Дело № 2-264/2024

УИД 10RS0003-01-2024-000723-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Леськовой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЖД» в лице Октябрьской дирекции по тепловодоснабжению-структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению-филиала ОАО «РЖД» к администрации Кемского муниципального района Республики Карелия, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что ОАО «РЖД» в лице Октябрьской дирекции по тепловодоснабжению-структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению-филиала ОАО «РЖД» является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию в жилые помещения расположенные по адресу: 

<

...> и по адресу: 

<

...>. 

Согласно справке выданной ООО «Расчетный центр» г. Кемь по адресу: 

<

...>, собственником являлась ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 с 27.06.2014 снята с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...>, собственником являлась ФИО3.

Согласно справке, выданной ООО «Наш город», по адресу: 

<

...>, с 06.01.1977 был зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 с 03.07.2020 снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...>, сведения о собственнике отсутствуют. С 28.06.2022 квартира находится в собственности муниципального образования «Кемское городское поселение».

Ссылаясь на положения п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации и полагая считать названное недвижимое имущество выморочным, которое в силу закона принимается соответствующим муниципальным образованием, истец просил взыскать с администрации Кемского муниципального района Республики Карелия задолженность по оплате коммунальных услуг:

по теплоснабжению жилого помещения по адресу: 

<

...>, в сумме 48 141 руб. 35 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023,

по теплоснабжению жилого помещения по адресу: 

<

...>, в сумме 25030 руб.62 коп. за период с 01.08.2021 по 27.07.2022.

Определением Кемского городского суда Республики Карелия от 04.09.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена нотариус Кемского нотариального округа ФИО5 

Определением Кемского городского суда Республики Карелия от 17.09.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена нотариус Московской городской нотариальной палаты ФИО6

Определением Кемского городского суда Республики Карелия от 11.11.2024 в качестве соответчика для участия в деле привлечена ФИО1

Определением Кемского городского суда Республики Карелия от 02.12.2024 в качестве соответчика для участия в деле привлечена ФИО2

В судебное заседание истец своего представителя не направил, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Администрация Кемского муниципального района Республики Карелия в суд своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В отзыве представитель ответчика указал, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, с 10.07.2021 является умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 

27.06.2014 ФИО3 снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

...>, и зарегистрировалась в г. Москва по адресу: ул. Кантимировская, д. 39, кв. 192.

Согласно справке о регистрации, представленной ООО «РЦ» в жилом помещении по адресу: 

<

...>, никто не был зарегистрирован.

Согласно реестру наследственных дел нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО6 открыто наследственное дело после смерти ФИО3

30.01.2023 в адрес нотариуса ФИО6 в электронном виде направлен пакет документов по оформлению выморочного имущества.

26.04.2023 посредством телефонной связи нотариус ФИО6 сообщила, что при рассмотрении документов выяснилось, что совместно с ФИО3, проживавшей на момент смерти (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: 

<

...>, зарегистрирована гражданка с фамилией «Касилова».

Согласно справке о регистрации № 1074 в жилом помещении по адресу: 

<

...>, совместно с ФИО3 проживала ФИО7 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

24.04.2023 посредством телефонной связи специалистом нотариуса ФИО6 сообщено, что гражданке «Касиловой» направлено письмо о принятии оставшегося после смерти ФИО3 наследства. Гражданка «Касилова» к нотариусу не обращалась.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по известным суду адресам, что в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением. 

Суд, изучив материалы наследственного дела № 95/2023 после смерти ФИО3, материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Истец является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию в жилые помещения расположенные в г. Кеми Республики Карелия.

В соответствии с ч. 2 ст.154, ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя так же плату за отопление.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территории) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Таким образом, в соответствии с п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Согласно пункту 1 и пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (любое выморочное имущество, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно свидетельству о смерти № от 08.07.2021 ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о смерти № №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах следует, что собственником квартиры по адресу: Республика Карелия, 

<

...>, является ФИО3 (сведения внесены 10.07.2001).

Из наследственного дела после смерти ФИО3 следует, что заявление о принятии выморочного имущества было подано нотариусу представителем администрации Кемского муниципального района Республики Карелия 26.04.2023. До настоящего времени нотариусом свидетельство о праве на наследство не выдано.

