Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием старшего помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Кауновой Е.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних З. Я. Д., З. Артёма Д., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

З. К.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних сыновей: ФИО3, З. Артёма Д., о признании прекратившими (утратившими) право пользования квартирой (№), (адрес) корпус 5 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании иска указывая, что он является единоличным собственником указанной выше квартиры, его право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН – (дата). В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: с (дата) его мать –З. Т.И., с (дата) его совершеннолетний брат - З. Д.В. и с (дата) несовершеннолетние дети последнего: ФИО3 (дата) года рождения, З. Артём (дата) года рождения, которые фактически с июня-июля 2023 в квартире не проживают, так как проживают со своей матерью - ФИО2 по месту ее регистрации по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Брак между его братом З. Д.В. и ФИО2 был расторгнут в 2018 году. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) определено место жительства несовершеннолетних З. Я.Д. и З. А.Д. с матерью ФИО2 Ранее решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) место жительство несовершеннолетних З. Я.Д. и З. А.Д. было определено по месту жительства их отца З. Д.В. Несовершеннолетние З. Я.Д. и З. А.Д. членами его семьи не являются. Его брат З. Д.В. более пяти лет в спорном жилом помещении не проживает, проживает в квартире сожительницы, каких-либо расходов на содержание квартиры не несет. В спорной квартире фактически проживает его мать З. Т.И. Регистрация несовершеннолетних З. Я.Д. и З. А.Д. по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца, как собственника квартиры, ограничивая право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец З. К.В. на исковых требованиях настаивал, дал суду пояснения совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно суду пояснил, что спорная квартира была приватизирована в 1997 году на него, его отца и мать в равных долях. После смерти отца его мать приняла в наследство на 1/3 доли в спорной квартире, а они с братом от наследства отказались в пользу матери. Затем мать подарила ему свою 2/3 доли в праве собственности и он стал единоличным собственником спорной квартиры, право единоличной собственности зарегистрировано в ЕГРН (дата). Он сам зарегистрирован по другому адресу. В квартире фактически проживает только мать. Его брат З. Д.В. состоял в браке с ФИО2, от которого у них родились сыновья: Я. и Артем. Находясь в браке, З. Д.В. и ФИО2 со своими детьми проживали в квартире последней по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)138. После расторжения брака, решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) было определено место жительство несовершеннолетних ФИО3 и З. Артема с их отцом – его братом З. Д.В., а потому дети были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. Фактически воспитанием детей занималась его мать З. Т.И., так как его брат З. Д.В. отбывал наказание в местах лишения свободы. Когда ФИО2 узнала, что З. Д.В. находится в местах лишения свободы, то она обратилась в суд с иском об определении места жительства детей с ней. Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) было определено место жительство несовершеннолетних З. Я.Д. и З. А.Д. совместно с матерью ФИО2 Фактически с июня-июля 2023 года до настоящего времени несовершеннолетние ФИО3 и З. Артём проживают вместе со своей матерью ФИО2 в квартире последней по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Он общался с ответчиком ФИО2 в октябре 2024 и просил последнюю, чтобы она выписала детей и зарегистрировала сыновей в своей квартире по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), и она была согласна. Но затем она перестала отвечать на телефонные звонки. Несовершеннолетние З. Я. и З. Артем были зарегистрированы в спорной квартире, поскольку необходимо было оформить социальные выплаты на них. В настоящее время его мать З. Т.И. страдает онкологией, он оплачивать ее дорогостоящее лечение, а мать самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, что финансово затруднительно. Кроме того, его мать и он имеют намерение продать спорную квартиру и купить другое жилье меньшей площадью. Просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних З. Я.Д. и З. А.Д., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела без ее участия не просила. В материалах дела имеются судебные извещения, направленные по месту регистрации и фактического проживания ответчика по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), возвращенные в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», а также имеется отчет о получении судебного смс-извещения. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется заявление. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Свидетель З. Т.И. суду пояснила, что она является матерью истца З. К.В. и З. Д.В., последний является отцом несовершеннолетних З. Я. Д. и З. Артёма Д., которые ранее по рождению были зарегистрированы в квартире своей матери ФИО2 по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес). В июле 2021 для оформления пособия ее внуки: Я. и Артём были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире. Фактически внуки проживали в спорной квартире с 2018, и по решению суда их место жительства было определено с отцом З. Д.В. В 2023 году ее сын З. Д.В. находился в местах лишения свободы, а потому ФИО2 обратилась в суд с иском об определении места жительства детей с ней. Решением суда исковые требования ФИО2 были удовлетворены, она забрала детей и их вещи, но с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире их не сняла. Каких-либо расходов на оплату коммунальных платежей ФИО2 не несет. Ответчик запретила ей общаться с внуками. 

Выслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.п. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 12 ГК РФ, 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) и договора дарения от (дата), истец З. К.В. является собственником трехкомнатной (адрес) корпус 5 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Право единоличной собственности истца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН - (дата). Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, данными суду, и стороны спора в суде не оспаривали. 

Согласно выписке из поквартирной карточки, в (адрес) корпус 5 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства: с 21.12.1982 мать истца –З. Т.И., с (дата) совершеннолетний брат истца - З. Д.В., с (дата) несовершеннолетние дети последнего: ФИО3 (дата) года рождения, З. Артём (дата) года рождения. 

