связи с тем, что из указанной квартиры он выселился еще при жизни родителей, никаких принадлежащих ему личных вещей в квартире не осталось. Так же ответчик вступил в право наследования на причитающиеся ему доли в квартире № ... Однако, квартиры № ... были еще при жизни родителей истца и ответчика объединены в одну квартиру, а так же была произведена реконструкция объединенной квартиры. Решением Мичуринского городского суда от 29.05.2017 квартиры № ... сохранены в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признаны единым самостоятельным объектом кадастрового и технического учета - квартирой ... Этим же решением доли ответчика и других сособственников квартиры № ... были признаны незначительными с прекращением их прав общей долевой собственности на квартиру, а за истцом признано единоличное право собственности на данную объединенную квартиру № ... В результате ответчик оказался зарегистрированным по месту постоянного жительства в ныне существующей квартире № ...

Истец полагает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, и его регистрация в спорном жилом помещении ущемляет его права как собственника.

Истец ФИО1 в суд не явилась, воспользовавшись услугами представителя ФИО2, который в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд признал неявку ответчика неуважительной и с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства

Выслушав представителя истца ФИО2, помощника прокурора г. Мичуринска Горюшину Ю.В., полагавшей, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что 05.03.2016 между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли продажи 1/6 доли квартиры № ... (л.д. 10).

В соответствии с п. 5 вышеуказанного договора ответчик ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в данной квартире в срок до 01 апреля 2016 года.

ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Решением Мичуринского городского суда от 29 мая 2017 года квартиры № ... сохранены в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признаны единым самостоятельным объектом кадастрового и технического учета - квартирой № ... Этим же решением доли ФИО3 и других сособственников квартиры № ... были признаны незначительными с прекращением их прав общей долевой собственности на квартиру, а за ФИО1 признано единоличное право собственности на данную объединенную квартиру № ... (л.д. 6-9).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости зафиксировано, что собственником квартиры № ... является ФИО1 (л.д. 13-15). 

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства производится, в частности, при предоставлении документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Действующие в настоящее время положения ст. 30 ЖК РФ также предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

Как установлено по делу, подтверждено представленными доказательствами, ответчик зарегистрирован в принадлежащей квартире, однако фактически там не проживает длительное время, не использует жилое помещение по назначению, регистрация носит формальный характер, принадлежащих ему вещей в доме не имеет, расходов по коммунальным услугам не несет, добровольно выехал на другое место жительства.

Поскольку жилое помещение, принадлежащее истцу, не является местом жительства ответчика ФИО3 С учетом данных о формальной регистрации ответчика в жилом помещении, отсутствуют основания полагать, что удовлетворение исковых требований повлечет нарушение его жилищных прав. 

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из вышеизложенного, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учету по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано в Тамбовском областном суде в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме подготовлено 18 мая 2018 года.

Председательствующий судья- Т.В. Юрьева