Дело НОМЕР

22RS0НОМЕР-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС 27 марта 2026 года

Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Н.В. Усвят,

при ведении протокола помощником судьи ФИО5,

с участием истцов ФИО1, ФИО3, помощника прокурора АДРЕС ФИО6, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцами заявлено требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС и его выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требование обосновано тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС. Кроме истцов по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, который доводится им внуком. С 2024 года ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, с указанного времени личных вещей в жилом помещении не имеет, расходов на его содержание не несет, членом семьи истцов не является, совместного хозяйства с истцами не ведет.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, указав, что внук выехал из жилого помещения в 2024 году, с указанной даты в спорной квартире не проживает, вещей не имеет, расходов по содержанию жилья не несет. Внук в настоящее время является совершеннолетним, имеет свою семью, с истцами совестного хозяйства не ведет, членом семьи истцов не является. Ввиду сохранения регистрации ФИО2 в жилом помещении, истцы вынуждены нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании указала, что проживает в АДРЕС спорного жилого дома. ФИО2 является внуком истцов, с 2024 года у них не проживает.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично ввиду следующего.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче жилья в собственность ФИО3, ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, площадью 58,3 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР.

ФИО2 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении до настоящего времени, что подтверждается сведениями из ЕРН, полученными судом в порядке межведомственного взаимодействия.

Согласно акту от ДАТА подтвержден факт не проживания ФИО2 в спорной квартире.

Из пояснений истцов, третьего лица следует, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2024 г., вещей не имеет, членом семьи истцов не является.

Как установлено положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчиком факт проживания по адресу, отличному от места регистрации, отсутствия вещей по указанному адресу не оспаривался, доказательства несения расходов по содержанию жилого помещения, а также чинения препятствий в его использовании не представлено.

Выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, после не совершено действий, свидетельствующих о намерении реализовать каким-либо образом права в отношении спорного жилого помещения, не предпринято действий не только по вселению, но и по участию в его содержании, оплате коммунальных платежей, при этом, со стороны проживающих в доме лиц каких-либо препятствий в пользовании ответчику не чинится. Доказательств обратного суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, характер действий ответчика, его поведение указывают на отсутствие реального интереса к спорному жилому помещению, в т.ч. сохранении права пользования им.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, исковые требования в данной части являются обоснованными, поскольку в результате регистрации нарушаются права истцов по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование о выселении ответчика суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку при рассмотрении дела не добыто доказательств фактического проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.

В оставшейся части исковые требования оставить без удовлетворения.

Разъяснить ответчику право подать в Новоалтайский городской суд АДРЕС заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДАТА

Судья Н.В. Усвят