Дело № 2-1227/19

22RS0066-01-2019-000525-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2019 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ильиной Ю.В.,

при секретаре Сазыкиной А.С.,

с участием прокурора Боровковой Е.П.; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился ФИО2 с иском, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 18.12.2018 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, которая является прежним собственником. 

Факт регистрации ответчика в вышеуказанной квартире препятствует истцу распорядиться ею по своему усмотрению.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на исковых удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным основаниям. Ранее данные пояснения поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. На адрес электронной почты Железнодорожного районного суда г. Барнаула поступило заявление, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в ее отсуствие.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения прокурора, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежаще извещенных лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По настоящему делу установлено, что на основании договора купли продажи от 18.12.2018 года, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Выпиской ЕГРН от 25.02.2019. Согласно договору купли-продажи квартиры, на момент подписания договора в объекте недвижимости осталась зарегистрирована ФИО3 – предыдущий собственник квартиры, которая обязалась сняться с регистрационного учета до 31.12.2018 года.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 04.02.2019, выданной ТСЖ №122, в квартире, по адресу: 

<

адрес> с 04.07.2002 по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО1 допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил, что истец ФИО2 приходится ему отцом, при покупке квартиры они были вместе, квартира была пустая, чужих вещей в ней не было. Продажа квартиры осуществлялась через отца ФИО3 по доверенности, ответчика же они никогда не видели.В настоящее время в квартире проживает один истец..

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживает, добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, вещи ее отсутствуют, соглашения об определении порядка пользования жилым домом между сторонами не представлено, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

ФИО3 признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по госпошлине в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья Ю.В. Ильина