Дело № 2-4395/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года г.Новосибирск

Железнодорожный районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Пуляевой О.В.

при секретаре Ермаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска с требованием, в котором просит сохранить *** в перепланированном состоянии.

В обоснование искового заявления, указано, что является собственником вышеуказанной квартиры. Для улучшения условий проживания в жилом помещении произведена перепланировка и переустройство, которая не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В судебном заседании истец и представитель истца доводы иска поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав истца, представителя истца, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником *** (л.д. 5).

Без соответствующего разрешения в указанном жилом помещении произведена перепланировка, а именно: демонтировано подоконное пространство в габаритах существующих проемов с заполнением дверными блоками со сплошным остеклением для выхода на лоджию. 

Из заключения ООО «ПоектСтрой-НСК» следует, что по результатам обследования квартиры установлено, что устройство дверных проемов в наружной стене здания на месте существующих проемов не оказывает неблагоприятного влияния, а состояние несущих конструкций и элементов здания, поскольку расширение проема не предполагается и габариты несущих простенков остались прежними. Состояние конструкций и элементов здания в пределах обследованной квартиры удовлетворительные, дефекты и повреждения не выявлены. Предполагаемая перепланировка квартиры, включающая демонтаж подоконного пространства в жилых комнатах не оказывает неблагоприятного влияния на состояние конструкций и элементов здания и не препятствует безопасной эксплуатации помещений квартиры и здания в целом. Состояние конструкций и элементов здания в пределах обследованной квартиры удовлетворительные, дефекты и повреждения не выявлены. В целом состояние здания можно оценить как удовлетворительное. Жилой дом может эксплуатироваться длительное время при соблюдении режим текущих и капитальных ремонтов, согласно ВСН 59-88. Вертикальные несущие конструкции в квартире находятся в хорошем техническом состоянии. Признаков снижения несущей способности, трещи и повреждений при освидетельствовании не обнаружено. Состояние междуэтажных перекрытий в квартире оценивается как хорошее. Повреждений, трещин, сверхнормативных прогибов, признаков снижения несущей способности не обнаружено. 

Перепланировка помещений квартиры допустима. Данная перепланировка не влечет каких-либо существенных изменений затрагивающих конструктивные особенности, влияющих на характеристики надежности и безопасности здания. Не производится изменений архитектурного облика здания. Даная перепланировка допустима и гарантирует дальнейшую нормативную и безопасную эксплуатацию здания, не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. 

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что права и интересы иных лиц осуществленными действиями истца по перепланировке квартиры не нарушаются. 

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, а потому с ответчика в пользу истца госпошлина не подлежит взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить *** в перепланированном состоянии согласно экспликации к плану помещения, составленного специалистами АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно - Сибирский филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета по состоянию на 29.11.2017 г.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд вынесший решение путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья