Дело № 2-22/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2019 года г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету 

<

данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету 

<

данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности.

В обоснование требований указал, что на основании постановления Администрации Октябрьского района ТАССР ему на праве собственности был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> и выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование землей №. 

В Нурлатском отделе Управления Росреестра по РТ он получил уведомление об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что в архиве отдела землеустройства и мониторинга земель Росреестра РТ отсутствует выданный ему государственный акт. После получения государственного акта на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ он владеет и пользуется им. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и пояснил, что изначально в ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок. затем в ДД.ММ.ГГГГ в Администрации 

<

данные изъяты> района у него забрали данное свидетельство, а взамен выдали государственный акт на право собственности на землю. Причины данной замены документа ему не известны. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета 

<

данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – МУ «Палата имущественных и земельных отношений» 

<

данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан ФИО2 на судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица – 

<

данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 264 и статьи 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в пункте 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации 

<

данные изъяты> района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из пояснений истца следует, что ему изначально было выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок, которое в дальнейшем у него было изъято и взамен выдан вышеуказанный государственный акт. 

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса (собственность на землю, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 №493 утверждена форма государственного акта на право собственности на землю, право пожизненного наследуемого владения землей, бессрочного (постоянного) пользования. Акт обязательно включал чертеж границ предоставленных земель и их количественную характеристику.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 66 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации), земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

В ответ на запрос суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан предоставлена копия свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 

<

данные изъяты> земельным комитетом РТ ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили, что истец ФИО1 действительно владеет и пользуется земельным участком в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>, обрабатывает землю и выращивает овощи. Также пояснили, что они являются соседями по участку и им тоже изначально выдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок, затем государственный акт на право собственности на землю.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что по настоящее время истец владеет и пользуется земельным участком. 

Суд считает, что отсутствие государственного акта, удостоверяющего права истца в 

<

данные изъяты> отделе Управления Росреестра по Республике Татарстан не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку предоставление ФИО1 спорного земельного участка подтверждается предоставленной копией свидетельства о праве собственности на землю №, выданной истцу ДД.ММ.ГГГГ, который не оспорен и имеется в Управлении в оригинале. 

Поскольку у истца имелся правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, в материалы дела представлены документы, подтверждающие предоставление спорного земельного участка в собственность истца, суд приходит к выводу об установлении факта владения и пользования ФИО1 данным земельным участком на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету 

<

данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>», на праве собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Судья Р.Р. Бурганов