РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 г. г. Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска 

в составе председательствующего судьи Бакановой О.А., 

при секретере ФИО1, 

с участием представителей истца ООО «Крона - Банк» - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО «ВостСибЗапчасть» - ФИО3, действующего на основании приказа,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2441/2018 по исковому заявлению ООО «Крона - Банк» к ООО «ВостСибЗапчасть», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Крона-Банк» обратилось в Кировский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением к ООО «ВостСибЗапчасть», ФИО3, требуя взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № от ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: задолженность по основному долгу – 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по процентам – 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по пени за просрочку основного долга – 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по пени за просрочку процентов – 

<

данные изъяты> руб.; обратить взыскание на недвижимое имущество: по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: Помещение, назначение: Нежилое помещение, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, Цокольный этаж №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов по залоговой стоимости - 

<

данные изъяты> рублей; обратить взыскание на автомобиль: по Договору залога №3 от ДД.ММ.ГГГГ: Марка, модель 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> г.в., легковой, Идентификационный номер №, Регистрационный знак №, Модель, № Двигателя №, Шасси (рама) № отсутствует, Кузов (кабина прицеп) № №, ПТС № выдан ДД.ММ.ГГГГ Центральной акцизной таможней, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов по залоговой стоимости - 

<

данные изъяты> руб.; расходы по государственной пошлине в сумме – 

<

данные изъяты> рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Крона-Банк» и ООО «ВостСибЗапчасть» (далее - Стороны) заключен Договор об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор об открытии кредитной линии), в соответствии с которым Истец установил Заемщику Лимит кредитной линии в размере 

<

данные изъяты> (п.1.2. Договора об открытии кредитной линии, п.1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № от ДД.ММ.ГГГГ), с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4. Договора об открытии кредитной линии, п.3 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об открытии кредитной линии), с ежемесячной уплатой процентов за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> (Пятнадцать) процентов годовых (п. 1.8. Договора об открытии кредитной линии). 

Денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>. были предоставлены Заемщику частями, что подтверждается Выпиской по расчетному счёту №, выпиской по ссудному счету и платежными поручениями: 

<

данные изъяты> рублей – ДД.ММ.ГГГГ (платежное поручение №); 

<

данные изъяты> рублей – ДД.ММ.ГГГГ (платежное поручение №); 

<

данные изъяты> рублей – ДД.ММ.ГГГГ (платежное поручение №).

В соответствии с п.1.6. Договора об открытии кредитной линии Заемщик обязался производить погашение кредитов в сроки указанные в графике погашения кредитов.

Положениями ст. 810, 819 ГК РФ, п.6.2. Договора об открытии кредитной линии установлена обязанность Заемщика осуществлять возврат кредита в порядке и сроки, установленные Договором.

В соответствии с пп. 2 п.7.4. Договора об открытии кредитной линии в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом - Кредитор вправе досрочно закрыть неиспользованный Лимит задолженности и потребовать досрочного возврата текущей задолженности по кредиту, уплаты начисленных процентов и иных платежей, предусмотренных условиями Договора. 

За период действия Договора об открытии кредитной линии Заемщиком / Ответчиком по данному договору были произведены платежи: по гашению суммы основного долга в размере 

<

данные изъяты> руб., суммы процентов за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> руб., суммы процентов, начисленных на кредит не уплаченный в срок 

<

данные изъяты> руб., суммы пени за просрочку основного долга 

<

данные изъяты> руб., суммы пени за просрочку процентов 

<

данные изъяты> руб., суммы комиссии за резервирование денежных средств под свободный лимит кредитной линии 

<

данные изъяты> руб., суммы комиссии за внесение изменений в договор в размере 

<

данные изъяты> руб. (расчет задолженности прилагается).

Заемщик неоднократно нарушал свои обязательства по своевременной оплате платежей по Договору об открытии кредитной линии (начиная с декабря 2017 года платежи по начисленным процентам и по основному долгу в полном размере не производятся, что подтверждается прилагаемыми расчетами и справкой по расчетному счету Заемщика). В нарушение ст. 810, 819 ГК РФ, пунктов 6.2.,6.3. Договора об открытии кредитной линии, задолженность по Договору об открытии кредитной линии до настоящего времени не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ООО «ВостСибЗапчасть» перед ООО «Крона-Банк» имеется задолженность по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № от ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>., в т.ч.: задолженность по основному долгу – 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по процентам – 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по пени за просрочку основного долга – 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по пени за просрочку процентов – 

<

данные изъяты> руб.

