дело № 2-595/17 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Татевосовой К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 В, ФИО1 Г.Т.К. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении обременения на квартиру в виде ипотеки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО1 Г.Т.К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратились в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении обременения на квартиру в виде ипотеки. 

В судебном заседании ФИО5 требования иска поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой площадью 17,7 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно п.4 которого, стоимость квартиры составила 1 300 000 рублей, денежный расчет между сторонами производится следующим образом: 947 081 рубль 58 копеек покупатели передали продавцу до подписания договора купли-продажи, оставшаяся сумма в размере 352 918 рублей 42 копейки выплачивается из средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей», принадлежащего ФИО1 Г.Т.К. на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ, выданного территориальным органом Пенсионного фонда РФ на основании решения Управления Пенсионного фонда РФ (Государственного учреждения) в Туапсинском районе Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № и справки о состоянии финансовой части лицевого счета, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от ДД.ММ.ГГГГ №, путем перечисления денежных средств с расчетного счета покупателей на лицевой счет ФИО6, с порядком расчета продавец согласен, ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 Г.Т.К. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ перечислены денежные средства в 352 918 рублей 42 копейки на расчетный счет ФИО6 Таким образом, истцы свои обязательства по договору купли-продажи выполнили в полном объеме. Просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру, назначение жилое, площадью 34,3 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обязать межмуниципальный отдел по г.Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести сведения в ЕГРН в отношении квартиры площадью 34,3 кв.м., этаж 5, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 Г.Т.К., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.113 ГПК РФ путем направления письменного извещения с уведомлением по известному месту жительства, посредством почтовой связи. Вручение судебных повесток и извещений осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, согласно которым почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами и выдаются в объектах почтовой связи. Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с выписками отслеживания почтовых отправлений, извещения прибыли в место вручения, при этом извещения направлены судом ответчику по месту жительства, ответчик суду о перемене своего адреса не сообщил, следовательно, извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленном порядке, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учетом мнения истцов.

Представители третьих лиц Росреестра, Управления Пенсионного Фонда РФ в Туапсинском районе Краснодарского края, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются письма начальника Управления Пенсионного Фонда РФ в Туапсинском районе Краснодарского края, начальника межмуниципального отдела по г.Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в связи с чем суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

К такому выводу суд приходит в связи с установленными по делу обстоятельствами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 Г.Т.К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в лице представителя ФИО6 заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой площадью 17,7 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.4 заключенного договора стоимость квартиры составила 1 300 000 рублей, денежный расчет между сторонами производится следующим образом: 947 081 рубль 58 копеек покупатели передали продавцу до подписания договора купли-продажи, оставшаяся сумма в размере 352 918 рублей 42 копейки выплачивается из средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей», принадлежащего ФИО1 Г.Т.К. на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ № территориальным органом Пенсионного фонда РФ на основании решения Управления Пенсионного фонда РФ (Государственного учреждения) в Туапсинском районе Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № и справки о состоянии финансовой части лицевого счета, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от ДД.ММ.ГГГГ №, путем перечисления денежных средств с расчетного счета покупателей на лицевой счет ФИО6 С порядком расчета продавец согласен. 

Согласно сведениям Управления Пенсионного Фонда РФ в Туапсинском районе Краснодарского края, 26.01.2012 года на основании заявления ФИО1 Г.Т.К. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ перечислены денежные средства в 352 918 рублей 42 копейки на расчетный счет ФИО6 

В соответствии с п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в том числе ипотека, подлежат государственной регистрации.

Из ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании закона, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости на основании договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, и заявления залогодателя или залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий возникновение ипотеки на основании закона, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.60 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, исполнение истцами обязательств по заключенному договору купли-продажи в полном объеме, является основанием для прекращения ипотеки, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры площадью 34,3 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать межмуниципальный отдел по г.Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести сведения в ЕГРН в отношении квартиры площадью 34,3 кв.м., этаж 5, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: