Дело № 2-3759/17 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Качаловой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и разделе задолженности, к муниципальному унитарному предприятию Великого Новгорода «Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству» об обязании заключить отдельные соглашения и обязании произвести перерасчет,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и МУП «ИАЦ по ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее – жилое помещение) между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, то есть по ? доли; об обязании МУП «ИАЦ по ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг; о разделе имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 252 049 руб. 21 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между совершеннолетними собственниками в равных долях; об обязании МУП «ИАЦ по ЖКХ» произвести перерасчет размера оплаты за коммунальные услуги за период с апреля 2012 года по настоящее время на ФИО1 и ФИО8 по причине не проживания по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований указав, что она и её несовершеннолетний сын являются собственниками жилого помещения по ? доли в праве. Другими собственниками жилого помещения является ответчик и её несовершеннолетний сын также по ? доли в праве. С 2008 года истец проживает в 

<

адрес>, при этом она оплачивала коммунальные услуги. Ответчик не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего, образовалась задолженность в размере 252 049 руб. 21 коп. за период с апреля 2012 года по март 2017 года. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования ФИО1 в части определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель ответчика МУП «ИАЦ по ЖКХ» ФИО4 в судебном заседании не признала исковые требования, пояснила, что долг по оплате коммунальных услуг с апреля 2012 года, оснований производить перерасчет задолженности нет.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1, ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), которым принадлежит по ? доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Все собственники зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства.

На квартиру МУП «ИАЦ по ЖКХ» открыт финансово-лицевой счет № на имя ФИО2

ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает с 2008 года, что подтверждено представленными в суд документами.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 об определении доли участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует нормам права, регулирующим рассматриваемые правоотношения, чьих-либо прав не нарушает, и определяет, с учетом несовершеннолетнего собственника ФИО5 в размере 50% от общей суммы оплаты.

Настоящее решение будет являться основанием для открытия лицевых счетов на стороны для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги согласно долям, указанным в решении суда, и оформления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в организациях, осуществляющих начисление указанных платежей.

В отношении требования ФИО1 об обязании МУП «ИАЦ по ЖКХ» произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение) за период с апреля 2012 года по настоящее время, суд отмечает следующее.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Исходя из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам утверждены Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. N 307 (далее также – Правила).

Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении предусмотрен разделом VI данных Правил.

Так, в частности, в силу п. п. 54 и 55 Правил при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

В соответствии с п. 56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений.

В то же время истцом ФИО1 не представлено суду достоверных доказательств обращения в установленный законом срок с заявлением о перерасчете.

В связи с изложенным, требование истца об обязании произвести перерасчет удовлетворению не подлежит.

Не имеется основания и для разделения имеющегося долга пропорциональной долям в праве собственности, так как до момента раздела лицевых счетов и составления соответствующего соглашения оба собственника должны были солидарно уплачивать коммунальные платежи, а в случае, если их уплачивал один из собственников, то он вправе взыскать причитающуюся долю со второго собственника.

По ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в сумме 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в комн. 

<

адрес> между ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО11, и ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, пропорционально их долям в праве собственности - в размере ? доли за ФИО1, ? доли за ФИО2.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Настоящее решение является основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 04 августа 2017 года.