Согласно п.4.6. по Договору об открытии кредитной линии в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору, Кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать задолженность с поручителя.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № от ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, предметом ипотеки является Помещение, назначение: Нежилое помещение, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, Цокольный этаж №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый номер: №. Помещение принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании: Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Право зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Согласно п.1.2. Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ стороны устанавливают залоговую стоимость предмета ипотеки 

<

данные изъяты> рублей.

В связи с неисполнением Заемщиком условий Договора об открытии кредитной линии Истец в соответствии с п. 4.6.Договора об открытии кредитной линии, п.4.1., п.4.2. Договора ипотеки, п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК РФ вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки.

Также в обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 

Согласно п. 4.6. Договора об открытии кредитной линии в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии Истец вправе взыскать задолженность с Поручителя.

В соответствии с п. 1.1. Договора Поручительства ФИО3 обязуются отвечать перед Истцом за исполнение Заемщиком всех обязательств перед Истцом, возникших из Договора об открытии кредитной линии.

Ответственность Поручителя и Заемщика является солидарной (п.2.1. Договора Поручительства).

Согласно п. 2.2. при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по Договору об открытии кредитной линии Поручители отвечают перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик – ООО «ВостСибЗапчасть». 

В соответствии с п.1. ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) №-ЛВ-17 от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено залог автомобиля в соответствии с Договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО3 

В соответствии с условиями Договора залога ФИО3 передал в залог Банку автомобиль, принадлежащий ему на праве собственности, что подтверждается паспортом транспортного средства №, выданного Центральной акцизной таможней, ДД.ММ.ГГГГ: Марка, модель №, 

<

данные изъяты> г.в., легковой, Идентификационный номер №, Регистрационный знак - №, Модель, № Двигателя №, Шасси (рама) № отсутствует, Кузов (кабина прицеп) № №, ПТС № выдан ДД.ММ.ГГГГ Центральной акцизной таможней.

Согласно п.2 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ стороны устанавливают залоговую стоимость Предмета залога в размере 

<

данные изъяты> 

Сведения об обременении вышеуказанного имущества содержатся в уведомлении о возникновении залога (рег.номер № от ДД.ММ.ГГГГ), распечатанном с официального сайта https://reestr-zalogov.ru.

В связи с неисполнением Заемщиком условий Договора об открытой кредитной линии Истец в соответствии с п. 4.6. Кредитного договора, п.6.1, 6.2 Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 348 ГК РФ вправе обратить взыскание на Предмет залога.

В связи с нарушением Заемщиком своих обязательств по Договору об открытии кредитной линии Истец воспользовался правом, предоставленным ему пунктами пп.2 п. 7.4. Договора об открытии кредитной линии, пунктами 2.2., 2.3. Договоров поручительства, пунктами 6.1., 6.2. договора ипотеки, и направил Ответчикам письменные Требования за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ – ООО «ВостСибЗапчасть» о погашении просроченной задолженности по Договору об открытии кредитной линии. В связи с тем, что указанные требования исполнены не были, ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам были направлены требования за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ - ООО «ВостСибЗапчасть», № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 о досрочном погашении всей суммы задолженности по Договору об открытии кредитной линии. Вышеуказанные Требования Банка по настоящее время Ответчиками не исполнены (копии требований с отметкой в получении прилагаются).

В судебном заседании представитель истца – ООО Крона-Банк ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении.

В судебном заседании ответчик ФИО3, в том числе действующий как представитель ответчика ООО «ВостСибЗапчасть», не оспаривая факт заключения договора, исковые требования не признал, обратился к суду с ходатайством о снижении размера неустойки.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 2 ст. 811, п. 2 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Крона-Банк» и ООО «ВостСибЗапчасть» (далее - Стороны) заключен Договор об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор об открытии кредитной линии).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № к Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора с учетом дополнительного соглашения истец установил Заемщику Лимит кредитной линии в размере 

<

данные изъяты>. (п.1.2. Договора об открытии кредитной линии, п.1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ), с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4. Договора об открытии кредитной линии, п.3 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об открытии кредитной линии), с ежемесячной уплатой процентов за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты>% (Пятнадцать) процентов годовых (п. 1.8. Договора об открытии кредитной линии). 

