Дело № 2-207/2025

УИД 89RS0005-01-2024-005758-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск 10 января 2025 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем гаража № в ряду № площадью 21,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в ряду № построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования 

<

адрес> №П-688 от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании в гаражном комплексе «Пелей-3, 5, 8». ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал ФИО2 гараж № в ряду №, расположенный по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, ГК Пелей-5, что подтверждается распиской. В этот же день на основании указанной расписки истец был принят в члены ГПК «Ханто». ФИО2 был уплачен вступительный взнос и членские взносы. Таким образом, истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется указанным выше гаражом, как своим собственным, а именно, более 16 лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом (гаражом) никаких претензий не предъявлялось, права на данное имущество, а также споры в отношении владения и пользования данным имуществом ни от кого не заявлялись. Просит признать за ФИО2 право собственности на гараж № в ряду №, площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, ГК Пелей-5, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> – ФИО4, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, также указал, что относительно удовлетворения исковых требований не возражает при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража. 

Третьи лица ГСПК «Ханто-1», ФИО6 в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, на основании ч.ч. 4,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 218 (пункты 1,2,4) ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 2).

Из материалов дела следует и установлено судом, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является владельцем гаража № в ряду № в ГК Пелей-5, задолженности по оплате взносов и электроэнергии не имеет.

С указанного времени ФИО2 открыто владеет и пользуется гаражом №, как своим собственным, производит оплату за предоставляемые услуги.

На спорный гараж, являющийся объектом недвижимого имущества, оформлен технический план, согласно которому гараж № имеет площадь 21.1±0,1 кв.м., один этаж, находится по адресу: 

<

адрес>

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об объекте недвижимости – гараже №, расположенном в ряду 31 в ГК «Пелей-5» в 

<

адрес>, отсутствуют.

На основании акта обследования земельного участка № под гаражом №, расположенного в ГК «Пелей-5», было установлено, что на земельном участке располагается одноэтажный гараж в блоке.

Вместе с тем, доказательств неправомерности владения истцом гаражом суду не представлено, также как и доказательств факта владения гаражом иными лицами. 

С учетом установленных судом обстоятельств, а также вышеуказанных норм права, требования истца подлежат удовлетворению. Подтвердить право собственности в ином порядке истец не может. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (паспорт № №) право собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажный гараж №, площадью 21.1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Р.И. Фаткуллина

Решение составлено и принято в окончательной форме 24.01.2025.

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-207/2025, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.