Дело № 2-2410/2024

УИД 42RS0015-01-2024-003542-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дяченко Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Борисовой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКУ-3 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО ЖКУ-3 обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищных (жилищно-коммунальных) услуг согласно его доли в праве (1/3) на квартиру по адресу: ... в размере ... рубля; судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб., а всего к взысканию ...

Заявленные требования мотивирует тем, что ООО «ЖКУ-3» с дата. по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления обслуживает многоквартирный дом по адресу: ....

Собственником 1/3 жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ФИО1. Кроме того, долевыми собственниками (по 1/3 доли в праве на жилое помещение) являются К. и К.. дата. (ориентировочно) данными собственниками был произведен раздел лицевых счетов по оплате за ЖКУ.

На лицевом счете, открытом на ФИО1 (л/с №) согласно его доли в праве на жилое помещение, по состоянию на дата. имеется задолженность в размере ... руб. 

Период образования задолженности с дата. по дата.

Совершеннолетними членами семьи собственника являются Щ. и Ж.

В нарушение ст.ст. 31, 39, 153-155, 157, 158 ЖК РФ должник (-и) вносят плату за жилое помещение несвоевременно и не в полном объеме.

Задолженность по оплате жилищных (жилищно-коммунальных) услуг перед взыскателем в размере ... руб. подтверждается прилагаемыми документами (справкой расчетного центра и выпиской из лицевого счета по жилому помещению). Указанная сумма складывается из задолженности по оплате следующих услуг:

- содержание жилья - ... руб.;

- содержание жилья пеня - ... руб.;

- вывоз и утилизация ТКО - ... руб.;

- вывоз и утилизация ТКО пеня - ... руб.;

- электроэнергия ОДН - ... руб.;

- электроэнергия ОДН пеня - ... руб.;

- ремонт жилья пеня -... руб.;

- кап.ремонт общего имущества - ... руб. (расчет ведется с дата.);

- кап.ремонт общего имущества пеня -... руб.;

- к.р. сои водоотведение -... руб.;

- к.р. сои водоотведение пеня - ... руб.;

- к.р. сои хвс - ... руб.;

- к.р. сои хвс пеня - ... руб.;

- к.р. сои электроэнергия - ... руб.;

- к.р. сои электроэнергия пеня - ... руб.

дата. мировым судьей судебного участка № Заводского судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области З. был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг с должников ФИО1, Щ., К..

дата. мировым судьей судебного участка № Заводского судебного района ... З. было вынесено определение об отмене судебного приказа № от дата. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с должников ФИО1, Щ. и К. Основание: поступление в установленный срок возражения от должника относительно исполнения судебного приказа.

Взыскателем для рассмотрения заявления и вынесения судебного приказа была оплачена государственная пошлина в размере ... руб., о чем свидетельствует платежное поручение № от дата На основании п.6 ст. 333.40 НК РФ, плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия. Заявление на возврат государственной пошлины взыскателем не подавалось. 

В связи с невозможностью разрешения данного вопроса во внесудебном порядке и необходимостью обращения в суд для взыскания долга взыскателем понесены судебные расходы по оплате государстве: пошлины в размере ... руб.

Представитель истца ООО ЖКУ-3 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате судебного заседания, о причине неявки не сообщили.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о признании исковых требований ООО ЖКУ-3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, согласно его доли в праве собственности на квартиру по ..., в размере ... руб., а также расходов по оплате гос. пошлины в размере ... руб. (л.д.62), также просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчика ФИО1, поскольку это не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, призвание иска заявлено добровольно. 

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Как указано в ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Во исполнение данной нормы Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В силу п.42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжения, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится плата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С 01 января 2017 года согласно Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 г. №1498, расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании и использовании общего имущества многоквартирных домов перешли из разряда коммунальных в жилищные услуги и включаются в размер платы за содержание общего имущества.

Судом установлено, что ООО «ЖКУ-3» с дата является управляющей организацией в МКД по адресу: ..., на основании Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений МКД (л.д.27-28), акта приема – передачи технической документации на МКД (л.д.29), а также договора управления МКД от дата (л.д.30-35а). 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с дата (л.д.23). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, при этом судом учитывается, что требования истца основаны на нормах материального закона, их обоснованность подтверждается представленными истцом доказательствами, в том числе: выпиской из лицевого счета (л.д.16-22), свидетельством о государственной регистрации права, (л.д.23), поквартирной карточкой (л.д.11-14), справкой от дата (л.д.15), договором управления многоквартирным домом (л.д.24-26,30-35а), протоколом внеочередного общего собрания собственников помещения МКД (л.д.27-29). 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере ... рублей (л.д.7), подлежащая взысканию с ответчика в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, дата года рождения, уроженца ... (паспорт серии №) в пользу ООО «ЖКУ-3» (ИНН №) задолженность по оплате жилищных услуг, согласно его доли в праве собственности (1/3) на квартиру по адресу: ... в размере ... рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, а всего ... рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводской районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – 18.12.2024. 

Судья Ю.Б. Дяченко