Дело № 2-1837/2023

УИД 24RS0024-01-2023-001468-46

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 г. г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации г.Канска Красноярского края о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиры и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с уточненным исковым заявлением к администрации г.Канска Красноярского края и ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиры и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли на жилой дом, площадью 49 кв. метров, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в вышеуказанном жилом расположены 

<

адрес> №. Квартира №, принадлежащая истцам, имеет отдельный вход, отдельный очаг отопления, свет. Квартира расположена на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке площадью 316 кв. метров, право собственности на земельном участке за истцами не зарегистрировано. Кроме истцов совладельцем дома является ФИО4, которому принадлежит ? доля дома, при этом право собственности за ним не зарегистрировано, он является фактическим пользователем 

<

адрес> данном жилом доме. Квартира изолирована, имеет отдельный вход, очаг отопления, свет. В связи с чем, истцы просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, включить 

<

адрес> по вышеуказанному адресу в наследственную массу после умершей ФИО2 с кадастровым номером №, признать право собственности за ФИО1, ФИО3 по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, площадью 23,2 кв. метра с кадастровым номером № и земельный участок, разрешенного использования – блокированная жилая застройка, площадью 314 кв. метров – 3,66 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах, приведенных в межевом плане.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. производство по гражданскому делу по заявленным требованиям к ФИО4 прекращено, поскольку ответчик умер до предъявления иска в суд.

Истец ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, интересы ФИО1 представляет ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (действующий на основании устного ходатайства) участия не принимал, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддерживал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный Канский отдел, филиала ФГБУ «ФКП ФСГР кадастра и картографии» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ранее было представлено пояснение на иск, согласно которого просит дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не представлено. 

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие вышеуказанных лиц согласно ст. 167 ГПК РФ, и, исследовав материалы гражданского дела, полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. 

В силу со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности являются ФИО1, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 22.05.2014г., данные сведения также подтверждаются копией выписки из ЕГРН от 12.02.2023г.

Согласно сведений Канского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ собственником второй половины дома по адресу 

<

адрес> является ФИО2 (1/2 доля в праве собственности на жилой дом). Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Сведений о правообладателе земельного участка, расположенном по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № не имеется, площадь данного земельного участка составляет 483 кв. метров, данные сведения подтверждены выпиской из ЕГРН от 05.07.2023г.

Согласно межевого плана от 16.03.2023г. следует, что проведено выполнение кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, земельный участок 155/1. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, площадью 314 кв. метров -/+ 3,66 кв. метров.

Также из выписки из ЕГРН от 11.02.2023г. следует, что в жилом доме по адресу 

<

адрес> площадью 49 кв.м с кадастровым номером № расположены два жилых помещения: 

<

адрес> площадью 23,2 кв.м с кадастровым номером №, находящаяся в пользовании истцов Х-вых, и 

<

адрес> площадью 25,8 кв.м с кадастровым номером №, находившаяся в пользовании ФИО4 (умер).

Сведения о зарегистрированных правах на жилые помещения – 

<

адрес> отсутствуют, что подтверждено выписками из ЕГРН от 15.02.2023г.

Копией технического паспорта жилого дома по адресу 

<

адрес> подтверждается, что в результате раздела жилого дома с кадастровым номером № образованы две квартиры: 

<

адрес>, имеющие самостоятельные выходы на земельные участки и не имеющие прохода между собой.

Наличие права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а также существование на государственном кадастровом учете двух квартир в том же доме, создает правовую неопределенность в праве собственности истца, которую необходимо устранить путем прекращения права общей долевой собственности на жилой дом с выделением в натуре двух квартир и признанием права собственности истцов на занимаемую ими квартиру, с учетом фактического сложившегося пользования квартирами и отсутствия спора между собственниками. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой о смерти № выданной 28.05.1997г.

Согласно данных, представленных данных нотариусами Канского нотариального округа следует, что наследственное дело в отношение умершей ФИО2 производством не открыто.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено записью акта о смерти № от 17.06.2008г.

Согласно ответам нотариусов Канского нотариального округа следует, что наследственное дело в отношение умершего ФИО4 производством не открыто.

С учетом совокупности всех собранных по делу доказательств, суд полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение, что все жилые помещения являются изолированными, с отдельными входами, доли собственников фактически соответствуют долям в жилых помещениях, принадлежащих им на праве общей собственности, исковые требования не противоречат интересам и не нарушают права собственников домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации 

<

адрес> о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиры и земельный участок – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 (по ? доле у каждого) и ФИО2 (? доля) в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Включить квартиру по адресу: 

<

адрес> площадью 25,8 кв.м с кадастровым номером № в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) по ? доле в праве за каждым на квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 23,2 кв.м с кадастровым номером №.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) по ? доле в праве за каждым на земельный участок, разрешенного использования – блокированная жилая застройка, площадью 314 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приведенных в межевом плане от 16.03.2023г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.М. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 14 сентября 2023 года.