№ 2-17/2020 (2-641/2019)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 января 2020 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Остролучинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцу ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 2133 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом площадью 35,2кв.м. 1950 года постройки. Истец владеет и пользуется домом на правах собственника и несет все расходы по его содержанию. В настоящее время ФИО1 намерен оформить право собственности на жилой дом, однако ввиду отсутствия необходимой документации – разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, зарегистрировать свое право на указанный дом во внесудебном порядке истец возможности не имеет. В связи с этим ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Остролучинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении глава сельсовета ФИО2 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, заявленные требования признает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 06.08.1992 года на праве собственности, выданного на основании постановления администрации Остролучинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, принадлежит земельный участок площадью 2133 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому плану здания спорный объект является жилым домом 1950 года постройки, расположен по адресу: 

<

адрес>, общая площадь дома 35,2 кв.м., кадастровый номер дома №, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Данные обстоятельства так же подтверждаются выпиской из ЕГРН, сведения о правообладателе отсутствуют. 

Согласно п.4 ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с ч.2,3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Как следует из п.8 ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункта 20 части 2 Приложения № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, расположенном на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), указываются в техническом плане также на основании проектной документации такого объекта (при ее наличии) либо Декларации (в случае, если проектная документация не изготавливалась) и разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, срок действия которого не истек, в случае, если такое разрешение было получено до 4 августа 2018 г., либо на основании поданного до указанной даты в уполномоченный на выдачу таких разрешений орган государственной власти, орган местного самоуправления заявления о выдаче разрешения на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

На основании изложенного и принимая во внимание, что истец вышеперечисленной документации не имеет, представитель ответчика иск признал, отсутствует спор о принадлежности вышеуказанного имущества, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 35,2 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости №, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2020 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.