Дело № 2-1297/2017г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Скрябневой С.В.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, восстановлении записи в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Петушинского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в котором просит: признать отсутствующим у администрации Петушинкого сельского поселения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью * кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - * расположенный по адресу: адрес; восстановить в ЕГРН запись ответчиков в отношении указанного земельного участка.

В обоснование иска указано, что дата на основании заявления ответчиков в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним была сделана запись № о прекращении права собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №, площадью * кв.м., из земель населённых пунктов, с разрешённым видом использования - * расположенный по адресу: адрес Указанный земельный участок ранее принадлежал ответчикам. Администрация Петушинского сельского поселения считает незаконным регистрацию перехода права собственности на указанный земельный участок по следующим основаниям. 

Статьёй 44 Земельного кодекса РФ собственнику дано право на отказ от права собственности на земельный участок. В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Исходя из смысла названной нормы отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий. На указанном земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: № - сооружение трубопроводного транспорта, наименование - распределительные газопроводы и газопроводы-вводы среднего давления, ПРГ для газоснабжения жилых домов на территории дачного посёлка «адрес, протяжённостью 8543 м; № - иное сооружение (Электросети), наименование - ВЛ 0,4 кВ для энергоснабжения ДНТ «*», протяжённостью 6159 м; № - ВЛ 10 кВ для энергоснабжения ДНТ «*», протяженностью 15 м. Согласно абзацу 2 статьи 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Между тем, в случае, когда земельный участок и находящийся на нем объект недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, при заявлении отказа от права собственности на земельный участок собственник фактически не устраняется от владения и пользования участком, поскольку за ним в силу статьи 552 и пункта 2 статьи 271 ГК РФ, пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ сохраняется право пользования участком в связи с нахождением на нем принадлежащей данному лицу недвижимости и при отчуждении недвижимости указанное право переходит к ее приобретателю. Таким образом, одно только формальное заявление собственника об отказе от права собственности на земельный участок при фактическом сохранении у него правомочий владения и пользования участком не свидетельствует о реальном намерении собственника устраниться от всех правомочий в отношении земельного участка, составляющих содержание права собственности на него, и не может рассматриваться как отказ от права собственности, предусмотренный статьями 235, 236 ГК РФ в качестве основания прекращения права собственности. Кроме того, согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, пунктом 4 статьи 35 того же Кодекса установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. При этом под отчуждением понимается передача имущества, принадлежащего одному лицу, в собственность другого лица. С учетом положений пункта 1 статьи 16, пункта 3 статьи 18, пункта 1.1 статьи 19 Земельного кодекса РФ, статьи 30.2 Закона № 218-ФЗ при отказе гражданина или юридического лица от права собственности на земельный участок с даты государственной регистрации прекращения права собственности такой участок становится муниципальной собственностью, а в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе собственностью соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, если законами указанных субъектов Российской Федерации не установлено, что такой земельный участок является собственностью муниципальных образований, находящихся на территориях указанных субъектов Российской Федерации. Таким образом, следует учитывать, что в силу закона следствием отказа собственника от права собственности на земельный участок является переход права собственности на него к публичному образованию, что фактически означает отчуждение земельного участка, которое не может осуществляться в отрыве от передачи прав на соответствующую недвижимость.

Истец - администрация Петушинского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном заявлении и.о. главы администрации * просит рассмотреть данное дело в их отсутствие, поддерживает заявленные требования, настаивает на их удовлетворении.

Ответчики - ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях исковые требованиями администрации Петушинского сельского поселения признают (письменные заявления приобщены к материалам дела).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Проанализировав письменные признания иска ответчиками, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признания иска ответчиками, поскольку их волеизъявление не противоречит закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других заинтересованных лиц. 

Таким образом, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации Петушинского сельского поселения к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, восстановлении записи в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, восстановлении записи в ЕГРН - удовлетворить.

Признать отсутствующим у администрации Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью * кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - *, расположенный по адресу: адрес 

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью * кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - *, расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Петушинского районного суда: С.В. Скрябнева

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*