Дело №

86RS0№-25

решение

 изготовлено 11.08.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года 

<

адрес>

Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н., при секретаре Привалихиной В.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявления указано, что истец проживает с 1985 года по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, Линия 2-я, 

<

адрес>. Жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО1 на условиях социального найма, заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве членом семьи нанимателя включены брат ФИО2 и его сын ФИО3 Однако ни брат, ни его сын в квартире не проживают, в 2012 году ФИО2 женился, проживает с супругой по другому адресу, приобрели в собственность жилье. Следовательно, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения. Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>2-я 

<

адрес> со снятием ФИО2, ФИО3 с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес> 2-я, 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, ее представитель в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержали, на исковых требованиях настаивали. 

Ответчик ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания всеми возможными способами.

Суд с учетом мнения истца, его представителя считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде №, согласно которому в бессрочное пользование передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, линия 2, 

<

адрес>. 

Из пункта 3 Договора следует, что членами семьи нанимателя являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Вместе с тем, из пояснений истца, его представителя, а также акта обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «Стандарт Плюс», следует, что в спорном жилье ФИО2, ФИО3 не проживают. Фактически проживает только ФИО1 

ФИО2 не несет бремя содержания жилья, не оплачивает коммунальные и иные платежи. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Кроме того, из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Учитывая представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики длительное время, как минимум с 2012 года не проживают по адресу регистрации, выехали добровольно, тем самым расторгли договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отказом в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.

Попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинении им препятствий со стороны ФИО1 в пользовании, суду не представили.

Таким образом, руководствуясь указанными выше положениями норм права и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, удовлетворяет их.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес> линия 2, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, зарегистрированных по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес> линия 2, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в суд 

<

адрес>-Югры через Сургутский городской суд.

Судья Савельева Е.Н.