Оценивая исследованный в судебном заседании кредитный договор, суд приходит к выводу об его соответствии действующему гражданскому законодательству, а именно главе 42 ГК РФ, и общим положениям об обязательствах.

Денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> были предоставлены Заемщику частями, что подтверждается Выпиской по расчетному счёту №, выпиской по ссудному счету и платежными поручениями: 

<

данные изъяты> рублей – ДД.ММ.ГГГГ (платежное поручение №); 

<

данные изъяты> рублей – ДД.ММ.ГГГГ (платежное поручение №); 

<

данные изъяты> рублей – ДД.ММ.ГГГГ (платежное поручение №).Согласно п. 1.3 соглашения максимально допустимая сумма задолженности заемщика по соглашению составляет 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.1.6. Договора об открытии кредитной линии Заемщик обязался производить погашение кредитов в сроки указанные в графике погашения кредитов.

Положениями ст. 810, 819 ГК РФ, п.6.2. Договора об открытии кредитной линии установлена обязанность Заемщика осуществлять возврат кредита в порядке и сроки, установленные Договором.

За период действия Договора об открытии кредитной линии Заемщиком/Ответчиком по данному договору были произведены платежи: по гашению суммы основного долга в размере 

<

данные изъяты> руб., суммы процентов за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> руб., суммы процентов, начисленных на кредит не уплаченный в срок 

<

данные изъяты> руб., суммы пени за просрочку основного долга 

<

данные изъяты> руб., суммы пени за просрочку процентов 

<

данные изъяты> руб., суммы комиссии за резервирование денежных средств под свободный лимит кредитной линии 

<

данные изъяты> руб., суммы комиссии за внесение изменений в договор в размере 

<

данные изъяты> руб. (расчет задолженности прилагается).

Заемщик неоднократно нарушал свои обязательства по своевременной оплате платежей по Договору об открытии кредитной линии (начиная с декабря 2017 года платежи по начисленным процентам и по основному долгу в полном размере не производятся, что подтверждается прилагаемыми расчетами и справкой по расчетному счету Заемщика). В нарушение ст. 810, 819 ГК РФ, пунктов 6.2.,6.3. Договора об открытии кредитной линии, задолженность по Договору об открытии кредитной линии до настоящего времени не погашена.

Заемщиком в свою очередь обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской по счету, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ООО «ВостСибЗапчасть» перед ООО «Крона-Банк» имеется задолженность по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № от ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, в т.ч.: задолженность по основному долгу – 

<

данные изъяты>.; задолженность по процентам – 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по пени за просрочку основного долга – 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по пени за просрочку процентов – 

<

данные изъяты> руб.

Расчет задолженности в порядке предоставления контррасчета не оспорен, проверен судом и признан правильным. Доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности, суду не представлено.

В обеспечение выполнения обязательств ООО «ВостСибЗапчасть» по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.6. по Договору об открытии кредитной линии в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору, Кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать задолженность с поручителя.

В соответствии с п.2.1.,2.2. Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ ответственность Поручителя и Должника является солидарной. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, то есть в объеме, определенном Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени/штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию задолженности и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником своих обязательств по кредитному договору. Поручитель отвечает, в том числе, и за досрочный возврат кредита в случае предъявления Кредитором требования об этом по основаниям, установленным Кредитным договором.

Исследованный в судебном заседании договор поручительства соответствует требованиям ГК РФ (параграф 5 главы 23).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с пп. 2 п.7.4. Договора об открытии кредитной линии в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом - Кредитор вправе досрочно закрыть неиспользованный Лимит задолженности и потребовать досрочного возврата текущей задолженности по кредиту, уплаты начисленных процентов и иных платежей, предусмотренных условиями Договора. 

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд приходит к следующему.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно расчету задолженность по пени за просрочку основного долга – 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по пени за просрочку процентов – 

<

данные изъяты> руб.

Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 71 данного Постановления при взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ. Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.

Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Учитывая характер последствий нарушения обязательства, размер основного долга, размеры суммы просроченных процентов, трудное материальное положение ответчика, поручителя, суд приходит к выводу о необходимости применения положений ст.333 ГК РФ и снижения размера неустойки.

