№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой И.А.;

при секретаре Сыровневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТТТ к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ТТТ обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №28 площадью 290 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти супруга ТВС, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что супруг истицы ТВС, скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти являлся собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. Земельный участок, площадью 290 кв.м., на котором находится доля жилого дома, принадлежал ТВС на праве постоянного бессрочного пользования. 

Собственником второй половины жилого дома и земельного участка является ТАВ 

В настоящее время собственником 1/2 доли жилого дома, ранее принадлежавшей ТВС является истица, вступившая в наследство после смерти супруга. 

Однако, ТТТ, имея намерение, в соответствии с действующим законодательством, на регистрацию права собственности на земельный участок, находящийся в бессрочном пользовании у ТВС, не может реализовать данное право, поскольку по сведениям кадастрового паспорта, испрашиваемый земельный участок, расположен по адресу: 

<

адрес> кроме того, допущена ошибка в фамилии правообладателя земельного участка. Вместо «Т» неверно указано «ТВС». 

В судебное заседание истец ТТТ, представитель ответчика Администрации г.В.Луки, будучи надлежаще уведомленными о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились. ТТТ представила суду заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело без ее участия. Исковые требования поддержала полностью, настаивала на их удовлетворении. В представленном отзыве представитель Администрация г.В.Луки просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу иска не представил. 

В судебном заседании представитель истца БИЮ уточнила иск, просила признать за ТТТ право собственности на испрашиваемый земельный участок, пояснила, что в настоящее время истица является собственником 1/2 доли жилого дома, который находится на испрашиваемом земельном участке с КН №28 площадью 290 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Подтвердила, что данный земельный участок был предоставлен супругу истицы ТВС, умершему в 2003 году на праве постоянного бессрочного пользования. Однако реализовать свое право на регистрацию права собственности спорного земельного участка ТТТ не может, поскольку имеются ошибки в написании адреса, по которому расположен земельный участок и в указании фамилии правообладателя.

Третье лицо ТАВ, в судебном заседании против удовлетворения иска ТТТ не возражал.

Суд, выслушав представителя истца БИЮ, третье лицо ТАВ, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как указано в ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что истица ТТТ является наследником ТВС, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому постановлением Администрации г. В.Луки № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на ранее предоставленные участки под индивидуальную застройку» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 290 кв.м. по поселку 

<

адрес>, при этом в постановлении фамилия лица, которому предоставлен земельный участок в пользование указана «ТВС».

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Великолукского нотариального округа Псковской области ГНВ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего наследодателю ТВС на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Великолукской государственной нотариальной конторой Псковской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Великолукском бюро технической инвентаризации Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, дубликат которого выдан АТВ нотариусом города Великие Луки Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

В настоящее время право общей долевой собственности истца на 1/2 долю жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Собственником другой 1/2 доли данного жилого дома является ТАВ, также являющийся собственником земельного участка в КН №:2, площадью 290 м.кв., на котором расположена указанная доля дома.

Земельный участок площадью 290 кв.м., расположенный по 

<

адрес> с разрешенным использованием под индивидуальную застройку, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, правообладателем земельного участка указан ТВС.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ЗКВ выполнен межевой план данного земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ и площади.

Наличие ошибки в указании адреса и фамилии правообладателя испрашиваемого земельного участка в правоустанавливающем документе не позволяет истцу зарегистрировать право собственности.

При этом, Администрацией г.В.Луки не представлено доказательств, оспаривающих предоставление в 1992 году именно ТВС спорного земельного участка, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> в бессрочное пользование.

Из архивной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ за №/Г следует, что в документах архивной коллекции «Материалы по истории города Великие Луки» имеются сведения, относящиеся к 

<

адрес>, которая получила название по бывшему населенному пункту Карцево, на территории которого расположена. В обиходе, весь прилегающий к 

<

адрес> в 

<

адрес> или поселка 

<

адрес> в улицу 

<

адрес> Государственный архив г. Великие Луки не располагает.

В связи с указанными обстоятельствами, суд находит установленным принадлежность ТВС спорного земельного участка площадью 290 кв.м. на праве постоянного бессрочного пользования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения о котором, как о ранее учтенном, внесены государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с указанием площади 290 кв.м.

Согласно ст. 271 ч.2 ГК РФ и ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, в порядке наследования являющийся собственником 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного на земельном участке с КН 60:25:0061202:28, площадью 290 кв.м., приобрел право постоянного бессрочного пользования этим земельным участком. 

Подпунктом 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст.3 вышеназванного закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как указано в п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что право общей долевой собственности наследодателя истца ТВС на 1/2 долю жилого дома, было зарегистрировано в Великолукском бюро технической инвентаризации Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.Каких-либо ограничений для приобретения права собственности на спорный земельный участок истцом судом не установлено.

В силу вышеприведенных норм права наследник жилого дома вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для её использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. 

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы, осуществляющие государственную регистрацию недвижимости, обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку стороной истца доказаны основания приобретения им права собственности на земельный участок, который сформирован как объект земельных правоотношений, поставлен на кадастровый учет, спор по границам отсутствует, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТТТ, удовлетворить.

Признать за ТТТ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 290 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий: И.А. Архипова