Из содержания искового заявления, а также пояснений истца З. К.В., свидетеля З. Т.И., данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживает только мать истца – З. Т.И., брат истца З. Д.В. последние пять лет в квартире не проживает. С 2015 по 2018 год брат истца З. Д.В. состоял в браке с ФИО2, от которого родились ФИО3 (дата) года рождения, З. Артём (дата) года рождения. Будучи в браке с ФИО2, брат истца З. Д.В. и его дети ФИО3 и З. Артём проживали в квартире ФИО2, расположенной по адресу: по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)138. После расторжения брака между ФИО2 и З. Д.В. несовершеннолетние З. Я. и З. Артем с 2018 стали проживать в спорном жилом помещении вместе с бабушкой З. Т.И. и дедушкой, которые занимались их воспитанием, при этом дети сохраняли регистрацию по месту жительства в квартире матери. Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) было определено место жительства несовершеннолетних З. А.Д., (дата) года рождения и З. Я.Д., (дата) года рождения по месту жительства их отца З. Д.В. В июле 2021 для оформления пособий на детей мать истца З. Т.И. зарегистрировала своих несовершеннолетних внуков в спорном жилом помещении. В 2023 году отец детей - З. Д.В. по приговору суда отбывал наказание в местах лишения свободы, а потому ответчик ФИО2 обратилась в суд с иском об определении места жительства своих сыновей Я. и Артёма совместно ней. Решением суда от (дата) исковые требования ФИО2 были удовлетворены. До принятия судом решения в июне – июле 2023 ФИО2 забрала своих сыновей и их личные вещи, и до настоящего времени несовершеннолетние ФИО3 и З. Артём проживают совместно со своей матерью ФИО2 в квартире по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)138, которая принадлежит на праве собственности ответчику. Просьбы истца снять несовершеннолетних З. Я. и З. Артема с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчиком ФИО2 отклоняются. 

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) определено место жительства несовершеннолетних З. А.Д., (дата) года рождения и З. Я.Д., (дата) года рождения по месту жительства матери ФИО2

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), представленной по запросу суда, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), ответчик ФИО2 является собственником (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, где зарегистрирована по месту жительства с (дата). Несовершеннолетние З. Я.Д. (дата) г.р. и З. А.Д. (дата) на основании заявления были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении (дата) и (дата), соответственно, и сняты с регистрационного учета (дата). 

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования суд, исходит из того, что несовершеннолетние З. А.Д. и З. Я.Д. были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении - в (адрес) корпус 5 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре прежним собственником З. Т.И. (бабушкой) по месту жительства их отца - З. Д.В., с которым решением суда было определено их место жительства, а также для оформления социальных пособий. С июня - июля 2023 по настоящее время несовершеннолетние З. Я.Д. и З. А.Д. проживают совестно со своей матерью ФИО2 в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, и место жительство детей с матерью определено решением суда от (дата) по гражданскому делу (№). В настоящее время истец З. К.В. как единоличный собственник спорного жилого помещения не желает более предоставлять свою квартиру несовершеннолетним З. А.Д. и З. Я.Д., как для проживания, так и места регистрации, членами своей семьи их не считает. Какого-либо соглашения о сохранении за несовершеннолетними детьми права пользования спорным жилым помещением и регистрации в нем по месту жительства стороны спора не заключали. 

Согласно положениям статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования жилым помещением по требованию собственника.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от (дата) N 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из буквального содержания приведенных норм права, руководящих разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ, поскольку именно прекращение семейных отношений между супругами в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

Из пояснений истца З. К.В., данных в ходе судебного разбирательства, следует, что фактически с июня - июля 2023 несовершеннолетние З. А.Д. и З. Я.Д. в спорном жилом помещении не проживают, но с регистрационного учета по месту жительства их законным представителем - матерью ФИО2 дети не сняты и не зарегистрированы по месту жительства в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, где фактически проживают с матерью. 

Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от (дата) N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В ходе судебного разбирательства ответчиками не предоставлено каких-либо опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно, как и не представлено доказательств, которые могли быть основаниями сохранения за несовершеннолетними детьми права пользования спорным жилым помещением в дальнейшем. 

Из уведомлений от (дата) следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах несовершеннолетних - ФИО3 (дата) г.р., З. Артёма Д. (дата) г.р., на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации. 

Однако, само по себе отсутствие в собственности, либо в пользовании несовершеннолетних детей иного жилого помещения по выводу суда, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как спорная квартира местом жительства несовершеннолетних детей не является и таковое истец им предоставлять не желает. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за несовершеннолетними З. Я.Д. и З. А.Д., а также то, что они не являются членами семьи истца З. К.В., принимая во внимание, что существуют препятствия в распоряжении собственником своим имуществом, несение бремени дополнительных расходов по содержанию принадлежащего истцу жилого помещения, нежелание собственника жилого помещения предоставлять в дальнейшем право пользования им, суд считает возможным признать несовершеннолетних - ФИО3 (дата) г.р., З. Артёма Д. (дата) г.р., утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) корпус 5 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. 

Оснований для сохранения за несовершеннолетними З. Я.Д. и З. А.Д. права пользования данным жилым помещением на определенный срок предусмотренными ч.4 ст.31 ЖК РФ, по выводу суда не имеется. 

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что несовершеннолетие З. Я.Д. и З. А.Д. признаны судом утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) корпус 5 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять их с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0819 (№), к ФИО2 (дата) г.р., паспорт 0820 (№), действующей в интересах несовершеннолетних З. Я. Д. (дата) г.р., паспорт 0823 (№), З. Артёма Д. (дата) г.р., свидетельство о рождении II-ДВ (№), - удовлетворить. 

Признать ФИО3 (дата) г.р., З. Артёма Д. (дата) г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) корпус 5 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. 

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО3 (дата) г.р., З. Артёма Д. (дата) г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), корпус 5, (адрес). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина 

Мотивированное решение суда изготовлено (дата)