Так, суд приходит к выводу о снижении размера пени за просрочку основного долга с 

<

данные изъяты> рублей, пени за просрочку процентов с 

<

данные изъяты> рублей до 

<

данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом снижения размера неустойки суд находит требования истца о взыскании с ответчиком солидарно задолженности по договору об открытии кредитной линии подлежащими удовлетворению частично в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: задолженность по основному долгу – 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по процентам – 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по пени за просрочку основного долга – 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по пени за просрочку процентов – 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Рассматривая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п.4 ст. 334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № от ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, предметом ипотеки является Помещение, назначение: Нежилое помещение, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, Цокольный этаж №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №. Помещение принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании: Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Право зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Согласно п.1.2. Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ стороны устанавливают залоговую стоимость предмета ипотеки 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п.4.6. по Договору об открытии кредитной линии в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору, Кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать задолженность с поручителя.

В силу п. 6.1. договора ипотеки основанием обращения взыскания на предмет ипотеки (залоговым случаем) признается неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, а также иные случаи, предусмотренные законом и настоящим договором.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 2 ст. 349 ГК РФ установлено, что удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 6.2. договора ипотеки предусмотрено, что обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется по решению суда.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 358.1 ГК РФ предметом залога могут быть имущественные права (требования), вытекающие из обязательства залогодателя. Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель).

Если законом или договором залога права не установлено иное, предметом залога являются все принадлежащие залогодателю права, которые вытекают из соответствующего обязательства и могут быть предметом залога.

Согласно ч. 1 ст. 358.7 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, в случае нарушения обязанностей, предусмотренных статьей 358.6 настоящего Кодекса, залогодержатель вправе требовать от залогодателя досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а при его неисполнении - обратить взыскание на предмет залога в установленном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. № 37 от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 2 указанного Федерального закона ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 3 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В силу ч. 1 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Частью 1 ст. 54.1 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно ч. 5 указанной статьи, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.п. 1,3 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств по указанному выше кредитному договору является основанием обратить взыскание на предмет залога, суд, учитывая, что каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, не установлено, находит исковые требования банка в части обращения взыскания на предмет залога подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе:

- способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание;

- начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ч. 1 ст. 56 ФЗ РФ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.1.2. Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ стороны устанавливают залоговую стоимость предмета ипотеки 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно пп. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма права содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика. Суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества. Данное положение закона направлено, с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущество по заниженной цене, а, с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

При этом действующее законодательство Российской Федерации, в том числе и Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не предусматривает различий относительно установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80 % от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика или в заключении экспертизы.

Поскольку начальная продажная цена имущества определена на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, суд полагает необходимым определить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере установленной залоговой стоимости – 

<

данные изъяты> рублей.

Приходя к выводу об обоснованности требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 54.1 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исходит из того, что просрочки в исполнении обязательств по договору об открытии кредитной линии допускаются регулярно, а сумма неисполненного обязательства превышает 5% размера залоговой стоимости объекта недвижимости.

Данные обстоятельства свидетельствуют о значительности допущенных заемщиком нарушений обеспеченного залогом обязательства и соразмерности стоимости заложенного имущества размеру требований залогодержателя.

На основании вышеизложенного, с учётом оценки доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ООО «ВостСибЗапчасть» не исполняет своих обязательств по № от ДД.ММ.ГГГГ, а исполнение обязательств по указанному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества: помещение, назначение: Нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, Цокольный этаж №, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №., принадлежащего ФИО3, то банк вправе требовать обращения взыскания на обеспеченное залогом имущество.

В соответствии с разделом 2 Индивидуальных Условий кредитования способом обеспечения исполнения обязательств Заемщика выступает приобретенное с использованием кредитных средств Банка указанное транспортное средство.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен залог автомобиля в соответствии с Договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО3 

В соответствии с условиями Договора залога ФИО3 передал в залог Банку автомобиль, принадлежащий ему на праве собственности, что подтверждается паспортом транспортного средства №, выданного Центральной акцизной таможней, ДД.ММ.ГГГГ: Марка, модель № - NISSAN QASHQAI 2.0, 

<

данные изъяты> г.в., легковой, Идентификационный номер №, Регистрационный знак - №, Модель, № Двигателя №, Шасси (рама) № отсутствует, Кузов (кабина прицеп) № №, ПТС № выдан ДД.ММ.ГГГГ Центральной акцизной таможней.

Пунктом 2. ст. 349 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.п. 1,3 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В силу п. 6.1. договора ипотеки основанием обращения взыскания на предмет ипотеки (залоговым случаем) признается неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, а также иные случаи, предусмотренные законом и настоящим договором.

