РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 г. г.Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Моисеевой О.В., 

при секретаре Рязанцевой С.А.,

с участием

представителя ответчика ФИО3 по ст.50 ГПК РФ адвоката Зимина А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-700/2019 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, администрации муниципального образования город Донской, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании сделки недействительной, признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, администрации муниципального образования город Донской, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании сделки недействительной, признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования по закону. 

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 к ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем гаражом по адресу: 

<

данные изъяты>. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города 

<

данные изъяты>, реестровой номер 

<

данные изъяты>. Договор подлежал регистрации в 

<

данные изъяты>. ФИО2 зарегистрировала право собственности на гараж в 

<

данные изъяты>. Право собственности на земельный участок за ФИО2 надлежащим образом не зарегистрировано. ФИО2 приобрела по договору купли-продажи земельный участок и гараж, при этом все существенные условия договора сторонами соблюдены. Договор составлен в письменной форме, нотариально удостоверен, в нем указаны объект и цена недвижимости, произведенный расчет, имущество передано покупателю. Договор никем не оспорен, в установленном законом порядке недействительным не признан. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Завещание ФИО2 не оставила. Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 по закону являются её 

<

данные изъяты>: истец, ФИО5, ФИО6 При жизни ФИО2 предпринимала меры к регистрации права собственности на земельный участок, однако, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Утверждала, что фактически она вступила в права наследования после смерти матери ФИО2. Ею предприняты меры к сохранности наследственного имущества, она несет бремя содержания имущества, по своему усмотрению распорядилась вещами, ранее принадлежавшими матери, она использует имущество по прямому назначению для собственных нужд. 

На основании изложенного, просила признать действительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 договор купли-продажи земельного участка и гаража по адресу: 

<

данные изъяты>. Установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м и гараж с подвалом площадью 

<

данные изъяты> кв.м (в том числе площадь подвала 

<

данные изъяты> кв.м) по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Определением суда ответчику ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат Зимин А.В. 

Представитель ответчика ФИО3 по ст.50 ГПК РФ адвокат Зимин А.В. просил принять решение на усмотрение суда, в соответствии с нормами действующего законодательства. 

При указанных обстоятельствах суд, с учетом правил ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со статьей 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

На основании ст.ст. 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство как предмет правопреемства переходит к наследникам в неизменном виде, т.е. таким, каким оно являлось на момент открытия наследства (в том же составе, объеме и стоимостном выражении). 

Наследство переходит к наследникам одномоментно со времени открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, когда такое право подлежит регистрации.

В наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях. 

По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с расположенным на нем гаражом в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации 

<

данные изъяты>, предоставленный для строительства гаража, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

данные изъяты>, зарегистрированный в реестре за №

<

данные изъяты>. 

Смерть наследодателя ФИО2 последовала, как следует из свидетельства о смерти, ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта, выданного Донским отделением Тульского филиала ФГУП «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, имеет площадь по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м (в том числе площадь подвала 

<

данные изъяты> кв.м).

Наследование после смерти ФИО2 не было изменено завещанием, что влечет наследование по закону. 

Из ответа нотариуса 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты> следует, что наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса не имеется.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются 

<

данные изъяты>. Факт родственных отношений между наследниками и наследодателем, подтвержден материалами дела. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Как установлено судом, наследником, принявшим наследство по закону, является 

<

данные изъяты> наследодателя ФИО7 

<

данные изъяты> наследодателя ФИО5, ФИО6 отказались от причитающихся им долей на наследство в пользу ФИО7 

Судом также установлено, что при жизни ФИО2 приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м и гараж с подвалом площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

данные изъяты>. Право собственности на гараж ФИО2 зарегистрировала в 

<

данные изъяты>, что подтверждено материалами дела. При жизни ФИО2 предпринимала меры к регистрации права собственности на земельный участок, однако продавец вышеуказанного имущества ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 не успела надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу. 

При разрешении требований о включении спорного земельного участка в состав наследства, суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, изложенные в п. 74 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012, согласно которому наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, а также состав наследственного имущества.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни, в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела спорный земельный участок и гараж на законных основаниях, договор купли-продажи не оспорен, является действительным по настоящее время, тем самым на основании ст. 135 ГК РСФСР ФИО2 являлась собственником данного недвижимого имущества. 

При таких обстоятельствах, являются обоснованными доводы истца о том, что ФИО2 являлась собственником земельного участка и гаража и владела им на законных основаниях.

Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, подлежит включению земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м и гараж с подвалом площадью 

<

данные изъяты> кв.м ( том числе площадью подвала 

<

данные изъяты> кв.м) по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Оценив все обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности, заявленных истцом требований о включении в состав наследства вышеуказанного земельного участка. При этом ФИО4 в установленном порядке приняла наследство после смерти ФИО2, в состав которого входит и спорный земельный участок, в связи с чем, у истца возникло право на приобретение находящегося в её пользовании земельного участка и гаража в собственность, в порядке наследования по закону.

При таких обстоятельствах, суд признает установленным факт принятия ФИО4 наследства, оставшегося после смерти её матери ФИО2. 

Таким образом, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, администрации муниципального образования город Донской, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании сделки недействительной, признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО4 наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м и гараж с подвалом площадью 

<

данные изъяты> кв.м (в том числе площадью подвала 

<

данные изъяты> кв.м) по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Мотивированное решение составлено 19 июля 2019года. 

Председательствующий