Дело № 2-1762/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре судебного заседания Душкове С.А., 

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указав, что ФИО1, ФИО3 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу (адрес обезличен), бульвар Мира, (адрес обезличен), лицевой счет (№).

Между ОАО «Домоуправляющая Компания Канавинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (адрес обезличен) заключен договор управления многоквартирным домом.

Ежемесячно ответчикам направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленную статьей 154 Жилищного кодекса РФ и договором, ответчики не производят.

По состоянию на 01.08.2017 г. сумма просроченной ответчиками задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед истцом за период с 01.09.2012 г. по 31.07.2017 г. составляет: 47 344 рубля 55 коп. - основной долг, 28 888 рублей 48 коп.- пени, а всего 76 233 рубля 03 коп..

Истец просит взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков сумму задолженности за период с 01.09.2012 года по 31.07.2017 года в размере 47 344 рубля 55 коп., пени за период с 01.09.2012 года по 31.07.2017 года в размере 28 888 рублей 48 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 486 рублей 99 коп..

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования не признали, в письменном заявлении просили применить срок исковой давности. Также пояснили, что производили оплату коммунальных услуг по мере возможности, поскольку являются получателями пенсии. Платежи производили с просрочкой и после 10 числа месяца, следующего за платежным, поскольку пенсия выдается позднее, также просили снизить размер пени, применив, положения ст.333 ГК РФ. Выражали несогласие с расчетом задолженности, представленного истцом, как не отражающего размер всех произведенных платежей.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица ООО «Центр СБК» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 той же статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По делу установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

...> (адрес обезличен) (л.д.11). Указанное обстоятельство не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания.

Ответчики ФИО1, ФИО3 постоянно зарегистрированы в квартире (№) дома (№) по бульвару Мира г.Нижнего Новгорода. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

На основании положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ, ответчики несут ответственность по внесению платы за оказываемые услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

На основании договора управления многоквартирным домом полномочия по управлению многоквартирным домом (№) по бульвару Мещерский г.Нижнего Новгорода осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района». 

Следовательно, ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» имеет право требовать от ответчиков, проживающих в жилом помещении в указанном доме, исполнения условий договора управления многоквартирным домом в части платы за выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из истории начислений (л.д.15 – 16), размер задолженности по оплате за оказанные истцом услуги за период с 01.09.2012 г. по 31.07.2017 г. составляет 47 344 рубля 55 коп.

Ответчиками представлены квитанции по оплате коммунальных услуг за 2014, 2016, 2017 годы. 

При этом, из представленных квитанций видно, что оплата коммунальных услуг за указанные периоды вносилась ими в за определенные периоды. 

Ответчики указывают, что ими произведена оплата в большем объеме, чем указано в расчетах истца.

Для проверки указанных доводов судом запрошены сведения об истории начисления и оплаты по квартире, находящейся в пользовании ответчиков в ООО «Центр-СБК».

Согласно пункту 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Кроме того, в соответствии с пунктами 66, 67 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта "в" пункта 69 Правил, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Такое распределение платежей соответствует и разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сопоставив произведенные начисления и представленные квитанции ответчиков, суд приходит к выводу о правильном начислении задолженности за спорный период времени.

Так, ответчиками вносились платежи на сводный счет ЖКХ с указанием платежного периода, однако, в нарушение ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась после десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом), при указанных обстоятельствах, поступившие платежи обоснованно засчитывались в счет оплаты следующего месяца. Кроме того, суммы внесенные ответчиками на сводный счет ЖКХ вопреки их утверждению, распределялись не только в адрес ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района», но и в адрес иных организаций и учреждений, о чем свидетельствует выписка из истории начислений и оплаты по лицевому счету спорной квартиры (л.д.99-119).

В тоже время суд находит необходимым применить срок исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу закона, разъясненного в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Судом установлено, что истец обратился в суд за выдачей судебного приказа 08.02.2017 года. Определением мирового судьи судебного участка № 4 Канавинского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области от 21.02.2017 года судебный приказ отменен. 

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В Канавинский районный суд г.Н.Новгорода истец обратился с настоящим иском 16.10.2017 года по истечению 6 месяцев после отмены судебного приказа. Следовательно, задолженность подлежит взысканию с октября 2014 года по июль 2017 года включительно. Сумма задолженности за указанный период составляет- 13 307,75 рублей, пени 18 643,02 рублей.

Ответчиками заявлено о снижении размера пени.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена судом, разрешающим спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая период, за который у ответчиков возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, компенсационную природу пеней, осуществление оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с Г-вых в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» пени в размере 5 000 рублей.

По смыслу закона, разъясненного в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, расходы истца по оплате государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в размере 1 158,52 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Канавинского района» задолженность по оплате жилищных услуг в размере 13 307,75 рублей, пени в размере 5 000 рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Канавинского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 158,52 рублей.

В удовлетворении исковых требований ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через районный суд.

Судья А.В. Ткач