дело № 2-62/2026

УИД 61RS0059-01-2025-001165-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2026 г. г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Стурова С.В.,

при секретаре судебного заседания Аббасовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит на основании договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа и с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации 61-61-47/031/2010-214.

В данном доме зарегистрированы ответчики - ФИО7 и ФИО8 ФИО2, что подтверждается домовой книгой.

09.10.2007 г. истец ФИО1 разрешила ответчику ФИО7 зарегистрироваться но вышеуказанному адресу. 12.03.2009 г. истец ФИО1 разрешила ответчику ФИО5 зарегистрироваться по вышеуказанному адресу.

В настоящее время ответчики уже более пятнадцати лет не проживают в данном домовладении. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Истцам известно, что ответчики в 2010 г. выехали на постоянное место жительство в другой субъект Российской Федерации, предположительно в 

<

адрес>. Адрес их фактического проживания не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда истец ФИО1 перестала с ним поддерживать общение, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного истцы просят суд признать ответчиков ФИО7 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Истцы в судебное заседание не явились, согласно искового заявления, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО7 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены должным образом по всем известным адресам. Судебные извещения, возвращены в адрес суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Исходя из ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от 13.12.2010 собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Жилой дом приобретен в собственность истцами на основании договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа и с залоговым обеспечением от 06.12.2010 года.

Согласно сведениям регистрационного досье от 13.12.2025 ФИО7 зарегистрированна по месту жительства по адресу истца с ДД.ММ.ГГГГ, а на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно сведениям регистрационного досье от 13.12.2025 ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу истца с ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются.

Ответчики по месту регистрации не проживают, личных вещей в принадлежащем истцу жилом доме не хранят, проживает в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, право пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцам, должно быть прекращено по требованию истцов.

Ответчики бремя содержания имущества не несут, регистрация в жилом помещении истцов, нарушает права последних как собственников жилого дома. Не являясь членами семьи истцов, у ответчиков право пользования жилым помещением утрачено.

Не проживание ответчиков в домовладении истцов, суд расценивает как их отказ от права пользования данным жильем. Кроме того, ответчики имеют право свободного передвижения и выбора места жительства.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решена суда.

Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что имеются все основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчиков, поскольку ответчики не состоят с истцами в родственных отношениях, не ведут с ними совместное хозяйство, с регистрационного учета ответчики добровольно не снимаются, делая тем самым невозможным реализацию истцами принадлежащего им права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2026 г.

Судья С.В. Стуров