РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2017 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Лобода А.В., 

с участием представителя истца ФИО1(-а,у,ым) В.Н. , действующего на основании доверенности от *дата скрыта*, сроком действия три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 384/2017 по исковому заявлению ФИО2(-а,у,ым) Ю.А. к ФИО3(-ой) Э.Ю. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт* на основании договора купли-продажи квартиры от *дата скрыта* В указанной квартире истец с семьей проживает более 11 лет. В настоящее время решил зарегистрировать право собственности на прилегающий земельный участок. В ходе работ по межеванию были установлены фактические границы и размеры земельного участка. Площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Оформить земельный участок в общую долевую собственность с соседями с разрешенным использованием: для размещения многоквартирного жилого дома не представляется возможным, т.к. смежный земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* поставлен на кадастровый учет, приватизирован, собственником земельного участка значится ФИО3(-ой) Э.Ю. В ответ на заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка Администрация Большелугского городского поселения рекомендовала признать право собственности на земельный участок в судебном порядке. Истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

В судебное заседание истец ФИО2(-а,у,ым) Ю.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д.30)

Представитель истца ФИО1(-а,у,ым) В.Н. действующий на основании доверенности, с объемом полномочий, предусмотренных ст.ст.53-54 ГПК в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил удовлетворить заявленные требования. 

Ответчик ФИО3(-ой) Э.Ю. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений не представила. 

Третье лицо Администрация Большелугского городского поселения в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в котором так же указали, что возражений относительно удовлетворения заявленных требований не имеется. (л.д.31)

Поскольку, в соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса (действовала до 01.03.2015) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом.

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2(-а,у,ым) Ю.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт* на основании договора купли-продажи квартиры от *дата скрыта*, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Согласно справки Администрации Шелеховского муниципального района *номер скрыт* земельному участку, используемому ФИО2(-а,у,ым) Ю.А. определено местоположение: *адрес скрыт* (л.д.10). 

Согласно данным схемы расположения и акта согласования, фактическая площадь земельного участка, на котором составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 12). Пункт 5 ч.1 статьи 1 ЗК РФ регламентирует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Из искового заявления, следует, что прилегающим к жилому помещению земельным участком, истец пользуется на протяжении нескольких десятилетий, границы земельного участка сформировались, он граничит с другими участками, права их собственников не нарушаются, что подтверждается ситуационным планом и актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 12). В силу ст.36 п.7 ЗК РФ при выполнении в отношении отыскиваемого земельного участка кадастровых работ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности принимая во внимание, что истец на протяжении многих лет пользуется земельным участком по его назначению, так же тот факт, что право собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено, и отсутствие возражений у ответчика, приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований в полном объёме.

Нормами Земельного законодательства, в частности ст.59 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2(-а,у,ым) Ю.А. к ФИО3(-ой) Э.Ю. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2(-а,у,ым) Ю.А. право собственности на земельный участок расположенный по адресу: *адрес скрыт* ощей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Николаева Л.В.