дело № 2-260/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

30 января 2020 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Любатинской Е.С.,

с участием 

истца ФИО1, его представителя ФИО3,

третьих лиц ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Орска о признании действительным договора приватизации, признании участниками договора, определении долей, включении имущества в наследственную массу, признании принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что по договору от 5 ноября 1993 года ФИО4, ФИО2 в собственность передано жилое помещение– 

<

адрес> в 

<

адрес>. На момент приватизации в спорной квартире проживали и были зарегистрированы 4 человека– он, 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО5 Однако 

<

данные изъяты> в число участников приватизации не включены. После смерти 

<

данные изъяты> ФИО2 в установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иные наследники от принятия наследства отказались в его пользу. Просит признать договор приватизации 

<

адрес> в 

<

адрес> действительным, признать его, ФИО4, ФИО2, ФИО5 участниками договора с определением по ? доли за каждым, включить принадлежащую ФИО2 ? долю в состав наследственной массы, признать его принявшим наследство после смерти ФИО2 и признать право собственности на ? долю квартиры в порядке наследования по закону после ее смерти. 

В судебном заседании истец ФИО1, третьи лица ФИО4, ФИО5 заявленные требования поддержали. 

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. В представленном суду письменном отзыве не возражал в удовлетворении требований истцов, при условии отсутствия нарушения прав и законных интересов других лиц.

Исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям. 

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно статье 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с частью 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Согласно статье 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан №680 от 10 апреля 1993 года, заключенному между 

<

данные изъяты> и ФИО4, ФИО2, последним с учетом четырех членов семьи передана в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

Согласно справке 

<

данные изъяты> в квартире по 

<

адрес> проживают и прописаны ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО1

Как видно из справки ООО 

<

данные изъяты> на момент приватизации указанные лица зарегистрированы в квартире, кроме ФИО5 (период 17 мая 1991 года по 20 июля 1993 года).

Из пояснений ФИО6, обозренного в судебном заседании военного билета установлено, что в указанный период ФИО6 проходил службу в рядах Советской Армии (с 29 июня 1991 года по 3 июня 1993 года), следовательно, за ним сохранялось право пользования жилым помещением.

Таким образом, на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и имели право на участие в приватизации ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО1 Следовательно, все члены семьи имели право на участие в приватизации, а потому подлежат включению в число участников договора. Доли приобретателей имущества по договору являются равными в силу закона, а договор действительным.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1152 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО2 умерла 11 апреля 1999 года.

Из ответа нотариуса г.Орска ФИО7 следует, что после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №174/1999, с заявлением о принятии наследства обратился 

<

данные изъяты> умершей ФИО1, с заявлениями об отказе 

<

данные изъяты> ФИО4, 

<

данные изъяты> ФИО5 Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО1 на денежные вклады.

Как следует из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку на момент своей смерти ФИО2 являлась собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес>, то указанная доля подлежит включению в состав наследственной массы.

Так как 1/4 доля вышеуказанной квартиры входит в состав наследственного имущества, а истец ФИО1 принял наследство, то требования истца о признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, признавать истца принявшим наследство в судебном порядке не требуется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать действительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенный 5 ноября 1993 года с покупателями ФИО4, ФИО2 в отношении квартиры по 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО1 участниками договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенный 5 ноября 1993 года в отношении квартиры по 

<

адрес>, определив их доли равными - по 1/4 доле за каждым. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 11 апреля 1999 года, ? долю в праве собственности на жилое помещение по 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по 

<

адрес> по праву наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей 11 апреля 1999 года.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>