Из справки ООО «УК-ЦКО» от 11.09.2024 следует, что в квартире по адресу: Республика Карелия, 

<

...>, никто не зарегистрирован. ФИО3 снята с регистрации 27.06.2014.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

...>, следует, что на момент смерти ФИО3 вместе с ней проживала ее сестра ФИО1.

Согласно записи акта о рождении № от 12.10.1972 у ФИО3 имелась дочь ФИО7.

Из сведений ЗАГС следует, что ФИО7 дважды меняла фамилию в связи со вступлением в брак. Последняя ее фамилия ФИО2.

Сведениями о смерти ФИО2 ЗАГС не располагает. Сведений о регистрации ФИО2 не имеется.

Согласно свидетельству о смерти № от 09.07.2020 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом записи актов гражданского состояния Кемского района Управления ЗАГС Республики Карелия составлена запись акта о смерти №. 

Из наследственного дела после смерти ФИО4 следует, что заявление о принятии выморочного имущества было подано нотариусу представителем администрации Кемского муниципального района Республики Карелия 27.07.2022.

Согласно договору безвозмездной передачи жилья в собственность от 27.08.1997, заключенному между представителем администрации г. Кемь и ФИО4, квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, передается безвозмездно в собственность ФИО4 Иных лиц в приватизации не участвовало.

Из справки ООО «РЦ» г. Кемь следует, что на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по адресу: 

<

...>, проживал один. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 27.07.2022 наследником квартиры, находящейся по адресу: Республика Карелия, 

<

...>, является муниципальное образование «Кемское городское поселение». 

По сведениям Единого государственного реестра зарегистрированных прав на недвижимое имущество, собственником жилого помещения расположенного по адресу: Республика Карелия, 

<

...>, является Кемское городское поселение. Сведения о собственнике внесены 28.07.2022.

В наследственном деле содержится постановление нотариуса ФИО5 от 14.01.2021 о возмещение расходов на похороны наследодателя из которого следует, что нотариусом в связи с предъявлением требований к наследственному имуществу умершего 03.07.2020 ФИО4 решено выплатить ФИО8 для возмещения расходов на достойные похороны ФИО4 денежные средства наследодателя в размере 59 079 руб.(недополученная пенсия за период с 01.06.2020 по 31.07.2020) и 180 345 руб. 74 коп. (находящиеся на счету в дополнительном офисе ПАО Сбербанк).

Исходя из обстоятельств дела и приведенных норм, следует, что после смерти ФИО3 и ФИО4 наследники не заявили о принятии наследства, не приняли наследство фактически, ввиду чего квартиры расположенные по адресам 

<

...> и 

<

...>, следует считать выморочным имуществом, собственником которых является Кемское городское поселение.

Поскольку Кемское городское поселение в силу закона является собственником выморочного имущества с момента открытия наследства, то оно несет бремя оплаты за коммунальные платежи. 

Из условий иска следует, что ФИО3 и ФИО4 умерли до взыскиваемого периода, в связи с чем, суд не находит необходимым применять нормы касающиеся обязанности наследников отвечать по долгам наследодателя.

Суд полагает правильным считать Кемское городское поселение собственником выморочного имущества, поскольку наследники в течение длительного периода не заявили о своих правах на наследственное имущество, в квартирах никто не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Право собственности Кемского городского поселения в отношении квартиры по адресу: 

<

...>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Установленные судом наследники ФИО3 на вызов суда не отреагировали. Сведений о наличии наследников у ФИО4 нет, похоронами его занимался не родной для него человек.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом при подаче иска расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь нормами ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Кемское городское поселение» Республики Карелия в лице администрации Кемского муниципального района Республики Карелия (ИНН/ОГРН: 

<

данные изъяты>) в пользу ОАО «РЖД» в лице Октябрьской дирекции по тепловодоснабжению-структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению-филиала ОАО «РЖД» (ИНН/ОГРН: 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению жилых помещений расположенных по адресу: Республика Карелия, 

<

...>, и по адресу: Республика Карелия, 

<

...>, в размере 73 171 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 395 руб. 00 коп. 

В удовлетворении иска к ФИО1, ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кемский городской суд Республики Карелия.

Судья Хольшев А.Н.