Пунктом 6.2. договора ипотеки предусмотрено, что обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется по решению суда.

Таким образом, в связи с неисполнением Заемщиком условий Договора об открытой кредитной линии Истец в соответствии с п. 4.6. Кредитного договора, п.6.1, 6.2 Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 348 ГК РФ вправе обратить взыскание на Предмет залога.

Согласно п.2 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ стороны устанавливают залоговую стоимость Предмета залога в размере 

<

данные изъяты> 

В соответствии с п. 3 ст. 343 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Учитывая, что стоимость транспортного средства по Договору залога согласована сторонами, договор залога ответчиком подписан и не оспорен, суд находит возможным установить начальную продажную стоимость транспортного средства в размере 

<

данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, суд находит правомерным и соответствующим закону определить начальную продажную цену заложенного движимого имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Сведения об обременении вышеуказанного имущества содержатся в уведомлении о возникновении залога (рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ) с официального сайта https://reestr-zalogov.ru.

На основании вышеизложенного, с учётом оценки доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ООО «ВостСибЗапчасть» не исполняет своих обязательств по № от ДД.ММ.ГГГГ, а исполнение обязательств по указанному договору обеспечивается договором о залоге транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ, то банк вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество – транспортное средство: NISSAN QASHQAI 2.0, 

<

данные изъяты> г.в., легковой, Идентификационный номер №, Регистрационный знак - №, Модель, № Двигателя №, Шасси (рама) № отсутствует, Кузов (кабина прицеп) № №, ПТС № выдан ДД.ММ.ГГГГ Центральной акцизной таможней.

В связи с нарушением Заемщиком своих обязательств по Договору об открытии кредитной линии Истец воспользовался правом, предоставленным ему пунктами пп.2 п. 7.4. Договора об открытии кредитной линии, пунктами 2.2., 2.3. Договоров поручительства, пунктами 6.1., 6.2. договора ипотеки, и направил Ответчикам письменные Требования за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. – ООО «ВостСибЗапчасть» о погашении просроченной задолженности по Договору об открытии кредитной линии. 

Однако указанные требования исполнены не были.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам были направлены требования за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ - ООО «ВостСибЗапчасть», № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 о досрочном погашении всей суммы задолженности по Договору об открытии кредитной линии. 

До настоящего времени вышеуказанные требования Банка Ответчиками не исполнены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании солидарно с ответчиков ООО «ВостСибЗапчасть», ФИО3 задолженности по договору об открытии кредитной линии (лимит выдачи) № от ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: задолженность по основному долгу – 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по процентам – 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по пени за просрочку основного долга – 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по пени за просрочку процентов – 

<

данные изъяты> руб.; обращении взыскания на недвижимое имущество: по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: Помещение, назначение: Нежилое помещение, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, Цокольный этаж №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> Кадастровый №, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества с торгов по залоговой стоимости - 

<

данные изъяты>; обращении взыскания на автомобиль: по Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ: Марка, модель № - NISSAN QASHQAI 2.0, 

<

данные изъяты> г.в., легковой, Идентификационный номер №, Регистрационный знак №, Модель, № Двигателя №, Шасси (рама) № отсутствует, Кузов (кабина прицеп) № №, ПТС № выдан ДД.ММ.ГГГГ Центральной акцизной таможней, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества с торгов по залоговой стоимости - 

<

данные изъяты> руб.

Согласно абз. 4 п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В связи с чем в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Крона - Банк» к ООО «ВостСибЗапчасть», ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «ВостСибЗапчасть», ФИО3 в пользу ООО «Крона-Банк» задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 107 567, 63 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 972 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: помещение, назначение: Нежилое помещение, общей площадью 154,2 кв. м, расположенное на Цокольном этаже №, по адресу (местонахождение): 

<

адрес>. Кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО3, установив начальную продажную стоимость 1 750 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ транспортное средство – автомобиль NISSAN QASHQAI 2.0, 

<

данные изъяты> г.в., легковой, Идентификационный номер №, Регистрационный знак № О530СК38, Модель, № Двигателя №, Шасси (рама) № отсутствует, Кузов (кабина прицеп) № №, ПТС 

<

адрес> выдан ДД.ММ.ГГГГ Центральной акцизной таможней, принадлежащий на праве собственности ФИО3, установив начальную продажную стоимость 499 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 03.07.2018 г.

Председательствующий О.А. Баканова

Мотивированный текст решения изготовлен 03.07.2018 г.