Копия 

Дело № 2-7810/2025

24RS0048-01-2025-000848-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на овощехранилище,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на овощехранилище, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что 04.05.1995 ФИО2 заключила с АООТ ЖСФ «Красноярскстрой» договор долевого участия в финансировании строительства подземного овощехранилища ячейка № 

<

адрес> в г. Красноярске, цена договора оплачена в полном объеме. 25.09.2000 года АООТ ЖСФ «Красноярскстрой» на основании акта приема – передачи передало в собственность овощехранилище № 73. 08.08.2024 ФИО7 умерла. После смерти матери истец является единственным наследником принявшим наследство. В ином порядке оформить право собственности не представляется возможным, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд с данным иском. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (по доверенности) заявленные требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что объект является самовольной постройкой в силу ст. 222 ГК РФ, при строительстве овощехранилища не было допущено нарушений строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. Нотариус ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

В силу ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам, и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Уважительными могут быть признаны такие причины как незнание наследника о смерти наследодателя, состояние здоровья наследника, препятствующее ему обратиться с заявлением к нотариусу для принятия наследства, проживание в отдаленной от места открытия наследства местности и другие объективные обстоятельства.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследники должны его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.

Как разъяснено в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 24 марта 1974 г. «О применении судами РСФСР норм Гражданского кодекса о наследовании и выполнении постановления Пленума Верховного Суда СССР от 1 июля 1966 г. «О судебной практике по делам о наследовании», получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Поэтому отсутствие свидетельства не влечет за собой утрату наследственных прав, если наследство было принято в срок, предусмотренный законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ. закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 04.05.1995 ФИО2 заключила с АООТ ЖСФ «Красноярскстрой» договор долевого участия в финансировании строительства подземного овощехранилища ячейка № 

<

адрес> в г. Красноярске.

В силу п. 2.2 договора инвестор обязался профинансировать строительство овощехранилища ячейка № 73 в сумме 4000000 руб.

25.09.2000 года АООТ ЖСФ «Красноярскстрой» на основании акта приема – передачи передало в собственность ФИО2 овощехранилище № 73. Расчеты произведены полностью. 

На основании постановления администрации г. Красноярска от 30.06.1995 года № 573. вновь построенный дом с овощехранилищами на № ячеек по адресу: г. Красноярск, ул. 

<

адрес> сдан в эксплуатацию.

Как следует из объяснений стороны истца ФИО2 пользуется и оплачивает услуги по содержанию овощехранилища по адресу: г. Красноярск, ул. 

<

адрес> с 1995 года по день смерти.

Из представленной копии свидетельства о смерти следует, что 08.08.2024 года ФИО8 умерла. 

Наследником первой очереди после ее смерти является дочь ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении, которая в установленном законом порядке в шестимесячный срок обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства. 

При оформлении наследственных прав было установлено, что документы, подтверждающие регистрацию права собственности на ячейку в овощехранилище на имя наследодателя ФИО2 отсутствуют, в связи с чем истец обратилась в суд. 

Согласно технического плана помещения от 11.09.2024, площадь объекта недвижимости – ячейки овощехранилища по ул. 

<

адрес> в г. Красноярске составляет 2,7 кв.м. 

Из заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 31.03.2025 года следует, что строительные конструкции помещения овощехранилища № 73, общей площадью 2,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 

<

адрес> 

<

адрес> а находятся в работоспособном состоянии, не имеют дефектов и деформаций. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Все конструкции нежилого помещения соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Считают возможным дальнейшую эксплуатацию нежилого помещения по своему назначению.

Согласно экспертного заключения ООО «ФСЭБ» от 19.05.2025 года, овощехранилище № 

<

адрес> в г.Красноярске, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

По заключению ООО «Абрис Архитектурное бюро» от 16.05.2025 года, овощехранилище № 

<

адрес> в г.Красноярске, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов. 

Согласно данным, представленным Управлением Росреестра по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: г. Красноярск, ул. 

<

адрес> отсутствуют.

Из заключения ООО «Переплан» от 13.09.2024 следует, что рыночная стоимость помещения составляет 105000 руб. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что спорное подземное овощехранилище выстроено ООО ЖСФ «Красноярскстрой» на средства инвесторов на земельном участке, предоставленном для строительства подземных овощехранилищ, дом с в овощехранилищами в установленном законом порядке введен в эксплуатацию.

Кроме того, подземное овощехранилище соответствует строительным, противопожарным требованиям действующих норм и правил, требованиям санитарно- эпидемиологических правил и нормативов, что подтверждается представленными заключениями.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на овощехранилище, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул

<

адрес> 

<

адрес>

Настоящее судебное решение в соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации наличия и (или) возникновения права на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на овощехранилище,удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на овощехранилище, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. 

<

адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Чудаева

Мотивированное решение составлено 27.08.2025 года.