Дело №2-34/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Корниловского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском администрации Корниловского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование своих требований в исковом заявлении, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: 

<

адрес> возведен жилой дом. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, разрешения на строительство не имеется. Жилой дом расположен на земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит признать за ним право собственности на дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца ФИО6 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Корниловского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель ответчика в суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражал.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании с иском согласилась в полном объеме, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.п. 1 и 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В этом случае следует установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается ли угроза жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от 30 декабря 2013 года приобрел земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на котором был возведен жилой дом. Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, ФИО1 является собственником земельного участка категории: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с планом объекта жилого дома, возведенного на земельном участке истца, дом имеет общую площадь 75,5 кв.м.

Согласно информации ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» сведения о собственнике дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии данные о правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из экспертного заключения ООО «Кеникс Проект» следует, что строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии, не оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и не несут опасность причинения вреда здоровью человека, соответствуют действующим санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными для принятия решения по делу.

Суд считает, что доводы истца, в судебном заседании нашли свое подтверждение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ним права собственности на объект недвижимости, поскольку установлено, что жилой дом расположен в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, который относится к землям населенных пунктов, где допускается индивидуальное жилищное строительство. Жилой дом соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан и не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Корниловского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым 54:03:035501:81, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2019 года.

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-34/2019 Болотнинского районного суда Новосибирской области.

Судья С.А. Каминский

Секретарь Н.Ю. Рудковская