№ 2-692/2025

УИД: 03RS0031-01-2025-000906-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо отделение по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел по Буздякскому району Республики Башкортостан о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 октября 2018 года, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данном помещении зарегистрирован ФИО2, регистрация носила формальный характер, ответчик по указанному выше адресу никогда не проживал, в квартиру не вселялся, добровольно с регистрационного учета не снимается. Миграционный пункт отдел Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району Республики Башкортостан в удовлетворении ее заявления о снятии ФИО2 с регистрационного учета отказало, указав необходимость заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. Требование ее от 11 февраля 2019 года о добровольном снятии с регистрационного учета осталось без ответа. Ответчик членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ней не вел, в связи с чем, прав и обязанностей предусмотренном ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не приобрел. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения помещением, в связи с чем она вынужденно обратилась в суд. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Письменным заявлением от 17 июля 2025 года просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковое заявление полностью поддерживает, просит его удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. 

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел по Буздякскому району Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Письменным ходатайством от 18 июля 2025 года начальник миграционного пункта ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя миграционной службы, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 июня 2010 года (п.45) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика.

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 № 9-П, Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании свидетельства ор праве на наследство по закону от 23 октября 2018 года, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 23 октября 2018 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно домовой книги, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, с 16 декабря 2008 года ФИО2

07 февраля 2019 года истцом ФИО2 направлено письмо с требованием сняться с регистрационного учета, которое оставлено без удовлетворения. 

Из письменных пояснений Ж., З. следует, что они являются односельчанами ФИО1, неприязненных отношений не имеют. Им известно, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данном помещении зарегистрирован ФИО2 Подтверждают, что ФИО2 по указанному выше адресу никогда не проживал, в квартиру не вселялся, членом семьи ФИО1 не является, совместное хозяйство не ведут.

Письмом отделения по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району Республики Башкортостан в снятии с регистрационного учета ответчика, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, отказано, заявителю рекомендовано обратиться в суд. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами установлено, что в спорном жилом помещении истец и ответчик одной семьей не проживают, ФИО2 сохраняет лишь регистрацию, общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют. При этом, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, приводит к ущемлению ее правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 по спорному адресу не проживал, в договорных отношениях с истцом не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилой квартиры и ответчиком отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем, ФИО2 подлежит признанию утратившим права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2025 года

Судья 

Благоварского межрайонного суда 

Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение в законную силу не вступило.