Дело № 2-132/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

при секретаре Попурий Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 26 февраля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на помещение, назначение - нежилое, общей площадью 52.4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение 26; прекратить право собственности на квартиру, назначение - жилое, общей площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Требования обоснованы тем, что на основании договора купли – продажи квартиры от 22.08.2000 г. удостоверенному нотариусом ФИО2, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Распоряжением администрации г. Березовский №136-р от 22.03.2001г. «О переводе жилого помещения в нежилое» указанное жилое помещение было переведено из жилого фонда в нежилой. 

В ноябре 2001 г. после выполнения строительно-монтажных работ она получила документы на нежилое помещение (акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительного объекта от 22.11.2001г.. утвержденный Главой г. Березовский, в котором общая площадь после строительно-монтажных работ составила 54 кв.м.; распоряжение администрации г. Березовского от 22.11.2001г. №605-р «Об утверждении акта приемочной комиссии»).

С 2001 года ФИО1, приступив к работе, полагала, что документы у нее на нежилое помещение оформлены надлежащим образом. 

Однако, при обращении в Росреестр, с целью регистрации права собственности на нежилое помещение, ей было отказано, по причине того, что 

в акте приемочной комиссии площадь 54 кв.м не совпадает с фактической площадью 52,4 кв.м. в помещении после замеров. 

В 2018 г. она зарегистрировала право собственности на указанную квартиру и договор купли-продажи в Росреестре. В БТИ получила техпаспорт от 09.11.2018 г. с фактической площадью помещения - 52,4 кв.м., что соответствует проекту 2000 года. 

Распоряжением администрации г. Берёзовского № 673-р от 29.11.2018г. были внесены изменения в распоряжение администрации г. Березовского Кемеровской области от 22.11.2001 г. №605-р, в котором уточнили адрес объекта. Однако, в акт приемки по площади изменений не внесли, ссылаясь на то, что на сегодня перечень документов и порядок перевода не соответствует предоставленным документам.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на нежилое помещение в Росреестр, необходим технический план на нежилое помещение, однако, из-за несоответствия в акте общей площади помещения, кадастровые инженеры в его изготовлении отказали.

Истица ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает по изложенным в нем основаниям.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Берёзовского городского округа ФИО4 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ со всеми правами, предоставленными ответчику, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации … при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без выяснения обстоятельств дела по существу. 

В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает во внимание, что исковые требования представитель ответчика признала в полном объёме, признание иска представителем ответчиком не противоречит закону, при этом не установлено нарушения прав и законных интересов ответчика, поскольку исковые требования ФИО1 являются обоснованными, основаны на ст.ст. 218, 219, 131, 551, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, не ущемляются права других лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю ответчику разъяснены и понятны, в связи с чем, признание ответчиком иска подлежит принятию судом, заявленные исковые требования ФИО1 к Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на помещение, назначение объекта - нежилое, общей площадью 52.4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение 26; прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, назначение - жилое, общей площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком Администрацией Берёзовского городского округа. 

Исковые требования ФИО1 к Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение, назначение объекта - нежилое, общей площадью 52.4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение 26; прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, назначение - жилое, общей площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Т.А. Левина

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2019 г..